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maison 6 pièces 180 m2 à vendre à Boulogne-sur-Gesse (31350)

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Vente maison 6 pièces 180 m² Boulogne-sur-Gesse (31350)

232 000 €

Maison 6 pièces Boulogne-sur-Gesse (31350)

Située à Boulogne-sur-Gesse (31350), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature, à proximité de la départementale. Avec un vaste terrain de 23800 m², elle bénéficie d'un parc arboré de plus de 2 hectares 38, au charme authentique, agrémenté de deux mares et d'un puits. Cette demeure se distingue par sa proximité avec différents commerces et services, offrant ainsi un équilibre entre intimité et praticité. À l'extérieur, on retrouve 3 places de parking, une cuisine d'été idéale pour des moments conviviaux, un coin chaufferie, ( chaudière électronique à gaz Frisquet alimentée par une cuve à gaz) avec évier. Ainsi qu'une dépendance de plus de 200 m² comprenant une ancienne étable. Une autre dépendance non attenante est également incluse, offrant des opportunités d'aménagement diverses. À l'intérieur, la maison de 180 m² se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de 4 chambres dont 2 avec penderie, 2 salles de bain, 2 toilettes et un grenier. Cette habitation, offre un espace familial chaleureux et des possibilités d'aménagement selon les besoins. Le chauffage au gaz, fenêtre simple vitrage. Prévoyant des travaux de rafraîchissement, elle conserve son caractère d'origine et offre un potentiel de rénovation intéressant. En prolongement une maison ancienne à rénover composée d'une pièce avec cheminée, deux chambres, une pièce afin de prévoir une salle d'eau, un garage. Au premier étage un grand palier donnant au dessus de la grande indépendance avec son ancienne étable. Une grande pièce et une autre pièce sous combles. À l'extérieur un cellier. Des travaux récent d'enduit de crépis ont été effectués. Traitement anti Xylophages ont été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 23 800 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 330 et 8 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 330 et 8 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.