Propriété de 6 hectares environ, située dans un lieu exceptionnel et unique. Comprenant 1 résidence principale avec piscine à débordement, vue panoramique extraordinaire sur le secteur sud ardèche ainsi qu'une bâtisse à rénover et annexes. Détails : maison principale, surface habitable : 121 m² environ (104 m² + 17 m² environ de véranda). Comprenant : au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, chauffage par poêle à granules. 2 chambres avec salle d'eau privative. 1 pièce à aménager. Au 1er étage : 1 pièce de 21,5 m² environ transformable en chambre ainsi qu'une véranda communicant sur un toit terrasse. Raccordée à internet (haut débit) : fibre. Piscine à débordement de forme libre avec vue à couper le souffle. Une 2ème bâtisse à rénover totalement d'une surface de 245 m² environ, dévoilant une grande pièce principale ainsi que diverses dépendances. Annexes : 1 hangar de 150 m² de surface au sol environ avec mezzanine. Toiture récente (2020) en bac acier pouvant recevoir un ensemble de panneaux photovoltaïques. 1 garage. Le bien est raccordé au réseau d'eau communal, 2 citernes d'eau : 20m3 et 70m3 environ (idéal pour l'autonomie). Secteur calme, lieu isolé (à 10 minutes de la ville). Idéal pour création de gîtes, tourisme vert, maison participative. Possibilité de création d'un projet d'écogites en accord avec la mairie de la commune. En quelques mots : un lieu extraordinaire et unique sur le sud ardeche, ayant une vue époustouflante avec possibilité d'autonomie. Situé à mi-chemin entre les gorges de l'ardèche et le plateau ardéchois. Avantages de la commune : ecole. Pizzeria. Restaurant / hôtel. Espace de coworking. Eau (gestion communale). Nature : balade en foret. Service de transport scolaire. À visiter tres rapidement. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau groupement immobilier. Votre agent commercial jérôme bertrand (réf : 34643) - 06 08 22 60 41 - - ei jerome bertrand rsac 522 987 460 aubenas - cette annonce vous est proposée par bertrand jerome - ei - norsac : 522 987 460, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Orientation sud

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 60 000 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1980