Vente maison 6 pièces 130 m² Biganos (33380)

Située à Biganos (33380), dans le quartier prisé du Lac Vert, cette maison de plain ? pied offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche des commerces, écoles et du collège, elle profite d'un accès facile aux transports en commun, notamment au train. Le terrain de 710 m², entièrement clos, abrite une piscine, des terrasses personnalisables et un spa pour 6 personnes. Une dépendance isolée et une allée gravillonnée pour plusieurs véhicules complètent les extérieurs. La propriété de 133 m² habitables entièrement rénovée propose un salon ? séjour spacieux de 48 m² avec cheminée, une cuisine de 18 m² équipée, trois chambres avec salle d'eau et WC séparé d'un côté, et de l'autre, une suite parentale avec salle d'eau privative avec WC plus un espace dressing / bureau. Luminosité et agencement optimal caractérisent cette maison fonctionnelle, idéale pour une vie en famille. Construite en 1997, elle dispose de la fibre, et de deux places de parking extérieures. N' hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.

Maison familliale de type Landaise de 150 m² habitables comprenant 3 chambres, 2 sde, 4 wc, un bureau en mezzanine, un cellier, une buanderie, une cuisine toute équipée, un salon séjour avec cheminée, PAC Clim 3 splits, terrasse couverte, garage et carport sur parcelle de 1530 m² entièrement clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

À Biganos, au cœur d'un quartier paisible en deuxième ligne et à seulement quelques minutes du centre, cette splendide maison en bois construite en 2010 offre une alliance parfaite entre confort moderne et authenticité. D'une superficie d'environ 127 m², elle séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et ses prestations de qualité. Édifiée sur vide sanitaire, elle propose un vaste salon-séjour de 48 m² avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle et agrémenté de rangements sur mesure. Vous apprécierez le confort de la climatisation et du chauffage au sol, garantissant une température agréable en toute saison. La cuisine aménagée, s'ouvre sur un cellier fonctionnel, idéal pour le quotidien. Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC indépendant. La maison est équipée de volets roulants électriques et raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin paysagé d'environ 1 297 m² est une véritable invitation à la détente : piscine 8 × 4,20 m, grande terrasse ensoleillée, puit forée, atelier, garage de 27 m² avec double porte et carport de 25 m² complètent cet ensemble harmonieux. Rien n'est à prévoir, tout a été pensé pour le confort — un véritable havre de paix associant modernité, sérénité et art de vivre sur le Bassin. À propos de Biganos Située entre le Bassin d'Arcachon et la forêt landaise, Biganos séduit par son cadre naturel privilégié et sa qualité de vie. La ville offre toutes les commodités, des écoles aux commerces, tout en conservant une atmosphère paisible. Ses ports typiques, ses pistes cyclables et sa proximité avec les plages en font un lieu de vie recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 926363.

Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, idéalement située en impasse dans un environnement résidentiel très calme, à proximité immédiate du sentier du littoral, des ports ostréicoles, et des pistes cyclables du Bassin d'Arcachon. Les atouts du bien Plain-pied construit en 2005, parfaitement entretenu Aucun vis-à-vis Pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse côté ouest Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée Cellier + garage de 18 m² attenant 3 chambres (de 10 à 12 m²) avec placards intégrés Salle de bains avec baignoire et douche WC séparé Confort & prestations Menuiseries PVC double vitrage Volets et avant-toits PVC (entretien minimal) Chauffage et eau chaude électriques Maison fonctionnelle, rangements optimisés Toiture récemment révisée et réisolée Extérieurs soignés Le jardin clos, joliment aménagé et facile d'entretien, propose : Terrasses bois et carrelage Espace repas abrité par un store électrique idéal pour les soirées estivales Espace jacuzzi intimiste, sans vis-à-vis Localisation idéale Commodités à moins d'un kilomètre Gare (ligne TER Arcachon Bordeaux) et mairie à 5 min en voiture Bassin, pistes cyclables et balades littorales accessibles en quelques minutes Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre de Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin d'Arcachon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 605911 ).

À Gujan-Mestras, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison construite en 2002 d'environ 96 m², parfaitement entretenue et idéale pour une vie de famille sereine sur le Bassin. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Le séjour offre un espace agréable où toute la famille peut se retrouver : devoirs des enfants à la table, repas partagés, moments de détente… Un véritable cœur de maison où l'on se sent bien au quotidien. La partie nuit propose 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille : chambres d'enfants, espace parents ou bureau pour le télétravail. Les volumes sont bien pensés et la circulation dans la maison est fluide, rendant la vie quotidienne simple et pratique. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir et permet de profiter pleinement des beaux jours : jeux des enfants, barbecue entre amis ou moments de détente en famille. Autre avantage majeur : la maison se situe à proximité des écoles, commerces et commodités, tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Un cadre de vie idéal pour voir grandir ses enfants tout en profitant de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 4599.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Villa contemporaine de 2001 à 240m de la gare (sans le bruit), tout le quotidien à pied, plage et port à 1km. Facile à vivre, aucun travaux, prêt à accueillir votre famille. Cette maison de 100 m² au Teich, c'est l'équilibre parfait entre localisation pratique et tranquillité. Vous méritez un lieu fonctionnel où tout est pensé. Sans prise de tête. La maison : Séjour lumineux + cuisine semi-ouverte aménagée et équipée 3 chambres à l'étage (climatisées, chacune avec placard) Salle de bain avec baignoire 2 WC Terrasse neuve Garage avec mezzanine + 1 place de parking Les atouts : Ravalement de façade refait à neuf Climatisation réversible Puits foré (économies d'eau) Possibilité extension 25 m² (suite parentale RDC) Vidéo de prévisite disponible Localisation rare : Gare : 240m (ligne Bordeaux-Arcachon) Écoles : 650m Commerces / boulangerie : 750m Port et plage : 1km Voie rapide : 2,5km Cette maison correspond à votre projet familial ? Je vous guide pour voir son potentiel. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur recherché du teich à proximité immédiate de gujan-mestras du centre et de la gare permettant un accès rapide à arcachon, cette maison de charme séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison propose une cuisine équipée aménagée, ouvrant sur la salle à manger et le salon avec cheminée idéal pour des moments conviviaux, en prolongement une chambre métamorphosée en bureau, une chambre et une salle de d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage une mezzanine, une suite parentale. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse parfaite pour déjeuner ou dîner en plein air, le jardin arboré et piscinable invite à la détente et offre un cadre de vie privilégié. Une dépendance ainsi qu'un abri de jardin complète cette habitation. Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié sur le bassin d'arcachon à proximité de la gare et des plages. Contactez dès maintenant patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 832896658, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 449000le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,42% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Maison de plain-pied sur 800 m² avec garage indépendant - Gujan-Mestras Idéalement située à Gujan-Mestras, à deux pas du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2000. Nichée sur une vaste parcelle de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et fonctionnel. D'une surface de 100 m², l'intérieur se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne), et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse exposée plein SUD. Le coin nuit comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un garage indépendant de 24 m² situé en fond de parcelle. Déjà raccordé en eau et en électricité, cet espace offre de multiples possibilités : stationnement sécurisé, atelier de bricolage ou transformation en studio indépendant (idéal pour les invités ou du rendement locatif). Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Teich, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare accessibles à pied, découvrez cette maison familiale aux prestations soignées. Développant environ 154 m² habitables sur un terrain de plus de 850 m², cette maison construite en 2012 séduit par ses volumes généreux et son excellent état général, vous permettant une installation immédiate sans travaux. La pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres confortables, ainsi que d'un véritable bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un agencement idéal pour concilier vie familiale et professionnelle. Le véritable atout de ce bien : une dépendance de type T2, offrant de nombreuses possibilités. Accueillir famille et amis en toute autonomie, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel indépendant… à vous de choisir. Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec un chauffage au sol, une pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et potentiel. Référence agence : 4844.