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maison 6 pièces 119 m2 à vendre à Chaulgnes (58400)

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Vente maison 6 pièces 119 m² Chaulgnes (58400)

235 000 €

Maison 6 pièces Chaulgnes (58400)

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante et spacieuse maison de 119 m², sur un terrain clos et sans vis à vis de 1820 m², dans un environnement calme de la campagne, à seulement 5 minutes du centre ville. Avec toutes les commodités à proximité( boulangerie, poste, supérettes, école élémentaire). À 4 min de l'A77 et seulement 15minutes de Nevers. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à ce magnifique extérieur, avec sa terrasse ensoleillée de 60 m², ainsi que sa piscine de 36 m² et son abri solaire neuf. Vous y trouverez également une dépendance de 21 m². L'aménagement extérieur permet d 'accueillir jusqu'à 6 places de stationnement, un garage attenant à la maison peut accueillir un véhicule supplémentaire. Au RDC, vous découvrirez une entrée ouverte sur un vaste salon / salle à manger avec une lumière traversante donnant sur la grande terrasse, présence d'un conduit de cheminée (possibilité d installer un insert bois, poêle a granulés. ) ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée et équipée. Coté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage, entièrement rénové, un palier dessert 2 belles chambres, une vaste salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé. Double vitrage. Plomberie entièrement refaite. Chauffage électrique. Taxe foncière 1067€. La maison est très bien isolée, notamment avec la pulvérisation de laines de roches dans les combles. L'étiquette énergétique E n'est pas représentative de la réelle consommation annuelle du bien (correspond à une étiquette énergétique C). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Maison rénovée avec goût, ce bien n'attends que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 06 23 25 83 74, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 820 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.