Vente maison 6 pièces 170 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

238 000 €

Fort potentiel locatif ! Maison + dépendances sur 1 335 m², idéale pour créer jusqu'à 3 logements rentables.

Sur une parcelle de 1 335 m², cette propriété au fort potentiel séduira les investisseurs à la recherche d'un projet locatif. La maison principale comprend : Trois cuisines indépendantes, idéales pour créer plusieurs espaces autonomes Deux salons spacieux, parfaits pour des pièces de vie conviviales Quatre grandes chambres, offrant confort et intimité aux occupants Deux salles d'eau pratiques, adaptées à une vie en communauté Grâce à ses volumes, ce bien peut aisément être aménagé en jusqu'à 3 logements distincts, tout en restant sur un seul et unique lot. Les atouts supplémentaires : deux dépendances totalisant plus de 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (logements supplémentaires, espace professionnel, stockage ou activité annexe). Situation idéale : Pharmacie, boulangerie et Lidl à proximité immédiate Autoroute A10 à seulement 1 minute, facilitant les déplacements vers Bordeaux et la métropole Commerces et commodités de Saint-Loubès accessibles rapidement Une opportunité rare, idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou un parc locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.