Vente maison 6 pièces 148 m² Agde (34300)

Maison à vendre 6 pièces AGDE (34)

Magnifique Villa Contemporaine au Mont Saint-Loup – Agde À seulement 5 minutes des plages du Cap d'Agde et du Casino Laissez-vous séduire par cette splendide villa de 148 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et recherché du Mont Saint-Loup, à quelques minutes en voiture des plus belles plages de la région. Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux avec cuisine moderne, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin paysagé sans aucun vis-à-vis 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés dont une en rez-de-chaussée 2 salles d'eau, 2 WC, parfait pour une vie familiale confortable Combles aménageables de 60 m² : un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies (salle de jeux, suite parentale, bureau…) Studio indépendant de 22 m² avec cuisine équipée, terrasse ensoleillée et entrée séparée Rentabilité locative saisonnière de 10 000 € / an sur 5 mois Extérieur et équipements : Terrain clos et arboré, paysagé avec goût, un chalet de stockage ou atelier de 10 m² Terrasse en bois de 20 m² avec pergolas ainsi que plusieurs petits espaces cocooning et détente dans le jardin Un garage de 10 m² Possibilité de stationner 2 véhicules, un bateau ou un camping-car Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à granulés Décoration soignée, aucun travaux à prévoir Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, rentabilité locative et qualité de vie à proximité immédiate des commodités et des plages du Cap d'Agde. Un bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 923753.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• Cuisine équipée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 148 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface jardin : 370 m²
• Barbecue

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Etat general : Impeccable, aucun travaux.

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr