Iad France - Eric George (06 38 05 77 50) vous propose : Charmante maison tourangelle au cOEur du bourg de Bléré Découvrez cette magnifique maison ancienne restaurée de 136 m² environ, répartie sur trois niveaux, située en plein cOEur de Bléré. Ce bien unique est typique du patrimoine de la Touraine, avec ses murs en tuffeau, ses poutres apparentes et son parquet ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande pièce à vivre baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments de partage en famille ou entre amis. Le premier étage se compose de deux belles chambres (10 et 15 m² environ), idéales pour une famille. Vous y trouverez également une salle de bain, des toilettes et une grande pièce de 22 m² environ, qui peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou deuxième salon. Cette pièce est agrémentée d'une ancienne cheminée en tuffeau, ajoutant encore plus de charme à l'ensemble. Au dernier niveau, une superbe mezzanine vous accueille. Cet espace, qui peut servir de salle de jeu, est complété par deux belles chambres et une petite salle d'eau. Ajoutez-y un petit jardin charmant, véritable havre de paix, un précieux garage en centre-ville, et une cave voûtée traditionnelle. Située au cOEur de la dynamique commune de Bléré, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, services (écoles, mairie) et de la vie de bourg. Vous serez également à quelques kilomètres seulement de Tours, ville royale, et du château d'Amboise, vous offrant un accès privilégié aux trésors du patrimoine tourangeau. Cette maison est plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre au cOEur de la Touraine. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous charmer par son ambiance unique et son cadre. Votre nouveau chez-vous vous attend à Bléré, un village où l'histoire et le charme de la Touraine se rencontrent. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric George EI (ID 71726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 155 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.