À la recherche d'une maison qui allie élégance classique et charme de l'ancien ? Cette superbe propriété bourgeoise offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets. Caractéristiques Principales : Charme de l'Ancien : Dès l'entrée, vous serez enchanté par le caractère authentique de cette demeure. Les détails d'époque, tels que les moulures, les cheminées et les parquets, confèrent à chaque pièce une atmosphère unique chargée d'histoire. Beaux Volumes : Avec ses 165 m² habitables et 87 m² de combles aménageables, cette maison offre un espace généreux pour exprimer votre créativité. Les volumes spacieux et la belle hauteur sous plafond offrent un potentiel d'aménagement infini. Sous-Sol : Un sous-sol de 66 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou la création d'une salle de loisirs. Jardin : Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente et à la convivialité. Aménagez-le selon vos envies pour créer un espace extérieur où il fait bon vivre. Cuisine avec Terrasse : La cuisine lumineuse s'ouvre sur une charmante terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air en toute intimité. Séjour-Salon : Le séjour-salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. 4 Chambres : Avec ses 4 chambres, dont une chambre principale de 21 m², cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Travaux à Prévoir : Il est important de noter que des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure. Localisation : Idéalement située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Conclusion : Cette maison bourgeoise offre une combinaison parfaite entre charme d'antan et possibilités d'aménagement contemporaines. Si vous recherchez une propriété avec du potentiel où laisser libre cours à votre imagination, ne cherchez pas plus loin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette demeure a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 (réf. 558756 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Surface terrain : 710 m²
Etat: Construit en 1936