Vente maison 4 pièces 90 m² Ballan-Miré (37510)

En plein centre de Ballan maison familiale de 4 chambres, double séjour, cuisine séparée. Buanderie garage. Jardin clos et paysager Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Vous cherchez la proximité immédiate à pied des services du centre-ville à Ballan-Miré ? Cette maison vous en offrira plus encore. Maison principale (2 suites) + dépendance annexe avec chambre et sdb + jardin aménagé + cave; le tout avec jardin de 320 m²env. vous donnera immédiatement la sensation d’un cocon sécurisant et agréable à vivre. LA MAISON PRINCIPALE : Vous disposerez d’une maison principale rénovée soigneusement avec au RDC sa pièce de séjour avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte à l’américaine joliment aménagée et équipée + rangements. Côté nuit, au rdc vous trouverez une suite comprenant bureau 11 m², un dressing aménagé de 12 m², une chambre de 11.7 m², salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, une seconde suite fera le bonheur de la famille. Dans un grand espace, elle offre un espace bureau, une chambre, un espace dressing et une salle d’eau avec wc. La décoration, les revêtements sont de qualités, sobres et entretenus. L’ANNEXE : Pour y loger les plus grands, les ainés, les amis ou s’en servir de gîte ! Elle se compose d’une entrée (pouvant facilement être aménagée en coin cuisine ou petit salon), puis un dégagement dessert d’une part la salle d’eau avec WC puis une chambre de 14 m² env. ouverte par une baie et donnant sur la terrasse. Cette annexe de 2021 est au chauffage individuel électrique, double vitrage, production d’eau chaude individuelle. LE JARDIN : 320 m² env. de jardin vous attendent avec massifs de fleurs, terrasse…vous pourrez également y rentrer votre véhicule (portail coulissant motorisé). Exposé Sud, l’emplacement des bâtiments permets quelques jeux d’ombres pour profiter des extérieurs à toutes les saisons. Une CAVE très saine de 40 m² en sous-sol de la maison principale vous permettra de stocker tous votre matériel en lieu sûr. Vous disposerez également d’un cabanon et d’un puits.

À deux pas du centre bourg, cette maison chaleureuse de 108 m² offre un cadre de vie paisible et proche des commodités. Les points forts : séjour lumineux, cuisine a / e, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée garage, buanderie / cellier terrain de 536 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur un lieu idéal pour une vie de famille ! Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire au : 02 47 54 52 36 - email : contact-ballan@belisimmo.fr plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité SAFTI, Annabelle Jutard vous présente Lison, une maison familiale de 112 m² située dans une impasse calme et recherchée de Ballan-Miré. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie serein au cœur d'un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin clos, une cuisine indépendante spacieuse et des WC séparés. À l'étage, trois chambres confortables, un bureau spacieux, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées composent le coin nuit. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz de ville et garage attenant avec stationnement privatif. Lison est une maison saine, habitable de suite, nécessitant simplement un léger rafraîchissement pour révéler tout son charme. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Maison 6 pièces de +/ -103 m² Cette Maison individuelle de +/ -103 m², construite en 1970, est située dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités et vous ouvre ses portes sur : entrée, salon / séjour de +/ -36 m², cuisine indépendante A / E, 3 chambres, 1 SDE, WC indépendant, sous-sol complet avec Garage, Buanderie, pièce de rangement, coin cave sous escalier et surtout 1 pièce (bureau ou chambre avec SDE / WC). La maison est en excellent état intérieur, climatisation réversible dans la pièce de vie, toutes huisseries PVC double vitrage avec volets électriques. La parcelle de 596 m² est bien entretenue et laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des restaurants à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 10 minutes à pied, et des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 10 minutes à pied, gare à 15 minutes à pied et des tramways à 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Paula COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992603 40 70 00 14.

Maison avec Jardin Spacieux Découvrez cette maison de 129 m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres (1 en rdc) et un bureau, cette demeure offre un espace de vie généreux, idéal pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour, ouvert sur la cuisine aménagée est le coeur de cette maison. Le jardin arboré et clos est un véritable havre de paix avec une terrasse pour profitez des moments en extérieurs. Cette maison, avec son état intérieur nécessitant des travaux, est une toile blanche, prête à être transformée selon vos envies et votre style. Laissez libre cours à votre créativité et créez la maison de vos rêves. En plus, cette propriété vous offre 2 T2 indépendants, de 28 m² et 23 m² (1 loué le 2nd vide actuellement). Vous offrant ainsi une rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne chargée de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 13 78 26 96 ou 02 47 54 52 36. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011.