Maison 5 pièces à vendre à Boisné-la-Tude (16320)

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BOISNE LA TUDE Maison 227 m² - 7 pièces + un second lot de 68 m² + dépendances. À seulement 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et 10 min de Villebois Lavalette et toutes ses commodités, à moins de 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette jolie propriété située au calme. Elle se compose d'un premier lot de 227 m² avec au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon séjour de 50 m² avec une mezzanine de 29 m², une chambre de 13 m². Une autre entrée de 8 m² dessert un second salon de de 21 m², une cuisine de 27 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un pallier dessert 3 chambres (22 / 13 / 12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison est équipée d'une chaudière fuel a condensation, d'une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'un insert bois, assainissement individuel. Le second lot de 67 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage une grande chambre en mezzanine. Une grange de 35 m², un hangar ouvert de 100 m², un pigeonnier, 3 puits ainsi qu'un four à pain viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 6630 m². À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederique guignard vous propose : magnifique domaine comprenant une superbe residence principale de 230 m² - 5 gîtes - 1 grange - 2 piscines - 10 hectares entre vignobles charentais et périgord noir, et à moins de 30 minutes de la gare d'angoulême, découvrez cette magnifique propriété rénovée avec cinq gîtes en exploitation. En 2002, grange et ferme sont devenues un joli domaine à vivre et accueillir. La maison des hôtes offre de belles prestations : pierre et charpente apparentes, chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée, deux poêles à bois. Vaste entrée lumineuse, grand séjour surplombé d'une mezzanine et sa bibliothèque en coursive, cuisine dînatoire spacieuse, quatre chambres dont deux suites, cellier, grand auvent et terrasse en hauteur. Chambres d'hôtes possibles dans les suites. Côté gîtes, avec entrée indépendante et sans vis à vis sur la maison, exploitez cinq hébergements à la décoration soignée, tournés vers le sud et les piscines. Avec petite ou grande capacité de couchage, ces gîtes, meublés et équipés, proposent treize chambres au total. Prête à accueillir hôtes et vacanciers, cette propriété disposerait encore d'un 6ème gîte et d'une grange à rénover, idéale pour une salle de réception ou des activités de bien-être ou de loisirs, ou encore un atelier d'artiste ou un garage pour collectionneur. Vacances en duo ou en famille, à la semaine ou le temps d'un week-end, ce domaine répondra à toutes demandes d'hébergements et d'événements. Des aires de jeux de plein air occuperont petits et grands. Une aire de camping nomade pourrait aussi être aménagée. Les 10 hectares de terre peuvent également accueillir chevaux et poneys pour compléter l'activité. Entourée de nombreux sites touristiques et à proximité de la dordogne, ce domaine profite d'un environnement privilégié et du calme. À 5 minutes en voiture, la jolie commune de villebois-lavalette offrira toutes ses commodités et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Ronsenac - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur du pittoresque village de Ronsenac, cette maison de village d'époque attend patiemment ses nouveaux propriétaires pour lui insuffler une nouvelle vie. Construite en 1900 sur trois étages, cette maison de 190 m² habitables offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et personnalisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un bureau idéal pour le télétravail, et un séjour. Les quatre chambres ainsi que la salle de bain réparties sur les étages supérieurs offriront espace et intimité à toute la famille. Un vaste jardin de 380 m² vous permettra de profiter des beaux jours et de créer un espace extérieur agréable. Le charme de l'ancien opère dans chaque recoin de cette maison : parquet ancien, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison de village offre un immense potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant. La maison est habitable malgré les travaux. Imaginez-vous déjà réaménager cet espace pour y créer votre cocon douillet, au cOEur d'un village paisible et plein de caractère. Ne manquez pas cette opportunité de faire revivre cette maison de village pleine d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez parler votre imagination pour en faire un lieu unique à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Ronsenac. Construite en 1948, cette demeure de 189 m² répartis sur trois niveaux marie harmonieusement le charme d'antan avec le confort moderne. Dès votre arrivée, le parquet massif vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses huit pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace. Les pièces de vie, inondées de lumière naturelle, sont parfaites pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin arboré de 380 m² vous invite à profiter de la nature, tandis que la terrasse offre un cadre idéal pour les repas en plein air. Le quotidien est simplifié grâce à une cave de 20 m² et de nombreux espaces de rangement, incluant un dressing, une buanderie et un débarras. La maison est équipée de double et triple vitrage pour une isolation optimale, et la fibre optique garantit une connexion rapide et efficace. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles. L'école primaire, à moins de 100 m, facilite les trajets quotidiens pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 189 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 380 m² - Taxe foncière : 1330 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les données communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont pas vocation à se substituer aux contrôles et vérifications (techniques, administratifs ou environnementaux) que l'acquéreur doit effectuer. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques locaux (inondation, mouvement de terrain, industriel ou sismique), consultez le portail . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Grange réinventée en maison contemporaine de 250 m², idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Pièce de vie 45 m² avec cuisine ouverte, conduit prêt pour poêle à granulés, salon lumineux 42 m². RDC  : deux suites 19 m² et 17 m² (douche & WC) + suite parentale 36 m² (salle d’eau 8 m², espace dressing 4 m²). Toutes donnent sur une terrasse plein sud de 55 m². À l’étage  : deux autres suites et un plateau mansardé de 23 m² à aménager comme bon vous semble. Second OEuvre refait à neuf (isolation, menuiseries, électricité, plomberie) , il reste à personnaliser les finitions. Le vendeur vous laisse libre de moduler les volumes et la superficie du terrain  : du jardin intime à 2 000 m² (vous choisissez votre superficie de terrain). Je reste à votre parfaite disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : * Magnifique Maison de 190 m² à Ronsenac - Proche Écoles * Située dans la charmante commune de Ronsenac, cette spacieuse maison de 190 m² offre un potentiel incroyable pour devenir la résidence de vos rêves. Construite en 1900, cette maison de 3 étages nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un bureau, une cuisine un wc et une pièce supplémentaire avec les anciens frigos de l'ancienne épicerie. L'étage supérieur se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain est également présente pour votre confort. le troisième niveau propose une quatrième chambre très spacieuse, un bureau de taille très confortable et une pièce pouvant être réaffectée en dressing. L'extérieur de la maison offre un vaste jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées et pour les enfants qui aiment jouer en plein air. De plus, une terrasse vous permettra de vous détendre et de profiter de la vue sur le jardin. En ce qui concerne les commodités, la maison est équipée de la fibre optique, idéale pour rester connecté, et dispose du nécessaire en termes de câble TV. Le système de chauffage individuel assure votre confort, tandis que le système de chauffage par radiateurs muraux vous garantit une chaleur douce et homogène. Cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate des écoles jusqu'au collège, à seulement 2 minutes à pied, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles avec enfants. Une épicerie est juste en face de la maison, ce qui est pratique pour les dépannage de dernière minute. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves à Ronsenac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Authentique maison de campagne à rénover - Montmoreau-Saint-Cybard Située dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Montmoreau-Saint-Cybard, cette maison de campagne a conservé tout son charme d'antan. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. La maison, d'une surface habitable de 111 m², comprend actuellement 3 chambres, une cuisine non équipée, une salle à manger, et divers espaces à repenser selon vos envies. Avec une parcelle de terrain de 1950 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin enchanteur à votre image. Un garage et un grand hangar ouvert sont également à disposition ce qui permet d'y installer un projet professionnel. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité. Côté pratique, un garage est présent sur le terrain, offrant un espace de stationnement supplémentaire. De plus, la proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture facilitera votre quotidien. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison de campagne à rénover saura séduire les investisseurs en quête d'un beau projet immobilier. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de Ferme, écrin de verdure, 250 m² habitables, 18 000 m² de terrain, 400 m² de dépendances, 20 mn Angoulême centre. Rare ! Au fond d'une impasse, cette superbe propriété sous forme de petit hameau privatif vous apporte sérénité et tranquillité. À seulement 20 mn d'Angoulême, en proximité de Villebois-Lavalette, ce domaine posé sur un superbe terrain vous propose une maison d'habitation de 250 m², une annexe indépendante de 40 m², deux granges de 190 et 150 m² et d'autres dépendances complémentaires. Tout est là ! La maison propose un gros oeuvre en parfait état avec une couverture suivie et entretenue, des ouvertures en double vitrage, des combles isolées récemment et une chaudière neuve. Deux entrées pour cette belle bâtisse qui ouvrent sur des dégagements qui permettent une circulation fluide et beaucoup de possibilités de rangement, une grande pièce de vie traversante de 60 m² qui ouvre sur terrasse et parc, 4 chambres et deux pièces d'eau. Les matériaux nobles sont à l'honneur avec un savant mélange de pierre et de bois. Poutres au plafond dans toutes les pièces, cheminée massive dans le salon pour les soirées d'hiver, une maison qui se veut chaleureuse et familiale. Deux belles granges avec 350 m² disponibles attendent de reprendre une activité que ce soit pour abriter véhicules, stockage ou tout simplement une activité agricole ou de loisirs. D'autres petites dépendances complètent ce bel ensemble immobilier parfaitement entretenu. À bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 948849.

Visite virtuelle /? M=1fiznlqju7s ancien moulin en pierre avec 6,9 ha de terrain - gurat (16320) cadre naturel exceptionnel – fort potentiel – idéal projet de vie ou gîte nichée au cœur d'un environnement bucolique, cette propriété unique vous propose un ancien moulin en pierre datant des années 1830, situé dans la commune de gurat (16320), à 10 minutes de villebois-lavalette et 30 minutes d'angoulême. La maison principale (env. 190 m²) offre de très beaux volumes et comprend : une vaste pièce de vie de 73 m² avec murs en pierre et poutres apparentes une chambre en rez-de-chaussée avec buanderie attenante une salle d'eau, un wc, un couloir à l'étage : trois chambres, un espace bureau / médecine, une salle de bains et un wc chauffage bois sur radiateurs, ancien circuit fioul conservé (possibilité d'installer une pac) dpe : e – assainissement individuel conforme annexes et dépendances : un appentis de 20 m² une dépendance en pierre de 80 m² une seconde maison de 62 m² (2 chambres, cuisine, séjour, bureau…) nécessitant une rénovation intégrale (fissures, toiture, électricité). Extérieurs : terrain de 69 940 m² composé de prairies, de zones humides (tourbières) et d'un cours d'eau traversant la propriété aucun vis-à-vis, environnement calme, cadre verdoyant idéal pour les amoureux de nature ou les porteurs de projets (gîte, ferme pédagogique, retraite bien-être, etc.) fibre raccordable – toiture principale en bon état (30 ans) – taxe foncière : 1 495 € travaux à prévoir : menuiseries simple vitrage, électricité, isolation, toiture dépendances. Un bien rare et authentique, au fort potentiel, à remettre au goût du jour. Pour les amateurs de charme et de projet ambitieux. Pour toute demande de visite ou dossier complet, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Élégante maison de plain-pied avec vue d'exception et dépendances – cadre champêtre rare Nichée en position dominante au bout d'un charmant chemin rural à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des vues panoramique parmi les plus belles de la région. La maison, de plain-pied, développe environ 88 m² habitables et se compose de quatre chambres confortables. Située à seulement 10 km des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain de 3300 m², la propriété comprend également une grange et des dépendances indépendante, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, maison d'amis ou espace de loisirs. Les prestations techniques sont soignées : pompe à chaleur neuve, menuiseries PVC double vitrage, isolation des plafonds, assainissement en bon fonctionnement et fibre. Une véranda lumineuse, un large balcon et une cave complètent l'ensemble. Une petite propriété avec un grand potentiel, alliant tranquillité avec des vues inouïes. Cette maison est actuellement louée et sera disponible à partir du mois de November 2026.

Agréable pavillon de plain pied situé au calme dans le village de Gurat. Composé d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et wc. De nombreux rangements grâce aux 2 garages. Jardin clos fleuri et arboré. Venez découvrir cette maison agréable située à 5 min des commerces de Villebois Lavalette. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007,180 m² habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur en bois. Très belle propriété, bien entretenue et avec tout le confort comme double vitrage PVC, chauffage par PAC, plancher chauffant aux deux étages, volets partout. À saisir !

Charmante maison de ville atypique située à Montmoreau, offrant 3 belles chambres et un cadre de vie unique. Profitez d’un agréable jardin, idéal pour vos moments détente, ainsi que d’une cave et d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Un bien plein de caractère, parfait pour une vie de famille ou de l'investissement Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Cette maison traditionnelle, bâtie en 1979 et parfaitement entretenue, offre 194 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Vous y découvrirez cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, le tout construit avec des matériaux robustes de grande qualité. Un vaste garage de 110 m² s'ajoute à une dépendance extérieure, offrant de nombreuses possibilités. La propriété s'étend sur une parcelle de 2 505 m² agrémentée d'arbres fruitiers. À seulement trois minutes des commodités, elle nécessite simplement la mise aux normes de l'assainissement (devis en cours) et le remplacement éventuel de la chaudière fioul (en état de fonctionnement), après quoi il ne vous restera qu'à personnaliser les lieux selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Grande maison familiale offrant 4 chambres, un bureau, salon, salle à manger et une cuisine entièrement équipée neuve. Le tout sur un vaste sous-sol, avec garage et une belle piscine pour profiter des beaux jours. Idéalement située à deux pas des écoles et des commodités. Aucun travaux à prévoir et fort potentiel d’agrandissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de hameau, au coeur de la campagne et à deux pas des commodités, cette maison offre un beau potentiel. À ren over en grande partie, elle dispose d'une grange attenante et d'un agréable terrain arboré. Un cadre idéal pour créer votre projet à la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en exclusivite villebois-lavalette maison 5 pièces 146 m² + garage attenant de 40 m². Située sur la charmante commune de villebois lavalette et proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à 25 min de la de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv. Venez découvrir cette maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 9 m² qui dessert sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un salon / séjour de 21 m² ainsi qu’une buanderie de 7 m². À l’étage un palier dessert 4 chambres (26 / 13 / 13 / 13 m²) dont une avec un balcon, une salle de bain de 7 m² (double vasque, baignoire, douche), un dressing de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée en partie d’ouverture pvc double vitrage, chauffage gaz de ville et foyer ouvert. Assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Un garage attenant à la maison de 41 m² ainsi qu'une dépendance de 31 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 464 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 2006 avec environ 163 m² habitables sur un terrain de 2 126 m²environ. Située dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis, la maison se trouve à 3 minutes du Super U de Villebois-Lavalette et à 20–25 minutes d'Angoulême. Fibre optique disponible. L'accès s'effectue par une grande cour goudronnée menant à un porche d'entrée. La pièce de vie se compose d'un salon mansardé spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent et d'une chaudière gaz récente. La cuisine équipée est attenante à un cellier et ouvre sur une cuisine d'été. La partie nuit, de plain-pied, comprend : - trois chambres - un WC séparé - une salle de bain avec baignoire, douche et vasque À l'étage, une chambre mezzanine d'environ 25 m² offre un espace indépendant. Une véranda chauffée récente complète l'ensemble et constitue une pièce supplémentaire utilisable toute l'année. À l'extérieur : - piscine hors-sol intégrée dans une terrasse surélevée, à l'abri des regards - grand chalet bois (atelier, bureau, stockage ou salle de sport) - grand carport pour plusieurs véhicules - Assainissement individuel conforme Maison lumineuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Visite virtuelle disponible sous demande vivez le confort et la sérénité à seulement 25 min d'angoulême gare ! Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2008, nichée dans un village charmant et dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, commerces, médecins, restaurants, tabac… tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à portée de main. Avec 140 m² habitables et un terrain clos de 1 260 m², cette maison allie confort, luminosité et prestations haut de gamme pour toute la famille. Points forts : séjour lumineux de 43 m² : espace convivial parfait pour partager des moments inoubliables cuisine équipée de 17 m² ouverte sur le séjour et la terrasse, inondée de lumière naturelle 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative cellier / buanderie pratique pour une organisation optimale au quotidien chauffage au sol au gaz de ville + insert bois pour un confort cosy toute l'année double vitrage pvc, volets bois, assainissement collectif et fibre optique extérieurs et équipements : terrasse exposée sud / est / ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée piscine au sel desjoyaux 10x4 m, chauffée et avec plage immergée (installé en 2022) : moments de détente garantis en famille ou entre amis carport de 30 m² et atelier de 17 m² pour tous vos projets et loisirs jardin entretenu, portail électrique, environnement calme et sécurisé cette maison familiale est prête à emménager, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un lieu où confort, qualité et sérénité se rencontrent, au cœur d'un village vivant et pratique ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Ludivine bagouet-malhouroux 06 87 89 48 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 780 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Il est des propriétés que l'on ne visite pas simplement… mais que l'on ressent. Discrètement nichée dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards, cette élégante demeure de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel remarquable. Derrière sa façade intemporelle, elle dévoile de beaux volumes, une belle luminosité et une base architecturale saine, idéale pour créer une résidence de charme alliant cachet d'origine et confort contemporain. Ici, tout est à imaginer. Restaurer, sublimer, réinventer… pour donner vie à une maison de famille unique, une retraite inspirante ou un projet d'accueil au cœur de la nature. La propriété s'accompagne de deux vastes dépendances, offrant un potentiel rare pour accueillir, créer ou développer une activité en harmonie avec les lieux. Implanté sur un terrain d'environ 12 500 m², l'ensemble bénéficie d'un cadre serein et intime, où le temps semble ralentir et où chaque projet trouve naturellement sa place. Proposée à moins de 300 000 €, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique avec un fort potentiel de valorisation. Pour ceux qui cherchent plus qu'une maison… un lieu à faire renaître. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Emplacement, emplacement, emplacement ! Ce beau corps de ferme, à remettre à son goût, se baigne dans un paysage de rêve. Sans aucune nuisance, sans voisins, le beau village Villebois-Lavalette avec son château fortifié à 4 km seulement. Typiquement pour les fermes d'antan, la maison d'habitation, les granges, les appentis, les hangars, les ateliers se plient autour d'une vaste cour intérieure, entièrement fermée par un mur, accessible par deux portails. Que des prés et des champs vallonnés à l'horizon ! Avec une surface habitable de 220 m², la maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 34 m², d'un salon de 24 m², d'un séjour de 30 m² avec un bureau et d'un WC. Un agrandissement de 74 m² pourrait être envisagé, comme il y plusieurs pièces au rez-de-chaussée pas encore mises en état. Au premier étage un grand pallier dessert 3 chambres (16 à 22,23 m²) et d'une salle d'eau. La maison est isolée, huisseries en bois double vitrage, chauffage centrale au fuel et un poêle dans le séjour, 2 clim., orientation plein Sud. Un grand plus pour cette propriété est l'abondance en bâtiments rurales comme p. e. les 516 m² de dépendances fermées et couvertes disposant toutes de l'électricité, plus le 2 hangars de 160 et 110 m². Ce corps de ferme dispose également d'une piscine hors sol (filtre à sble, PAC) et d''un château d'eau qui alimente toutes les eaux. Le tout sur un terrain de 2 ha. Une propriété dominante bien exceptionnelle dans un endroit aussi exceptionnel!

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * PERIGNAC Maison 8 pièces 193 m² environ. Située à 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard avec toutes ses commodités, à seulement 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison sur sous-sol. Elle se compose d'une entrée de 6 m² environ avec placard qui dessert un salon / séjour très lumineux de 36 m² environ, une cuisine de 20 m² environ, un couloir dessert ensuite 3 chambres avec placards (15 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 7 m² environ (douche, WC), ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin vous trouverez une pièce de vie de 32 m² environ, une chambre de 23 m² environ, une salle d'eau de 6 m² environ (douche / WC) ainsi qu'une autre pièce de 15 m² environ équipée d'un point d'eau. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fibre raccordable, assainissement individuel. Un garage de 78 m² environ ainsi qu'une cave de 9 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et aménagée de 3122 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Huet vous propose : Maison 123 m² à rénover entièrement, idéal investisseur. Le bien offre la possibilité de créer 3 logements indépendants. Chaque logement peut être aménagé avec une pièce de vie au rez-de-chaussée (cuisine / salon) ainsi qu’une chambre et une salle de bain à l’étage. L’un des logements pourra bénéficier d’un espace extérieur, sans vis à vis. La charpente et la toiture ont déjà été refaites, ce qui constitue une base saine pour le projet. Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur…) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 993767938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 8 mn de la couronne et 4 mn de mouthiers, à fouquebrune : au calme, sur tres grand terrain d'env 6800 m², jolie maison récente lumineuse d'env 149 m². Accueillie par une veranda dominant un espace de verdure. Au rez de chaussée : entrée, cuisine équipée, grand séjour avec cheminée et baies vitrées, salle à manger attenante, dégagement distribuant wc, grande s d'eau (avec double vasques et douche à l'italienne) et chambre. Par escalier design, on accède au 1er étage sur une mezzanine, ensuite chambre, bureau et combles en parfait état à finir d'aménager. Des matériaux de trés bonnes qualités, de belles finitions. Aspiration centralisée. Fermeture des volets centralisés. En sous-sol : chaufferie (chaudière fioul en état et révisée) l'avantage du chauffage au sol. Dpe d, grande arrière cuisine et véritable cave. Sur le terrain, en annexe : maison en pierres à rénover ou à détruire ou. Plusieurs garages en état et ateliers. Sur le terrain, 2 grandes citernes de récupération d'eau enterrées. Impératif d'apprécier la campagne, les grands espaces et le calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 929146.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint Eutrope Cette magnifique maison de village, datant de 1867 et superbement entretenue, est un véritable bijou niché au cOEur de Saint Eutrope. Avec une superficie totale de 145 m² et un terrain de 319 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, une salle à manger lumineuse et accueillante, ainsi qu'un salon cosy avec un insert ainsi qu'une pièce servant de buanderie et un très grand espace de rangement où se trouve la chaudière à fioul. En montant à l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une très spacieuse, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance sereine et agréable. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le jardin bien entretenu offre un espace vert idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par système de chauffage mural et alimentation au fioul, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité, la gare se situe à seulement 6 km, offrant une excellente accessibilité aux déplacements en train. En excellent état général, cette maison de village saura vous séduire par son charme et son authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une véritable pépite immobilière à Saint Eutrope qui se situe à 6 km de Montmoreau-saint-Cybard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.