Iad France - Celine Bernard (06 11 05 14 26) vous propose : Découvrez cette belle maison traditionnelle et familiale construite en 2001, située dans le village d'Aubord, à proximité de Nîmes. Nichée sur une parcelle verdoyante de plus de 1000 m², cette propriété de qualité offre un cadre de vie paisible et agréable. Surface habitable de 136 m² environ avec sa véranda. En rdc, belle pièce de vie de plus de 56 m² avec cuisine ouverte sur le salon, une grande chambre, un 1 wc et une buanderie avec accès au garage. À l'étage, 3 belles chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 wc indépendant. Jardin : Agrémenté de plusieurs oliviers et autres arbres et arbustes, crée un environnement très verdoyant. Espaces Additionnels : Véranda, atelier ou futur 'pool house'. Énergie : Maison très bien notée énergétiquement (classe B) Possibilité d'Aménagement : Création possible d'un studio ou P2 avec entrée indépendante Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Le vaste jardin, orné d'oliviers, offre un espace extérieur magnifique pour se détendre et profiter des beaux jours. La parcelle est piscinable. L'intérieur de la maison, lumineux et spacieux, a été conçu pour offrir un maximum de confort et de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Bernard EI (ID 47633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 005 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.