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maison 6 pièces 177 m2 à vendre à Châlons-en-Champagne (51000)
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Vente maison 6 pièces 177 m² Châlons-en-Champagne (51000)
462 600 €

Maison 6 pièces Châlons-en-Champagne (51000)

Agglomération chalonnaise - village recherché limitrophe de chalons-en-champagne. Vente maison t6 177 m² et fonds de commerce. Laissez vous séduire par ce projet alliant activité professionnelle et résidence principale ! Cette maison vivable de plain-pied offre au rez-de-chaussée deux chambres, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès à la terrasse et l'appentis sans vis-à-vis ! À l'étage vous retrouverez : un palier desservant trois spacieuses chambres et une salle de bain. À l'avant de la maison un fonds de commerce de type bar, tabac, presse, fdj bénéficiant d'un emplacement qualitatif et historique au centre d'un village limitrophe de chalons-en-champagne et d'un parking gratuit a proximité. Une superficie de 80 m² est dédié au commerce ! À cela s'ajoute une terrasse permettant de recevoir les clients en extérieur. Ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 13h30 et 15h00 à 20h00, le samedi de 7h30 à 12h00. Belle possibilité de développement du commerce pour le futur repreneur en ouvrant pendant midi notamment. Cette affaire sera parfaitement adaptée à un couple de professionnels ou en reconversion ! Infos pratiques : - chiffres du commerce sur demande, ca en progression. - équipement de sécurité adapté à l'activité - environnement en développement - important flux passant de voiture - développement récent d'activités annexes notamment de relais colis. Classe énergétique d ! Pour toute information complémentaire, rendez-vous au 39 place de la république 51 000 châlons-en-champagne ou contactez-nous au 03 26 22 52 22 ! L'équipe de damonte immobilier est là pour vous accompagner dans vos projets et sera ravie de répondre à vos questions ! - honoraires d'agence à la charge du vendeur (7%). - nombre de lots : monopropriété numéro de siren : 540096187 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 177 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 560 et 3 530 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 236 kWh/m².an 43* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 43 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 462 600 € (soit 2 614 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 648
Damonte Immobilier agence immobilière Châlons-en-Champagne (51000)
Damonte Immobilier

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