Exclusivité, Capifrance vous propose ce bien d’exception situé dans le cœur du village de Chanas, à 2 km de l'entrée d'autoroute pour un accès à Lyon en 50 minutes, proche de la gare, des commerces et des écoles. Situation idéale pour ceux qui recherchent les avantages d’un village tout en étant à la campagne. Je vous propose cette magnifique maison de 6 pièces; avec 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 wc indépendants sur 2 niveaux plus un sous-sol complet et de nombreuses dépendances; située dans un cadre exceptionnel offrant une tranquillité absolue ! Ce bien d'exception parfaitement entretenu vous séduira immédiatement. Passé le porche de la maison, vous accédez à une grande terrasse sans vis-à-vis et avec vue sur les champs. L’espace jour se compose d’une cuisine haut de gamme neuve semi ouverte, donnant accès sur la salle à manger de 20 m² et le salon de 25 m² avec cheminée. Une grande véranda, orientée plein sud avec vue sur le jardin, complète cette espace de vie. Sur ce même niveau, vous avez accès à une buanderie, une chambre, un bureau, d'une salle de d'eau avec douche et d'un WC. Le 1er étage climatisé est composé de trois autres chambres, un WC et une salle d'eau avec douche. Et pour les réunions de famille ou entre amis, un coin dortoir est accessible depuis le rez-de chaussée dans les combles. Un sous-sol de plus de 80 m² est prêt à être aménagé selon vos besoins, aujourd'hui utilisé en salle de sport avec douche et WC, deux pièces de stockage et une grande cave tempérée. Pour les bricoleurs, vous apprécierez aussi la présence d'un atelier. L'extérieur de 1486 m² nécessite peu d'entretien, une source alimente une cuve avec pompe pour l'arrosage automatique et le remplissage de la piscine. Plusieurs dépendances complètent ce bien : abris voitures, dépendances pour ranger les accessoires de jardin, de piscine, les vélos ou encore les jouets de vos enfants, local poubelles. Le jardin est un havre de paix. Bordé d’une petite rivière, il est composé d’une piscine 8m x 4m chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, d’une terrasse pavée avec store électrique, et d’une zone engazonnée. Portail avec visiophone et ouverture à distance. Très bonne performance énergétique liée à la qualité des huisseries, l’isolation extérieure et intérieure des murs et de la toiture, chauffage central avec pompe à chaleur neuve, panneaux photovoltaïques neufs. Cette pépite est faite pour vous, alors n'attendez pas pour m'appeler et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 724 586 - Greffe de VIENNE) Anthony BARRIER Entrepreneur Individuel 07 60 25 43 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 847607).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 158 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 486 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports