Allinges ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de cœur du printemps, très rare à la vente ! Premières visites possibles à partir du samedi 13 avril. Au sein d'un secteur privilégié, calme et résidentiel, cette jolie maison de 106,38 m² habitables vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupe scolaire Joseph Dessaix, contournement de Thonon. Bâtie en 2014 sur un beau terrain cloturé de 460 m², cette coquette propriété, vous offre tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable. Répartie sur 4 demi-paliers, elle vous propose : - Demi palier inférieur : Une grande chambre avec salle de douche privative - Rez-de-chaussée : entrée, un bel espace séjour avec poêle à bois / cuisine dinatoire aménagée, ouvert sur la terrasse exposée plein sud, - 1er demi-palier : Un coin nuit composé de 2 chambres, WC séparé - 2ème demi-palier : Une chambre, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon. Les + : - Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du contournement de Thonon - Secteur très au calme et résidentiel dans une impasse; idéal pour les familles - Excellent état général et très bien entretenu - Nombreux espaces extérieurs (terrasse, jardin, cour goudronnée) - 4 places de stationnement en enfilade - Arrêt de bus à proximité Visite virtuelle disponible sur cette annonce. En savoir + sur Allinges ? Nichée au sein d'une nature préservée, la commune d'Allinges offre une qualité de vie incomparable. Bordé par des paysages montagneux à couper le souffle, le village séduit par son ambiance paisible et son atmosphère chaleureuse. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité d'un bois, offrant des escapades nature exceptionnelles. Le tout, à quelques minutes en voiture seulement de Thonon et des bords du Lac Léman ! Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1140€ ~ 1630€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 106 m²

Surface du séjour : 27 m²

Surface cuisine : 8 m²
Extérieur: Balcon
Etat: Etat general : Excellent état