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maison 6 pièces 164 m2 à vendre à Aignan (32290)
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Vente maison 6 pièces 164 m² Aignan (32290)
262 500 €
-28.57 %

Maison 6 pièces Aignan (32290)

Une villa exceptionnelle avec vue sur les vallons du Gers et les Pyrénées construite en 2004. La maison, d'une superficie totale de 260 m², possède une piscine (11X5m, liner renouvelé en 2021) et 2 terrasses (156 m²). Afin de permettre une efficacité énergétique et un véritable confort, la maison offre un chauffage au sol, avec des thermostats indépendants, de plus elle est bien isolée (isolation au sol, murs et plafonds) avec des matériaux de qualité et du double vitrage. Dans l'entrée se trouve une penderie et WC. Le salon lumineux (51 m²), équipé d'un poêle à bois, donne sur la terrasse côté sud (20 m²) par de doubles portes vitrées. La cuisine (Mobalpa) est équipée d'électroménager Smeg. La maison possède quatre chambres dont une suite parentale de 21 m² avec sa propre salle de bain (bain, douche et double vasque) et 3 chambres à l'étage où on y trouve également une penderie de 17 m² (qui peut également servir de chambre supplémentaire) et une salle de bain. Ce niveau a un accès indépendant et donne la possibilité d'offrir des chambres d'hôtes. La terrasse couverte de 50 m² est idéale pour déjeuner à l'ombre.  Le garage (2 voitures) est muni d'une porte électrique avec télécommande. La maison est située au bord d'un petit village, très calme et que à 5 minutes d'un village avec commodités (restaurants, pharmacie, docteur, dentiste, collège, lac, etc.).La jolie ville de Marciac avec son festival de jazz renommé est à 30 minutes.  Les meubles sont inclus dans le prix (mais également possible d'acheter sans meubles).  Contact Tina Sacré 06 31 36 67 23.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 164 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 2 012 m²
  • Surface terrasse : 156 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 262 500 € (soit 1 601 € / m²)
    -28.57 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -28.57 % (-105 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 décembre 2022.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 décembre 2022
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 748
Etta Immo agence immobilière Simorre (32420)
Etta Immo

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