Vente maison 6 pièces 110 m² Ballan-Miré (37510)

En exclusivité SAFTI, une maison familiale de 112 m² située dans une impasse calme et recherchée de Ballan-Miré. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie serein au cœur d'un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin clos, une cuisine indépendante spacieuse et des WC séparés. À l'étage, trois chambres confortables, un bureau spacieux, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées composent le coin nuit. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz de ville et garage attenant avec stationnement privatif. Maison saine, habitable de suite. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Située dans un secteur recherché de Ballan-Miré, à proximité du lac, cette maison offre un environnement calme et un terrain arboré de 933 m², idéal pour une vie de famille. Construite en 1987, elle développe environ 90 m² habitables sur sous-sol complet. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les menuiseries double vitrage apportent confort et efficacité au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage deux voitures, chambre d'appoint, buanderie, atelier et nombreux rangements. Le jardin de 933 m² offre de beaux espaces extérieurs dans un cadre résidentiel agréable, à quelques minutes des transports et des commodités. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et cadre de vie paisible aux portes de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

En plein centre de Ballan maison familiale de 4 chambres, double séjour, cuisine séparée. Buanderie garage. Jardin clos et paysager Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Vous cherchez la proximité immédiate à pied des services du centre-ville à Ballan-Miré ? Cette maison vous en offrira plus encore. Maison principale (2 suites) + dépendance annexe avec chambre et sdb + jardin aménagé + cave; le tout avec jardin de 320 m²env. vous donnera immédiatement la sensation d’un cocon sécurisant et agréable à vivre. LA MAISON PRINCIPALE : Vous disposerez d’une maison principale rénovée soigneusement avec au RDC sa pièce de séjour avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte à l’américaine joliment aménagée et équipée + rangements. Côté nuit, au rdc vous trouverez une suite comprenant bureau 11 m², un dressing aménagé de 12 m², une chambre de 11.7 m², salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, une seconde suite fera le bonheur de la famille. Dans un grand espace, elle offre un espace bureau, une chambre, un espace dressing et une salle d’eau avec wc. La décoration, les revêtements sont de qualités, sobres et entretenus. L’ANNEXE : Pour y loger les plus grands, les ainés, les amis ou s’en servir de gîte ! Elle se compose d’une entrée (pouvant facilement être aménagée en coin cuisine ou petit salon), puis un dégagement dessert d’une part la salle d’eau avec WC puis une chambre de 14 m² env. ouverte par une baie et donnant sur la terrasse. Cette annexe de 2021 est au chauffage individuel électrique, double vitrage, production d’eau chaude individuelle. LE JARDIN : 320 m² env. de jardin vous attendent avec massifs de fleurs, terrasse…vous pourrez également y rentrer votre véhicule (portail coulissant motorisé). Exposé Sud, l’emplacement des bâtiments permets quelques jeux d’ombres pour profiter des extérieurs à toutes les saisons. Une CAVE très saine de 40 m² en sous-sol de la maison principale vous permettra de stocker tous votre matériel en lieu sûr. Vous disposerez également d’un cabanon et d’un puits.

À deux pas du centre bourg, cette maison chaleureuse de 108 m² offre un cadre de vie paisible et proche des commodités. Les points forts : séjour lumineux, cuisine a / e, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée garage, buanderie / cellier terrain de 536 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur un lieu idéal pour une vie de famille ! Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire au : 02 47 54 52 36 - email : contact-ballan@belisimmo.fr plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité SAFTI, une maison familiale de 112 m² située dans une impasse calme et recherchée de Ballan-Miré. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie serein au cœur d'un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin clos, une cuisine indépendante spacieuse et des WC séparés. À l'étage, trois chambres confortables, un bureau spacieux, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées composent le coin nuit. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz de ville et garage attenant avec stationnement privatif. Maison saine, habitable de suite. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

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BALLAN-MIRÉ à vendre maison - 129 m² - 5 pièces - 4 chambres. Lumière & esprit cocooning : cheminée design, mezzanine, terrasse… coup de cœur à 20 minutes de Tours. Vous cherchez une maison où l'on se sent bien dès les premières secondes ? Ici, tout respire le confort et la simplicité élégante : une atmosphère chaleureuse, une belle luminosité et des volumes pensés pour le quotidien… comme pour les moments qu'on aime partager. BALLAN-MIRÉ, tout à moins de 15min à pied : écoles, collège, gare, supermarché ! Cadre de vie confortable en famille dans cette maison 4 chambres, 2 salles d'eau avec jardin intimiste et garage, située au calme d'une impasse privée. Terrain de 260 m². Performance énergétique (DPE B) appréciable pour cette construction ossature bois très bien entretenue qui offre de beaux espaces épurés immédiatement praticables. Profitez d'une chaleureuse pièce de vie où trône une jolie cheminée pour des hivers réchauffés et d'une terrasse plein sud agréablement ombragée par un pin parasol pour bien en profiter en été. Renseignez-vous ! Plus en détail : Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'une cheminée style contemporain qui donne tout de suite le ton : cosy, accueillant, presque “magazine déco”. La cuisine aménagée et équipée, ouverte façon américaine, se prolonge naturellement vers l'espace repas grâce à un comptoir pratique (petits-déjeuners express ou apéros improvisés… vous voyez l'idée). Les ouvertures mènent directement à une terrasse plein sud et à un jardin agréable, intime, avec un bel arbre (un pin parasol) qui apporte charme et fraîcheur. Un dégagement dessert deux chambres aux volumes doux, une salle de bains, et un WC indépendant. À l'étage, l'esprit cocooning continue : deux chambres aux beaux volumes, une circulation fluide organisé autour d'une mezzanine, une salle d'eau lumineuse avec double vasque et douche et un WC indépendant. La mezzanine apporte ce supplément d'espace parfait pour un coin lecture, bureau, espace de jeux ou de sport. Et pour simplifier la vie : un garage, une place de stationnement privative et la fibre optique. Points forts : • 129 m² – 5 pièces – 4 chambres • DPE B – GES A • Cheminée & mezzanine • Terrasse + jardin, cadre calme et lumineux • 2 salles d'eau / 2 WC • Garage + parking, fibre optique • Grande cuve de récupération d'eau de pluie • Double vitrage • Proche écoles, transport, commerce A BALLAN-MIRÉ, une maison idéale pour s'installer, respirer… et profiter. Envie de la découvrir “en vrai” ? Appelez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf. 942139.