Iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose : À moins de 10 minutes du centre-ville et du RER A, et à proximité des écoles, venez découvrir cette charmante maison Familiale d'environ 130 m² environ, nichée dans un quartier résidentiel et familial prisé. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous guide vers un salon et séjour lumineux d'environ 35 m² environ et une cuisine équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée offre également un accès pratique à un placard, des installations sanitaires, et un coin buanderie, créant un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour réunir famille et amis. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC séparé. Deux des chambres sont actuellement réunies en une, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le deuxième étage propose une chambre spacieuse d'environ 20 m² environ, offrant une opportunité supplémentaire d'espace privé, de loisirs ou professionnel. La maison est bien entretenue, avec une chaudière neuve et des fenêtres en PVC double vitrage assurant une efficacité énergétique optimale (classe énergétique C). À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible et d'un garage pour vos besoins de stationnement. N'attendez plus pour découvrir cette propriété Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 130 m²
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.