Iad France - Stephanie Millard (07 50 70 32 08) vous propose : À 10 km de Blagnac, sur la commune d'Aussonne et à 48 km de Montauban, je vous propose ce bien. Un vrai beau potentiel pour cette très grande maison coup de cOEur. Proche des commodités et écoles et accès routier, pistes cyclable, réseaux Tisséo et Lio, elle est idéale, maison traditionnelle familiale et / ou une profession indépendante / entrepreneur qui souhaitent s'installer ou de nombreuses possibilités s'offrent à vous avec de l'espace et une très belle parcelle. Elle est actuellement en deux parties : Elle se compose pour la première partie : D' une vaste entrée accédant à une cuisine séparée, une très belle pièce de vie avec cheminée en brique avec 3 portes fenêtres dont deux donnant sur une magnifique véranda, nous continuons dans le couloir ou sera desservie une pièce avec point d'eau pouvant servir de buanderie / cellier / salle d'eau ou tout autre, en continuant un wc séparé, une salle de bain avec double vasque et d'une douche en terminant par une chambre et son grand placard dont un point d'eau pouvant être destinée à une suite parentale avec accès direct à la véranda, nous pouvons accéder également au sous-sol par un escalier. Dans cette première partie une porte au fond de ce couloir existe et peut être ré ouverte pour accéder à la deuxième partie pour ne faire qu'une seule maison. La deuxième partie en prolongement réalisée en par une extension en 2014. Nous entrons dans la pièce de vie séjour / cuisine, un couloir avec un très long placard, une première salle d'eau avec wc, une pièce chambre / bureau. Depuis la pièce de vie on accède par un couloir pour découvrir les 3 chambres dont certaines avec placards / dressing, une salle d'eau et un accès au sous-sol. La maison possède un sous-sol compartimentés avec douche, cave à vin, rangements divers sur la quasi totalité de la maison. Vous pourrez profiter de sa très grande parcelle de 3500 m² environ arborée avec un puit, piscine, jardin arboré, coin poulaillers à l'écart. et de beaux arbres. SES POINTS FORTS : Véranda, sa luminosité, le jardin arboré, grandes pièces, climatisation pompe à chaleur dans la deuxième partie, la magnifique cheminée avec son grand séjour / salon accompagnée de la très grande véranda d'environ 50 m² environ, son sous-sol, son environnement, piscine à remettre en fonction et de d'un terrain de tennis à réaménager. Une dépendance atelier / ou réaménagement en studio d'environ 38 m² environ est très appréciable en plus du sous-sol. Des travaux sont à prévoir, Cette parcelle est en partie en zone naturelle. N'hésitez pas ! Contactez-moi, je serai ravi de vous la présenter et vous raconter son histoire. Stéphanie Millard iad France Votre conseillère en immobilier Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Millard EI (ID 78236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 953823986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 219 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 570 m²
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 920 et 4 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 et 4 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.