Vente maison 6 pièces 227 m² Boisné-la-Tude (16320)

Nouveau à vendre – Boisné-la-Tude Ensemble immobilier À mi-chemin entre Villebois-Lavalette et Montmoreau, à 25 min de la gare d'Angoulême, cet ensemble immobilier en pierre sur 6 600 m² de terrain arboré avec puits, arbres fruitiers et potager séduit par son cachet, ses volumes et son environnement calme. Maison principale 221 m² : grande pièce de vie mansardée de plus de 60 m², 4 chambres, cuisine conviviale et salon lumineux, chauffage poêle à bois + radiateurs, double vitrage. Assainissement non conforme, électricité d'origine. Petite maison indépendante 76 m² : pièce principale avec cuisine 45 m², salle d'eau 9,27 m², bureau 7,23 m², chambre mansardée 15 m² (7,5 m² Carrez), raccordée à la maison principale, à rénover intégralement, idéale pour gîte ou logement locatif. Dépendances : hangar 130 m² (toiture à rénover) avec ancien four à pain, pigeonnier en bon état, grange en pierre 38 + 38 m² (toiture très dégradée), cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

Nouveau à vendre – Boisné-la-Tude Ensemble immobilier À mi-chemin entre Villebois-Lavalette et Montmoreau, à 25 min de la gare d'Angoulême, cet ensemble immobilier en pierre sur 6 600 m² de terrain arboré avec puits, arbres fruitiers et potager séduit par son cachet, ses volumes et son environnement calme. Maison principale 221 m² : grande pièce de vie mansardée de plus de 60 m², 4 chambres, cuisine conviviale et salon lumineux, chauffage poêle à bois + radiateurs, double vitrage. Assainissement non conforme, électricité d'origine. Petite maison indépendante 76 m² : pièce principale avec cuisine 45 m², salle d'eau 9,27 m², bureau 7,23 m², chambre mansardée 15 m² (7,5 m² Carrez), raccordée à la maison principale, à rénover intégralement, idéale pour gîte ou logement locatif. Dépendances : hangar 130 m² (toiture à rénover) avec ancien four à pain, pigeonnier en bon état, grange en pierre 38 + 38 m² (toiture très dégradée), cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Grange réinventée en maison contemporaine de 250 m², idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Pièce de vie 45 m² avec cuisine ouverte, conduit prêt pour poêle à granulés, salon lumineux 42 m². RDC  : deux suites 19 m² et 17 m² (douche & WC) + suite parentale 36 m² (salle d’eau 8 m², espace dressing 4 m²). Toutes donnent sur une terrasse plein sud de 55 m². À l’étage  : deux autres suites et un plateau mansardé de 23 m² à aménager comme bon vous semble. Second OEuvre refait à neuf (isolation, menuiseries, électricité, plomberie) , il reste à personnaliser les finitions. Le vendeur vous laisse libre de moduler les volumes et la superficie du terrain  : du jardin intime à 2 000 m² (vous choisissez votre superficie de terrain). Je reste à votre parfaite disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 2006 avec environ 163 m² habitables sur un terrain de 2 126 m²environ. Située dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis, la maison se trouve à 3 minutes du Super U de Villebois-Lavalette et à 20–25 minutes d'Angoulême. Fibre optique disponible. L'accès s'effectue par une grande cour goudronnée menant à un porche d'entrée. La pièce de vie se compose d'un salon mansardé spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent et d'une chaudière gaz récente. La cuisine équipée est attenante à un cellier et ouvre sur une cuisine d'été. La partie nuit, de plain-pied, comprend : - trois chambres - un WC séparé - une salle de bain avec baignoire, douche et vasque À l'étage, une chambre mezzanine d'environ 25 m² offre un espace indépendant. Une véranda chauffée récente complète l'ensemble et constitue une pièce supplémentaire utilisable toute l'année. À l'extérieur : - piscine hors-sol intégrée dans une terrasse surélevée, à l'abri des regards - grand chalet bois (atelier, bureau, stockage ou salle de sport) - grand carport pour plusieurs véhicules - Assainissement individuel conforme Maison lumineuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Visite virtuelle /? M=1fiznlqju7s ancien moulin en pierre avec 6,9 ha de terrain - gurat (16320) cadre naturel exceptionnel – fort potentiel – idéal projet de vie ou gîte nichée au cœur d'un environnement bucolique, cette propriété unique vous propose un ancien moulin en pierre datant des années 1830, situé dans la commune de gurat (16320), à 10 minutes de villebois-lavalette et 30 minutes d'angoulême. La maison principale (env. 190 m²) offre de très beaux volumes et comprend : une vaste pièce de vie de 73 m² avec murs en pierre et poutres apparentes une chambre en rez-de-chaussée avec buanderie attenante une salle d'eau, un wc, un couloir à l'étage : trois chambres, un espace bureau / médecine, une salle de bains et un wc chauffage bois sur radiateurs, ancien circuit fioul conservé (possibilité d'installer une pac) dpe : e – assainissement individuel conforme annexes et dépendances : un appentis de 20 m² une dépendance en pierre de 80 m² une seconde maison de 62 m² (2 chambres, cuisine, séjour, bureau…) nécessitant une rénovation intégrale (fissures, toiture, électricité). Extérieurs : terrain de 69 940 m² composé de prairies, de zones humides (tourbières) et d'un cours d'eau traversant la propriété aucun vis-à-vis, environnement calme, cadre verdoyant idéal pour les amoureux de nature ou les porteurs de projets (gîte, ferme pédagogique, retraite bien-être, etc.) fibre raccordable – toiture principale en bon état (30 ans) – taxe foncière : 1 495 € travaux à prévoir : menuiseries simple vitrage, électricité, isolation, toiture dépendances. Un bien rare et authentique, au fort potentiel, à remettre au goût du jour. Pour les amateurs de charme et de projet ambitieux. Pour toute demande de visite ou dossier complet, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Votre conseillère en immobilier ludivine malhouroux ( ? 06 87 89 48 47) vous invite à découvrir ce logis historique niché au cœur d'un cadre paisible, situé à gurat, à seulement 5 minutes de villebois-lavalette, 30 minutes de la gare d'angoulême, et 1h15 de bordeaux et de l'océan. Caractéristiques de la propriété : surface habitable : 384 m² (divisée en 3 logements) dépendances : environ 800 m² (granges, écuries, chais, etc.) terrain : parcelle d'environ 8706 m² pièces principales : 7 chambres 3 salles d'eau 4 wc bureau cour intérieure fermée avec pigeonnier et porche d'entrée, idéal pour divers projets familiaux ou professionnels. Description des logements : logement 1 (63 m²) - habitable immédiatement : cuisine ouverte sur salon 2 chambres 1 salle d'eau avec wc terrasse garage aucun travaux à prévoir logement 2 (151 m²) - à rénover : entrée, cuisine ouverte sur séjour cellier et cave 1 salle d'eau avec wc 2 chambres logement 3 (170 m²) - rafraîchissement à prévoir : entrée, salon cuisine, salle à manger avec cheminée et sol en pisé bureau 3 chambres 1 salle d'eau, 2 wc éléments techniques : chauffage central hybride (pompe à chaleur) menuiseries en double vitrage toiture refaite sur les parties habitables fibre présente (raccordement à effectuer) isolation des combles partiellement réalisée assainissement non conforme (à mettre aux normes) points forts : vue dégagée sur la campagne environnante nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement sur 2 niveaux proximité des commodités : à 5 minutes de villebois-lavalette (écoles, commerces, services) travaux nécessaires : des rénovations et modernisations sont à prévoir pour redonner à cette propriété historique tout son éclat. Localisation : 5 min de villebois-lavalette 25 min de ribérac 30 min de la gare d'angoulême 1h15 de bordeaux et des plages de l'océan atlantique ludivine malhouroux : 06 87 89 48 47 ne manquez pas l'opportunité de faire revivre ce magnifique logis du xvième siècle, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Grande maison familiale offrant 4 chambres, un bureau, salon, salle à manger et une cuisine entièrement équipée neuve. Le tout sur un vaste sous-sol, avec garage et une belle piscine pour profiter des beaux jours. Idéalement située à deux pas des écoles et des commodités. Aucun travaux à prévoir et fort potentiel d’agrandissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.