C'est au Sud de la ville de Castelsarrasin, entre Moissac et Montauban, et à 30mn de Toulouse, que nous vous proposons cette ancienne ferme de 1875, gorgée d'atouts, notamment par le volume de ses pièces. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine de 28 m² et sa tomette, une belle pièce dans laquelle vous passerez d'agréables repas prés de sa cheminée d'origine. Une spacieuse salle de bains (douche et baignoire) de 21 m² avec double fenêtre, un wc séparé, un salon trés lumineux, ainsi qu'une grande pièce de 38 m², actuellement dédiée à une chambre et salle de jeux. C'est par un bel escalier en colimaçon situé dans le hall d'entrée que vous accédez à l'étage. 2 grandes chambres supplémentaires, une de 14 m², l'autre de 29 m² dans laquelle il est tout à fait possible d'envisager une suite parentale. Enfin, une 4ème chambre mansardée que vous pourrez transformer en bureau selon votre convenance. À l'étage, on y trouve un autre wc, ainsi qu'une salle d'eau. Un coin buanderie y a aussi été prévu. À l'extérieur, voilà un joli parc de plus de 2300 m² totalement clôturé, plat et arboré par de beaux grands arbres et de quelques fruitiers. Quoi de mieux que de pouvoir l'entretenir aisément grâce à son puits qui offre une réserve suffisante pour toute la saison nécessaire ! La partie grange, attenante à la ferme et sa fabuleuse charpente apparente vous offre un bel espace de 60 m² environs et vous donne accés directement à un atelier de 14 m². Enfin une dépendance extérieure qui vous sera utile pour stocker votre matériel de jardinage ou pour bricoler. Les plus de la maison ? La fosse sceptique a été contrôlée en 2021, les fenêtres et baie vitrée sont en double vitrage. L'électricité est ok. 2 modes de chauffage : la climatisation réversible dans plusieurs pièces et un insert à l'étage. La température est réglable grâce à un thermostat. Avec la tomette de la cuisine, et ses anciennes cheminées situées dans plusieurs pièces, le cachet a su être conservé, ce qui donne toute l'authenticité à cette fermette. Sans aucun doute, elle saura vous séduire par son environnement de campagne, tout en étant à 5mn seulement de toutes les commodités nécessaires.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud

Refait à neuf
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 214 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 368 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1875

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 730 et 3 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.