Vente maison 6 pièces 125 m² Cahors (46000)

46000 cahors, maison 6 pièces, 110 m², 3 chambres sur parcelle de plus de 500 m². Aucun travaux, à 10 minutes à pied du centre ville, 225 m² utiles. Commerces, écoles, crèche, collège, et lycée à proximité immédiate. Au rdc : cuisine indépendante, salon / salle à manger traversant de 30 m² avec insert, 2 chambres, salle de bain. 2 vérandas. Au 1er mezzanine pouvant servir de bureau, grande chambre avec salle d'eau attenante. Combles aménagés avec de nombreux rangements. Sous-sol, salle de sport avec jacuzzi, cave à vin, grande buanderie de près de 25 m² avec nombreux rangements et point d'eau, arrière salle avec chauffe eau. Garage. Système de chauffage électrique avec convecteurs neufs, ballon eau chaude neuf, climatisation réversible. Dpe c. Taxe foncière 2900 euros. « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383563 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -.

Maison de plain-pied d'env 122 m² habitables prés du centre, avec piscine (10m x 5m) garages et carport sur un terrain d'env 1459 m² arboré et fleuri, proche commodités, transports et médecins. Cette maison comprend une jolie entrée, une cuisine équipée, un séjour salon donnant sur terrasse et piscine, 4 chambres dont une parentale Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cahors quartier Lamotte, maison d'environ 135 m² sur un terrain clos de 352 m². Rez de chaussée chambre parentale et salle d'eau, séjour avec cheminée insert, donnant sur une véranda, cuisine, buanderie. Etage : salon, 3 chambres, salle de bains / wc. Grenier mansardé. Chauffage électrique (accumulateur) cheminée insert avec répartiteur, climatisation réversible. Fenêtres Alu double vitrage, volets roulants. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Superbe maison familiale lumineuse avec piscine et grand terrain arboré Dans un secteur calme et prisé, découvrez cette belle maison individuelle offrant plus de 160 m² habitables sur un terrain plat, clos et joliment arboré de 1 616 m². Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, elle allie confort moderne, volumes généreux et cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'à un salon chaleureux et un bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et une grande terrasse couverte avec barbecue, offrant une belle vue sur la piscine — parfaite pour vos repas d'été en famille ou entre amis. À l'étage, un vaste palier distribue une buanderie / chaufferie, quatre grandes chambres lumineuses dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine pour vos moments de détente et d'un garage double. Les équipements modernes (portail électrique, tout-à-l'égout, chauffage performant) ajoutent encore au confort de vie. ? Les atouts : Aucun travaux à prévoir Terrain plat, clos et arboré Piscine et terrasse couverte avec barbecue Portail électrique Raccordement TAE DPE : D Une maison coup de cœur, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, sérénité et convivialité à deux pas du centre de Cahors.

Quartier lagravette, à 10 minutes du centre-ville de cahors, venez découvrir cette jolie maison familiale de 122 m² habitables de plain pied, dont 4 chambres. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux de 35 m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc séparés. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec son insert au bois et d'un accès direct sur la belle terrasse ensoleillée devant la piscine. Cette maison de 1996 est en très bon état. Fenêtres pvc double vitrages, volets roulants pvc, chauffage électrique, insert, tout à l'égout, … la couverture et l'isolation ont été refaites en 2020. À l'extérieur, une piscine de 10m x 5m vient compléter cet ensemble situé sur un terrain arboré et clos de 1659 m². Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à 5min de toutes commodités et à 10min du centre-ville de cahors via le réseau de bus urbain gratuit. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 783 102 - greffe de cahors) benoît bonnac entrepreneur individuel 06 09 32 02 20 - réf. 893384.

À découvrir sans tarder : superbe maison de plain-pied avec vue panoramique Construite en 2000, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface totale de 172 m², dont 153 m² habitables, idéalement pensée pour le confort et la fonctionnalité. Vous serez séduit par sa grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue panoramique dégagée et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur un terrain entièrement clos de près de 2 700 m², la propriété dispose d'un portail électrique ainsi que de deux cabanons (5 m² et 19 m²), idéals pour le rangement ou les loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et de climatisations réversibles, garantissant un bien-être optimal toute l'année. L'intérieur se compose : d'une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour, d'une buanderie avec rangements, d'un garage accessible directement depuis la maison, de deux WC indépendants, d'un bureau, de deux salles d'eau, et de quatre chambres. L'une des chambres offre un fort potentiel : elle peut être aménagée en suite parentale (chambre, dressing ou salle de sport, salle d'eau et WC) ou exploitée comme chambre d'hôtes, idéale pour un projet de rentabilité. Un bien rare alliant espace, confort et tranquillité, à visiter sans attendre !

Située à Cahors proche de toute commodité sur une parcelle de terrain clos de 666 m². Maison de 175 m² habitables. Composée au rez-de-jardin de deux chambres, WC indépendant, accès direct au grand garage pouvant recevoir plusieurs véhicules (portail motorisé) deux caves. Également un studio (pouvant être une rentabilité). À l'étage l'habitation principale avec une spacieuse cuisine fermée toute équipée, un grand espace de vie salon / séjour avec son balcon, trois chambres, deux avec accès au balcon, une salle d'eau et WC indépendant. Menuiseries double vitrage, stores volets roulants (fermeture centralisée). Chauffage radiateurs avec une pompe à chaleur récente (2 ans), tout à l'égout. Maison lumineuse avec de beaux volumes proche de tout commerce. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison à étage sur sous-sol et jardin située dans le quartier de cabessut, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Construite dans les années 1961, cette maison offre une surface habitable d’environ 185 m², édifiée sur un terrain d’environ 670 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - une entrée - un garage avec porte motorisée d’environ 20 m² - un bureau d’environ 9 m² - un cellier / chaufferie d’environ 6 m² - deux chambres d’environ 13 m² - un « séjour / cuisine » d’environ 25 m² - une salle d’eau avec wc au niveau principal : - une cuisine séparée d’environ 12 m² - un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec balcon - trois chambres d’environ 13 m² dont une avec terrasse - une salle d’eau - un wc à l'étage : - combles aménageables agencement extérieur : - balcon - terrasses - garage extérieur - local jardin - jardin caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière gaz - cheminée foyer ouvert - double vitrage - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2452 €, dont 426 € de tom atouts : - localisation : quartier agréable - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Axes d’amélioration : - rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. - extérieurs à retravailler et à améliorer afin de valoriser le potentiel du jardin. - toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager). - chemin d’accès relativement raide et étroit, pouvant freiner ou rebuter certaines personnes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 210300 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle demeure d'env 140 m² hab sur un terrain d'env 407 m², avec double vitrage en centre ville avec garage, jardin. Au rdc se trouve cuisine, séjour, salon. Au 1er étage 5 chbres, une sde, une sdb, terrasse et au 2 ème combles aménagables. Local de 28 m² hab ds le jardin. Toiture et isolation neuves octobre 2025 (voir photos) honoraires inclus dans le prix : 6.5%.