Vente maison 6 pièces 162 m² Chevanceaux (17210)

Baisse de prix - ne manquez pas l' occasion de découvrir cette maison de ville t5 de 110 m² environ habitables au coeur de chevanceaux avec toutes les commodités à proximité et à 2mn de la rn10. Au rdc, profitez d'un séjour / salon lumineux, d' une cuisine ouverte équipée, d' une sdb avec douche + wc et une arrière cuisine. À l' étage, 2 belles chambres avec grands placards, 1 bureau (ou dressing selon vos besoins), une sdb avec baignoire + wc. 1 mezzanine pouvant servir de chambre d' appoint ou bureau si télétravail. 2 garages de 40 et 26 m² viennent compléter cette maison. Aucun travaux à prévoir dans la partie habitable. Rencontrons-nous rapidement ce bien est idéal pour primo-accédants ou artisan ayant besoin de surfaces de stockage ou investisseur souhaitant une bonne rentabilité (forte demande locative). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970. Et 1380. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique patenotte, au 06 46 72 69 13 ou, par courriel à d.patenotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique patenotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 424980993 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401444 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique patenotte (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 424980993 -.

Située à saint-palais-de-négrignac (17210), cette maison bénéficie d'un environnement calme et rural, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La commune se situe à seulement 3,5 km de montlieu-la-garde, où vous trouverez les premiers commerces et services du quotidien, 7 km de montguyon avec ses supermarchés, commerces et collège, et 4 km de chevanceaux disposant notamment d'une gare sncf. La ville de montendre, avec ses nombreux commerces et son marché, se trouve à environ 12 km. La maison offre environ 120 m² habitables et se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation, permettant de repenser les espaces selon vos envies. La configuration du bien permet également d'envisager la division du logement en deux habitations, ce qui peut représenter une belle opportunité pour un projet locatif ou familial. Des combles aménageables viennent compléter le potentiel du bien et permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable. À l'extérieur, la propriété dispose d'un chai, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagé selon les besoins. Un terrain de 18647 m² complète l'ensemble, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur dans un cadre paisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 89990 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 et 5460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges e mandat réf : 4 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Propriété de 17 ha – Idéal chevaux et animaux, au carrefour 16 / 17 / 24 / 33 À seulement +/ -55 min de l'aéroport et de la gare de Bordeaux, cette propriété de 17 hectares offre un cadre exceptionnel pour un projet équestre ou animalier. Toutes commodités à 4 km : commerces, écoles, services médicaux, restaurants, station-service. Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel : À l'arrière, elle s'adosse directement à la forêt, offrant une intimité totale et un cadre naturel préservé. À l'avant, elle domine une prairie qui s'étend littéralement à portée de main — il suffit de tendre le bras pour toucher vos animaux. La prairie n'a pas été cultivée depuis plus de 40 ans et n'a reçu aucun désherbant durant toute cette période. Un terrain aussi sain, aussi naturel, aussi intact… c'est devenu extrêmement rare. Ce type d'environnement, mêlant forêt, prairie vierge et proximité immédiate avec les animaux, crée une atmosphère unique que l'on ne retrouve presque plus sur le marché. La première maison voisine est à plus de 150 mètres, garantissant calme et intimité. Maison en pierre à rénover Entrée / cuisine 16.90 m², 1 chambre 12.80 m², 1 salle d'eau avec toilette 7.30 m², étage aménageable, pièce à reconstruire. Équipements : 1 puits, 1 compteur d'eau, 1 compteur électrique, pas d'assainissement. À côté, une seconde maison en pierre 250 m² en ruine, au pied d'un beau tilleul, idéale pour gîte ou logement d'appoint, Dépendances (à 50 m) • Garage 23 m² (toiture OK) • Bâtiment 99 m² (toiture OK) • Bâtiment 280 m² (en boxes, stabulation, stockage… ou autre) en agglo, avec dalle béton sur le devant de 360 m² (pas de toiture) Les 17 hectares en partie attenante; Prairies, bois, taillis, châtaigneraie, vue dégagée, couchers de soleil, aucun voisin proche. Un lieu rare, parfait pour chevaux, refuge animalier, élevage ou ferme pédagogique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf. 939103.

Iad France - Camille Rochefort vous propose : Charmante Maison de Ville - 2 Chambres - Terrasse Toit ensoleillée - Centre de Montlieu-la-Garde Idéalement située au cOEur de Montlieu-la-Garde, cette charmante maison de ville, louée, offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 2 chambres, elle est parfaite pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un doux foyer. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. Le salon, les chambres et la cuisine offrent des espaces bien aménagés et lumineux, créant une ambiance conviviale et accueillante. La salle d'eau et la buanderie viennent compléter les espaces de vie de cette maison de ville, offrant ainsi un confort au quotidien. La terrasse toit attenante est un véritable atout : idéale pour profiter des journées ensoleillées, se détendre en plein air ou partager des repas conviviaux entre proches. Un espace extérieur privilégié au cOEur de la ville, où il fait bon vivre. La proximité des commodités locales, des commerces, des écoles et des transports en commun rend cet emplacement idéal pour une vie urbaine facilitée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville à Montlieu-la-Garde. Un rendez-vous s'impose pour découvrir ce petit bijou au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'un chemin qui serpente entre prairies et bois, on découvre un minuscule hameau où le silence règne. Cet ensemble de deux maisons mitoyennes offre un beau potentiel en fonction de votre projet : elles peuvent rester indépendantes ou être réunies en ouvrant une porte dans le mur mitoyen afin de créer une seule habitation. Aujourd'hui, la première maison propose une pièce de vie avec cheminée, une salle de bains en RDC, et une chambre + 2 autres pièces à l'étage. La seconde maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle d'eau, le tout en RDC. Deux ambiances, deux espaces : de quoi imaginer une maison familiale, un projet intergénérationnel, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Chauffage central, 2 chaudières gaz, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs électriques. Assainissement individuel (commun à tous les habitants du hameau). Le charme est là, mais il faudra prévoir des travaux, comme nous pouvons le constater sur les photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Baignes-Sainte-Radegonde – Cœur de ville Maison à finir de rénover avec extérieur. Idéal investisseur ou premier achat. Cette maison offre un fort potentiel avec la possibilité de division en deux lots. Les points forts : Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques, isolation et électricité neuves. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.