Chateau l'eveque (24460) : secteur bourg centre - prix : 275.000 euros honoraires inclus charge vendeur. * en exclusivité avec garantie revente offerte zen immo * au calme, nichée dans un très bel environnement paysager et à quelques pas du bourg de château l'évêque, à vendre très bel ensemble immobilier d'env. 170 m² composé d'une maison t5 / 6 d'environ 127 m² construite en 1968 et d'une belle dépendance à usage d'atelier / chambre d'amis d'env. 45 m² construite en 2005, jouxtant celle-ci. Située sur un terrain pentu d'environ 2694 m², cette maison bénéficie d'un très bel environnement paysager, nichée dans son agréable jardin arboré et boisé (cèdre bleu, sapins, chênes, etc. ). La maison principale de 127 m² offre un rdc d'env. 85 m² composé d'un agréable séjour double avec salon, cheminée et salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée (rénovée en 2014), un cellier et une pièce à usage de chaufferie / buanderie. Depuis le salon, un dégagement vous permettra d'accéder à un espace nuit séparé constitué d'une chambre de 11 m² avec sde et wc indépendant. À l'étage, vous disposerez d'un espace d'env. 42 m² composé d'un couloir avec placards de rangement, 3 chambres mansardées dont 2 avec greniers séparés de 14 m² et 18 m² au sol (aménageables en dressing), une jolie sdb avec baignoire d'angle (rénovée en 2017) et wc indépendant. La dépendance d'env. 45 m² à usage d'atelier artistique, construite en 2005, vous permettra de profiter, en toute autonomie et à quelques pas de la maison principale, d'un salon en rdc d'env. 34 m² avec sde et wc indépendant ainsi que d'une chambre à l'étage sous mansardes délivrant 16 m² au sol, idéale pour recevoir vos amis et famille. Possibilité de rajouter une kitchenette pour une location en t1bis (attentes eau / elec installées) ou location saisonnière type airbnb. Enfin, vous pourrez enfin profiter d'un bel ensemble de terrasses orientées ouest d'env. 120 m² (dont 2 couvertes avec préau, sur un total de 35 m²) et un grand balcon orienté est d'env. 28 m², idéal pour des lectures matinales et un réveil en douceur. Ce bien d'exception, unique, dispose d'une isolation renforcée (ouate de cellulose en combles et laine de verre sous rampants) et de tout le confort nécessaire (double vitrage en aluminium avec rupture pont thermique, volets roulants motorisés, accès vers parkings goudronnés, bbq avec terrasse couverte, garage fermé avec portail motorisé et carport pour camping-car, nbx espaces de rangements,. ) et saura séduire les amoureux de nature et de quiétude ! Assainissement collectif (tout-à-l'égout avec non-conformité mineure) chaudière fioul et cumulus (maison principale) / chauffage électrique à inertie sèche et cumulus (dépendance) tf 2023 : 907 euros a visiter sans tarder avec votre conseiller propriétés-privées. Com ! Prix : 275.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-baptiste berthelot, au 06 69 91 62 04 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat n° 343.589 - rsac n° 890 413 867 perigueux - rcp galian n° 127 124 335. Dpe : e (217) - ges : e (53) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.080 euros et 2.860 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface du séjour : 38 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 694 m²
Environnement: Orientation : Ouest

Quartier : Bourg Centre
Etat: Construit en 1968

Etat general : Bon Etat