Découvrez cette superbe maison familiale située à Aubord, offrant une surface habitable de 152 m² et de type 6. Idéalement située à seulement 25 minutes de la mer et à 10 km de Nîmes, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel proche de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre de 43 m² équipée d'une cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Un cellier / buanderie, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et un toilette indépendant complètent ce niveau. Étage : Le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec toilette et une vaste chambre parentale de 25 m² incluant un dressing et une salle de bains, offrant un espace privé confortable et élégant. Confort : La maison est dotée de menuiseries en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d'un chauffage central au gaz. La cheminée ajoute une touche de convivialité et de confort supplémentaire. Extérieur : Dès l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter de la piscine Dejoyaux sécurisée, idéale pour des moments de détente en toute sécurité. La terrasse couverte et le barbecue sont parfaits pour organiser des repas en famille ou entre amis, créant ainsi des souvenirs inoubliables. Le grand garage de 32 m² avec porte motorisée offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Conclusion Cette maison familiale à Aubord est une opportunité rare à ne pas manquer. Elle combine confort moderne, espaces généreux et proximité avec la mer et la ville de Nîmes. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 859416).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Surface terrain : 675 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1981

Etat general : bon
A proximité: Proximité transports