Vente maison 7 pièces 200 m² Gurat (16320)

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007,180 m² habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur en bois. Très belle propriété, bien entretenue et avec tout le confort comme double vitrage PVC, chauffage par PAC, plancher chauffant aux deux étages, volets partout. À saisir !

Votre conseillère en immobilier ludivine malhouroux ( ? 06 87 89 48 47) vous invite à découvrir ce logis historique niché au cœur d'un cadre paisible, situé à gurat, à seulement 5 minutes de villebois-lavalette, 30 minutes de la gare d'angoulême, et 1h15 de bordeaux et de l'océan. Caractéristiques de la propriété : surface habitable : 384 m² (divisée en 3 logements) dépendances : environ 800 m² (granges, écuries, chais, etc.) terrain : parcelle d'environ 8706 m² pièces principales : 7 chambres 3 salles d'eau 4 wc bureau cour intérieure fermée avec pigeonnier et porche d'entrée, idéal pour divers projets familiaux ou professionnels. Description des logements : logement 1 (63 m²) - habitable immédiatement : cuisine ouverte sur salon 2 chambres 1 salle d'eau avec wc terrasse garage aucun travaux à prévoir logement 2 (151 m²) - à rénover : entrée, cuisine ouverte sur séjour cellier et cave 1 salle d'eau avec wc 2 chambres logement 3 (170 m²) - rafraîchissement à prévoir : entrée, salon cuisine, salle à manger avec cheminée et sol en pisé bureau 3 chambres 1 salle d'eau, 2 wc éléments techniques : chauffage central hybride (pompe à chaleur) menuiseries en double vitrage toiture refaite sur les parties habitables fibre présente (raccordement à effectuer) isolation des combles partiellement réalisée assainissement non conforme (à mettre aux normes) points forts : vue dégagée sur la campagne environnante nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement sur 2 niveaux proximité des commodités : à 5 minutes de villebois-lavalette (écoles, commerces, services) travaux nécessaires : des rénovations et modernisations sont à prévoir pour redonner à cette propriété historique tout son éclat. Localisation : 5 min de villebois-lavalette 25 min de ribérac 30 min de la gare d'angoulême 1h15 de bordeaux et des plages de l'océan atlantique ludivine malhouroux : 06 87 89 48 47 ne manquez pas l'opportunité de faire revivre ce magnifique logis du xvième siècle, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

MAISON, grand logis du XII ième siècle, et ses nombreuses dépendances, Opportunité exceptionnelle de restauration pour cet ensemble immobilier dans un cadre Idyllique près de la Dordogne. Cette magnifique propriété historique est un ancien logis plein de charme, elle offre une occasion unique de restaurer et de transformer un lieu chargé d'histoire en une résidence de caractère ou une entreprise d'accueil touristique. Cette impressionnante maison offre 800 m² d'espace habitable, prêt à être restauré pour retrouver son éclat d'antan. Avec ses caractéristiques d'époques telles qu'un four à pain, puits, pigeonniers, garages. La propriété comprend également une piscine à restaurer, avec la possibilité d'y créer un espace de détente en plein air idyllique. Les grandes dépendances peuvent être aménagées selon vos convenances. En plus de la maison principale, trois autres maisons offrent un potentiel de création de gîtes ou de chambres d'hôte. Avec plus de 2000 m² de terrain, À seulement 30 minutes d'Angoulême, avec sa gare TGV-LGV, et à une heure de Bordeaux et de son aéroport international, elle bénéficie d'une excellente accessibilité. Florent GADRAT, Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536. E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement 5 minutes de villebois-lavalette, cette ancienne grange rénovée offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique espace extérieur, bordé par un ruisseau, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. D'une surface de plus de 200 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement, avec quelques finitions à terminer (possibilité de personnalisation en accord avec les futurs propriétaires). Elle comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et wc, ainsi que trois pièces mansardées (non comprises dans la surface habitable) avec point d'eau pouvant servir de bureaux ou chambres supplémentaires. Venez visiter et laissez-vous séduire ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole saunier 06 08 62 51 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 328 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 949 170 229 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34082) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 328 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Grange réinventée en maison contemporaine de 250 m², idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Pièce de vie 45 m² avec cuisine ouverte, conduit prêt pour poêle à granulés, salon lumineux 42 m². RDC  : deux suites 19 m² et 17 m² (douche & WC) + suite parentale 36 m² (salle d’eau 8 m², espace dressing 4 m²). Toutes donnent sur une terrasse plein sud de 55 m². À l’étage  : deux autres suites et un plateau mansardé de 23 m² à aménager comme bon vous semble. Second OEuvre refait à neuf (isolation, menuiseries, électricité, plomberie) , il reste à personnaliser les finitions. Le vendeur vous laisse libre de moduler les volumes et la superficie du terrain  : du jardin intime à 2 000 m² (vous choisissez votre superficie de terrain). Je reste à votre parfaite disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Agréable maison de plain-pied entièrement rénovée avec des prestations modernes, développant une surface habitable de 126 m². Elle offre une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur, son insert à bois et ses menuiseries en aluminium de qualité, équipées de domotique intégrée. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un atelier attenant d’environ 10 m² vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de plus de 10000 m² arboré offrant une vue exceptionnelle. Une grange de 81 m² apporte un fort potentiel supplémentaire d’exploitation ou d’aménagement. Situation idéale, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, pharmacie, maison médicale, dentiste et marché. Un bien coup de cOEur à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.