Iad France - Sandrine Leblond (06 19 28 15 89) vous propose : À Sorel-Moussel (6 km d'Anet) magnifique maison d'architecte, dans un état impeccable, qui saura vous séduire par l'utilisation de matériaux de qualité et son environnement calme et boisé, à proximité de la forêt. Pour les amoureux du bricolage, de l'artisanat ou même de la chasse, vous serez comblés par l'espace dédié en sous-sol. Cette demeure a tout pour plaire à ceux qui cherchent l'harmonie parfaite entre tradition et nature. Au Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, l'accueil est chaleureux et spacieux, invitant à découvrir plus. La pièce de vie, cOEur de la maison, combine élégamment salon, salle à manger et cuisine pour créer un espace de convivialité et de partage. Un dégagement astucieusement conçu mène vers des WC indépendants, une salle de douches fonctionnelle et une chambre ou bureau selon vos besoins, garantissant confort et intimité. À l'étage : deux chambres vous attendent, cocons de tranquillité pour vos rêves et vos repos, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et WC. Et pour parfaire cette harmonie, une pièce complémentaire pouvant servir de dressing par exemple. Au sous-sol : un escalier vous permet d'accéder à la buanderie, puis à la partie garage, atelier et cave. Un préau avec fosse permet de garer un second véhicule et de ranger les outils de jardin et le bois. Il est également possible de stationner d'autres véhicules sur la propriété. ÉQUIPEMENTS : double vitrage, fibre optique, de beaux matériaux, ballon thermodynamique, poêle à bois récent, douche à l'italienne. et ses beaux matériaux (pavés anciens, chêne, poutres, tomettes, travertin) SECTEUR : Entre la vallée de l'Eure et la forêt domaniale de Dreux, Anet à 6 km, Paris à 83 km. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. + Ne ratez pas cette opportunité unique de créer votre cocon familial dans ce lieu exceptionnel + Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Leblond EI (ID 63945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 700 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.