Vente maison 6 pièces 116 m² Château-Guibert (85320)

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin et Piscine - Château-Guibert C'est au cOEur de la commune paisible de Château-Guibert, que vous découvrirez cette magnifique maison traditionnelle en pierre de 129 m², érigée sur un vaste terrain de 2666 m². Datant de 1948, cette demeure authentique offre un charme unique et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine spacieuse, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une mezzanine. Trois chambres sont situées à l'étage et une au RDC offrant une intimité agréable pour toute la famille. L'espace extérieur est un véritable havre de paix : une véranda et une grande terrasse exposée au sud et à l'ouest vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le splendide jardin arboré. Une piscine apporte une touche de fraîcheur et de convivialité lors des chaudes journées estivales. Pour les amateurs de bricolage, un atelier, un garage et trois places de parking sont à disposition pour faciliter votre quotidien. De plus, un parc paysager parfaitement entretenu apporte une touche de nature et de tranquillité à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel à Château-Guibert. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme natacha you optimhome chantonnay et sainte hermine au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cette maison de 4 chambres garage attenant et jardin clos. Située dans un secteur recherché et proche des écoles, cette maison de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, ouverte sur un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée insert apportant chaleur et convivialité. Un accès direct mène à une buanderie et à un garage attenant. La partie nuit, bien séparée, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Vous trouverez également une autre salles d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations recentes apportent un reel plus : pompe à chaleur installée il y a 2 ans toiture révisée en 2020 isolation sous-sol de 150 m² renforcée avec possibilité d'aménagement futur menuiseries pvc avec volets assortis, robustes et faciles d'entretien à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Mon avis : cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement familial et recherché. Prix : 275 000 € fai contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 593395 ).

Château-guibert (85320) – la mainborgère – à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon villa de plain-pied de 2020 – 4 chambres – garage – terrain clos et paysagé de 1 353 m² – dpe a – panneaux photovoltaïques * 249 000 € fai * suzana aubret – optimhome luçon (85400) & mareuil-sur-lay (85320) * 06 78 07 06 59 * je vous accompagne dans votre projet de vie et vous invite à découvrir cette agréable villa de plain-pied construite en 2020, développant environ * 99 m² habitables * , avec * garage attenant et communicant * , implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de * 1 353 m² * , dans un environnement calme et recherché. Une piece de vie lumineuse et conviviale dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d'environ * 42 m² * , baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un espace nuit pense pour toute la famille la maison propose quatre chambres confortables de * 10,30 m² * , * 10 m² * , * 10,50 m² * et * 9 m² * , permettant à chacun de disposer de son espace. Vous trouverez également : * une salle de bains de * 5,65 m² * ; * un wc indépendant ; * un dégagement desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Des espaces pratiques au quotidien un cellier de * 5,65 m² * , faisant également office de buanderie, complète parfaitement l'habitation. Le garage attenant et communicant de * 18,30 m² * offre un véritable confort pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Des exterieurs soignes la propriété bénéficie d'un vaste terrain clos et paysagé de * 1 353 m² * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d'une agréable terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Les atouts de cette maison construction récente de 2020 maison entièrement de plain-pied 4 véritables chambres belle pièce de vie de 42 m² cuisine ouverte aménagée et équipée cellier / buanderie garage attenant et communicant terrain clos et paysagé de 1 353 m² terrasse raccordement au tout-à-l'égout fibre optique panneaux photovoltaïques installés en 2025 très faible consommation énergétique excellent classement énergétique : * dpe a * à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon mon avis d' experte cette maison familiale récente réunit tous les critères aujourd'hui recherchés : confort du plain-pied, excellente performance énergétique, quatre chambres, beaux volumes de vie, vaste terrain et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur de * château-guibert * , idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant à seulement * 15 minutes de la roche-sur-yon * . * prix : 249 000 € frais d'agence inclus. * pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : * suzana aubret – optimhome * 06 78 07 06 59 * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez suzana aubret entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°935 254 581 greffe de la roche sur yon) 06 78 07 06 59 (réf. 610923 ).

Située au château-guibert à mi chemin entre la roche sur yon et luçon, dans un cadre de vie calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un ensemble fonctionnel et bien pensé, sans aucun travaux à prévoir. Sur un terrain de 1353 m², la maison développe 99 m² de surface habitable répartis en 5 pièces. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, intègre une cuisine entièrement équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux dotées de dressings intégrés. La salle de bains, moderne, est équipée d'une double vasque. Un bureau ou une petite chambre d'enfant pour s'adapter a vos besoins. Côté praticité, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage et d'un cabanon de jardin. Le terrain entièrement constructible, de belle superficie, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement préservé. Ce village propose commerces de proximité, écoles et espaces verts, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre facilement les villes alentour. Contactez moi sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda lagarde vezin, tél. : 07 80 44 98 03, e-mail : linda.vezin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 462 883.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin et Piscine - Château-Guibert C'est au cOEur de la commune paisible de Château-Guibert, que vous découvrirez cette magnifique maison traditionnelle en pierre de 129 m², érigée sur un vaste terrain de 2666 m². Datant de 1948, cette demeure authentique offre un charme unique et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine spacieuse, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une mezzanine. Trois chambres sont situées à l'étage et une au RDC offrant une intimité agréable pour toute la famille. L'espace extérieur est un véritable havre de paix : une véranda et une grande terrasse exposée au sud et à l'ouest vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le splendide jardin arboré. Une piscine apporte une touche de fraîcheur et de convivialité lors des chaudes journées estivales. Pour les amateurs de bricolage, un atelier, un garage et trois places de parking sont à disposition pour faciliter votre quotidien. De plus, un parc paysager parfaitement entretenu apporte une touche de nature et de tranquillité à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel à Château-Guibert. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony faucon vous présente, sur la commune de 85310 rives de l'yon (saint-florent-des-bois), cette très charmante maison sur sous-sol d'environ 103 m² habitables, complétée par 107 m² de sous-sol, le tout sur une parcelle close de 786 m². Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle comprend une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte (2024), entièrement équipée et aménagée. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2024, donne accès à une terrasse sur pilotis réalisée en 2024, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres, un wc ainsi que d'une salle d'eau moderne rénovée en 2024. Le sous-sol d'environ 107 m² offre de nombreuses possibilités avec : un garage d'environ 50 m² équipé d'une porte motorisée, une buanderie d'environ 20 m², une chaufferie, un atelier, une cave, un wc. Prestations et équipements : poêle à granulés (2024) et radiateurs électriques (2025). Cuisine équipée et aménagée (2024). Salle d'eau rénovée (2024). Ouvertures en aluminium (2024). Électricité entièrement reprise (2024). Vmc (2021). Ascenseur reliant le séjour au sous-sol (2025), apportant un véritable confort au quotidien. Toiture nettoyée en 2025. Construite dans les années 1980, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un jardin entièrement clos et d'un environnement calme, au fond d'une impasse, tout en restant à proximité des commerces et des transports. Budget : 289 800 euros hai (honoraires à la charge du vendeur). Mandat réf. 457204. Dpe [d 202 kwh] ges [7 kg] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [2070] euros et [2840] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faucon anthony, au 06 45 90 91 38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faucon anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 151776anf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anthony faucon vous présente, sur la commune de rives de l'yon (85310) saint-florent-des-bois, cette charmante maison de 2004 sur demi sous-sol, offrant 122 m² habitables, 3 chambres, un bureau, un garage double sur une parcelle de 861 m². Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de la roche-sur-yon, cette maison entretenue séduira les personnes à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable. Elle comprend : une entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 52 m² avec son insert à bois et sa baie à galandage, une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménager très récent, une salle d'eau de 7,5 m², un wc indépendant avec lave-mains, trois chambres avec placards intégrés, un coin bureau près du séjour. Les annexes offrent de belles prestations : un garage double d'environ 44 m² avec cuisine d'été, un demi sous-sol de 66 m², accessible par l'extérieur, offrant un important espace de stockage ou d'aménagement. Cabanon de jardin et espace de stockage pour le bois. Prestations : chauffage par insert à bois et radiateurs électriques d'appoint, l'entrée de la cour est entièrement aménagée en enrobé, système de filtration de l'eau froide, aspiration centralisée. Travaux et améliorations réalisés : isolation des combles renforcée, chauffe-eau de 300 litres remplacé en 2024, tableau électrique remplacé en 2022, portail battant motorisé rénové en 2026, avec visiophone, électroménager renouvelé en 2025, un plafond en toile tendue brillante sera prochainement installé dans le séjour. Budget 289 800 euros honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur soit 9800 euros. Mandat ref. 458 128. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2190 euros. Dpe : consommation d'énergie : d (204 kwh / m²) gaz à effet de serre : b (7kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.