Bienvenue à Aubord ! Voici une maison parfaite pour les grandes tribus. Elle offre une surface habitable de 157 m², avec quatre chambres, un bureau, une piscine sécurisée, un grand garage et ses espaces extérieurs. Son état est impeccable car elle est entretenue avec soin. L'espace séjour est ouvert et généreux, comprenant une entrée, un grand salon, une cuisine, une arrière-cuisine et une salle à manger, parfait pour les réunions en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres et un bureau (ou chambre d'enfant). Focus : une chambre parentale de presque 15 m² dispose d'un dressing attenant de 8 m². Un autre chanceux aura la mini-suite avec grand placard et salle d'eau intégrée. À l'extérieur, des espaces accueillants et conviviaux : une piscine sécurisée et sa plage pour les journées ensoleillées, un coin repas comme une guinguette et son bar à mojitos pour des soirées d'été animées, un espace pour étendre le linge. Devant la maison, vous pourrez organiser des parties de pétanque inoubliables. La végétation est bien installée et des agrumes attendent d'être cueillis par toute la famille. On pense aussi à l'environnement et surtout à votre porte-monnaie : le classement DPE de la maison est excellent, pour une maîtrise des dépenses énergétiques. BONUS : présence d'un forage, pompe à chaleur bi-zone pour le chauffage et le rafraichissement, portail électrique, double-vitrage, isolation comble, vide sanitaire, garage de 51 m² avec espace atelier et buanderie. Contactez-moi pour une visite et découvrez par vous-même tout ce qu'elle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Extérieur: Surface terrain : 610 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.