Christelle prieur, propriétés privées, vous présente, en exclusivité, cette spacieuse maison d'architecte de 180 m², habitable de plain-pied, sous-sol complet, dans rue calme de châlons en champagne. Laissez-vous emporter par ces grands volumes dans une propriété entièrement rénovée en intérieur comme en extérieur. Des matériaux de qualité, mélanges de bois et modernité pour une vie familiale ou chacun trouvera son espace. Cette belle demeure se compose d'une surface habitable en plain-pied de 90 m² répartie dans un salon-séjour de 41 m² avec insert, d'une belle cuisine équipée de 17 m², de 2 chambres, salle de douches et toilette. Après avoir franchi le grand hall d'entrée, un superbe escalier bois dessert 3 grandes chambres supplémentaires, un espace lecture, une salle de bains et un wc. Les combles, à large hauteur d'homme, sont préparés pour accueillir des pièces complémentaires. Le sous-sol complet enterré est déjà divisé en pièces multiples, laissant apparaître chaufferie, salle de sport, lingerie, cave à vin réfrigérée, pièces de stockage avec beaucoup de rangements. En extérieur, 2 grands garages couverts à portes motorisées, de belles allées, sur un terrain de 962 m² avec le bâti. Projection facile pour votre futur jardin ! Pour votre confort, fenêtres en alu forte isolation, volets roulants électriques, volets battants motorisés, chaudière de qualité, insert à pellets ou granules. Ces améliorations donnent une bonne classification énergétique : d. Gaz à effet de serre : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640 euros et 3620 euros une maison familiale où il fera bon vivre dans un secteur privilégié en rive droite de châlons en champagne. Rue peu passante. Photos : certaines prises de vue sont en grand angle pour obtenir une vue d'ensemble de la pièce ou de l'extérieur. Prix de vente : 410 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle prieur, au 06 75 86 56 86 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle prieur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalons en champagne 510854151 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 355364 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle prieur (ei) agent commercial - numéro rsac : chalons en champagne 510854151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Jardin

Beaux volumes

Calme

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 181 m²

Surface du séjour : 41 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 962 m²
Etat: Construit en 1970

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone