Vente maison 6 pièces 125 m² Cahors (46000)

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Dans le Lot, sur la commune de Cahors, dans une impasse au calme, découvrez cette belle maison familiale de 113 m² implantée sur plus d’un hectare de terrain. Vous serez séduits par son séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille, ainsi que par ses 4 chambres confortables de 12 à 14 m². La grande cuisine récente, moderne et fonctionnelle, s’ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d’une tonnelle bioclimatique en aluminium et d’un espace barbecue, parfait pour profiter des belles soirées d’été. La salle d’eau de plus de 10 m² offre de nombreux rangements ainsi qu’un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, un portail neuf donne accès à une vaste cour avec garage double. Le terrain clos d’environ 800 m² autour de la maison assure sécurité et tranquillité, tandis que le reste de la propriété offre un superbe espace naturel. Vous apprécierez l’environnement paisible tout en restant proche des commodités : arrêt de bus à 15 minutes à pied et commerces accessibles en seulement 3 minutes en voiture. Entièrement rénovée avec goût, cette maison en excellent état réunit confort, calme et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison à étage entièrement rénovée en 2023 avec sous-sol, garage et jardin située dans le quartier des hauts de cabessut / terre-rouge, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités. Les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied. Les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100 m. Construite dans les années 1959 puis entièrement rénovée en 2023, cette maison offre une surface habitable d’environ 120 m², édifiée sur un terrain d’environ 501 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au niveau principal : - une entrée (véranda) - un salon / séjour spacieux d’environ 30 m² - une cuisine ouverte d’environ 15 m² - deux chambres d’environ 10 m² et 10 m² - une salle de bain (baignoire et douche) - un wc indépendant au rez-de-chaussé : - une suite parentale d’environ 20 m² - un garage d’environ 20 m² - une buanderie d’environ 10 m² - un dégagement avec rangements - un wc indépendant agencement extérieur : - jardin caractéristiques techniques : - chauffage par pompe à chaleur (4 splits) - chauffe-eau thermodynamique - double vitrage avec volets roulants électrique - classement énergétique excellent en catégorie a - adoucisseur informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 2299 €, dont 384 € de tom atouts : - localisation : quartier résidentiel agréable - emplacement idéal, proche des commodités - classement énergétique en a - ligne de bus gratuite à proximité. - maison clé en main, aucun travaux à prévoir ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Cahors, dans un secteur pratique à proximité du Pont Valentré, de l'hôpital, d'une école primaire et d'une crèche, cette maison bénéficie également d'un accès rapide au Collège Gambetta et au centre-ville. La maison développe environ 105 m² habitables et dispose d'un petit jardin ainsi que de trois places de stationnement. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces fonctionnels : un garage, une chaufferie, une cave, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité d'un espace indépendant ou d'un coin nuit supplémentaire. À l'étage, vous trouverez l'espace de vie principal composé d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La toiture a été entièrement refaite en 2016. La maison est équipée de double vitrage phonique et bénéficie de la fibre. Un bien offrant volume, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités, idéal pour une vie familiale ou un projet d'investissement.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison à étage sur sous-sol balcon et jardin située dans le quartier des haut de cabessut, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100m. Construite dans les années 1963, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², édifiée sur un terrain d’environ 493 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au rez-de-chaussé : - une entrée - un garage d’environ 15 m² - un séjour / cuisine à manger d’environ 22 m² - deux chambres d’environ 11 et 10 m² - un wc indépendant à l’étage : - une cuisine séparée d’environ 12 m² - un salon ou possibilité de suite parentale d’environ 27 m² avec balcon - une cuisine d’environ 10 m² - deux chambres d’environ 15 et 10 m² - une salle d’eau - un wc indépendant au sous-sol (rez-de-jardin) - pièce aménageable d’environ 35 m² studio ou autres. Agencement extérieur : - balcon - terrasses - jardin caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière fioul - cheminée foyer ouvert - double vitrage avec volets roulants électrique - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 2868 €, dont 479 € de tom atouts : - localisation : quartier agréable - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 214 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cahors 46000 quartier cabessut, dans une rue très calme, à 10 minutes à pied du centre ville, maison familiale, 170 m², 4 chambres + logement indépendant en rdc. Distribution : en rdc : 2 pièces avec entrée indépendante, wc / salle d'eau (accès pmr, logement locatif ou profession libérale), buanderie, 2 grandes caves, espaces rangements. Niveau 1 (bolet) : grande entrée avec poêle à pellet, séjour de plus de 30 m², grande cuisine avec accès terrasse, 1 chambre, salle de bain, wc indépendants. À l'étage : 3 grandes chambres (16,17 et 12 m²). Agréable jardin intime. Chauffage poêle à pellet, électrique (en soutien), cheminée à foyer ouvert. Travaux : huisseries séjour + 1 fenêtre dans 1 chambre, salle de bain à rénover, peintures, 4 convecteurs. Cumulus changé en 2022, pan de toiture neuf côté rue, isolation toiture + . Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448137chma - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison à étage entièrement rénovée en 2023 avec sous-sol, garage et jardin située dans le quartier des hauts de cabessut / terre-rouge, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités. Les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied. Les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100 m. Construite dans les années 1959 puis entièrement rénovée en 2023, cette maison offre une surface habitable d’environ 120 m², édifiée sur un terrain d’environ 501 m², entièrement clôturé. Agencement intérieur : au niveau principal : - une entrée (véranda) - un salon / séjour spacieux d’environ 30 m² - une cuisine ouverte d’environ 15 m² - deux chambres d’environ 10 m² et 10 m² - une salle de bain (baignoire et douche) - un wc indépendant au rez-de-chaussé : - une suite parentale d’environ 20 m² - un garage d’environ 20 m² - une buanderie d’environ 10 m² - un dégagement avec rangements - un wc indépendant agencement extérieur : - jardin caractéristiques techniques : - chauffage par pompe à chaleur (4 splits) - chauffe-eau thermodynamique - double vitrage avec volets roulants électrique - classement énergétique excellent en catégorie a - adoucisseur informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 2299 €, dont 384 € de tom atouts : - localisation : quartier résidentiel agréable - emplacement idéal, proche des commodités - classement énergétique en a - ligne de bus gratuite à proximité. - maison clé en main, aucun travaux à prévoir ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre de Cahors, acces aisé aux commerces, services et écoles Maison de ville élevée sur deux niveaux, offrant deux logements indépendants pouvant etre reliés en une seule habitation Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant, idéal pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un appartement T4 spacieux et lumineux, comprenant un séjour agréable, une cuisine, sanitaires, trois chambres, terrasse. Le bien dispose également d’une cour privative, offrant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. Prestations : Chauffage gaz de ville, double vitrage Maison fonctionnelle, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À seulement 10 minutes de Cahors, cette maison soigneusement entretenue, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 540 m², avec sous-sol aménagé, garage et carport. La maison principale offre 95 m² de vie de plain-pied, comprenant une agréable véranda, une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol aménagé de 50 m², accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur, constitue un véritable atout. Il dispose d’une cuisine, d’un espace salon avec WC, d’une chambre avec douche ainsi que de nombreux rangements. Cet espace peut aisément être transformé en studio indépendant, logement d’appoint ou grand bureau professionnel. À l’extérieur, le terrain propose de nombreux équipements : • un espace poulailler, • une terrasse couverte avec barbecue, • un cabanon de rangement, • un garage et un carport. Éléments techniques : • Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible (2019) • Cheminée à foyer fermé avec système de soufflerie existant (à remplacer) • Menuiseries remplacées en 2012 • Isolation des combles par laine de verre soufflée (2012) • Adoucisseur d’eau • Fosse septique non conforme mais fonctionnelle • Taxe foncière : 824 € Cette maison, s’adapte à de nombreux projets de vie : résidence principale, logement avec activité indépendante ou accueil familial DPE : Classe énergétique C, consommation en énergie primaire de 129kWh / m². an, classe d'émission de CO₂ A avec une émission de 3kg CO₂ / m². Prix : 209 000 € Référence du bien : CA hugonenc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de tous commerces et commodités accessibles à pied. Sur une parcelle clôturée de plus de 500 m² bien entretenues, cette maison vous offre en rez de jardin, un garage, une buanderie, un atelier, une cave. Vous apprécierez surtout cette pièce de 25 m² environ aujourd'hui salle de sport jacuzzi avec douche et lavabo. Libre à vous d'en faire un studio ou une 4ème chambre. L'étage de vie se compose d'un salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur deux vérandas, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et wc séparés. À l'étage, une suite avec salle d'eau-wc privative, deux rangements sous combles. Vous pourrez choisir la fonction pour cette mezzanine : salle de jeux, bureau, salon de lecture, chambre d'appoint ou possibilité de la cloisonner. Une maison où il fait bon vivre, tendance, cocooning. Laissez vous séduire. Raccordée à l'Assainissement collectif. Raccordée à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.