Maison 5 pièces à vendre à Villarzel-du-Razès (11300)

Grande maison de campagne isolée et bénéficiant d'une position dominante avec une belle vu sur les pyrénées. Superficies : l'habitation se situe sur une parcelle de 7515 m². Un jardin en contrebas de la maison avec un puits sur une parcelle de 3590 m². Un bois de chênes de 6 255 m². Situé dans le razès et à 13 km de toutes les commodités et services médicaux de limoux. Cette maison offre 5 chambres, une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon. Mais ce n'est pas tout, car deux grand espace actuellement servant de grenier dans l'autre partie de la maison se verraient bien transformer en chambre parentale, en atelier ou en appartement locatif. Cette maison est doté d'un garage et d'un hangar. À l'extérieur un espace repas ombragé avec barbecue, un jardin avec un puits. Plusieurs système de chauffage pour plus de confort : cheminée avec insert, pompe à chaleur et chaudière fioul. Prix : 295 000 euros commission d'agence à change vendeur. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1560 euros. Et 2190 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arrielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arrielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430349- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente maison bois 190 m² 6 pièces - panorama exceptionnel sur les pyrénées proche limoux et carcassonne (aude / occitanie) a seulement 15 minutes de limoux et 20 minutes de carcassonne, découvrez une maison en bois pleine de charme nichée au coeur d'une réserve natura 2000 sublimé par une vue panoramique imprenable sur la chaîne des pyrénées, à couper le souffle. Les atouts majeurs - construction bois chaleureuse et atypique de 190 m² habitables - une grande terrasse de 30 m², plein sud avec grand panorama - vue exceptionnelle sur les pyrénées depuis la pièce de vie 70 m²et la terrasse - grande salle polyvalente idéale pour ateliers, stages, yoga ou chambres d'hôtes - un dépendance gîte (aujourd'hui en atelier) - maison + gîte peuvent accueillir 13 couchages - environnement paisible avec terrain de 6 300 m² (chênes verts, clairières, espaces libres pour piscine, potager ou terrain de jeux) - petit village dynamique avec bibliothèque, chorale, restaurant, ramassage scolaire, associations. Composition rez-de-chaussée - vaste entrée avec lavabos - grande chambre avec mezzanine et lavabos (possibilité salle d'eau) -bureau - salle d'eau + wc séparé - grand cellier - salle polyvalente (capacité env. 12 pers.) -magnifique pièce de vie de 70 m² avec vue panoramique sur les pyrénées : cuisine ouverte + salon lumineux donnant sur terrasse plein sud de 30 m² étage - grande chambre vue pyrénées (jusqu'à 4 lits) - chambre (2 lits) - spacieuse salle de bains avec wc dépendances - ancien gîte de tourisme dans le sous-bois, actuellement atelier bois, facilement réaménageable en gîte (possibilité 5 couchages) - appentis bois attenant - abri de jardin et rangements fermés stationnement - parking non couvert, jusqu'à 6 véhicules, dont 3 emplacements ombragés confort et énergie -chauffage au bois (6 stères / an 360 euros) -2 cumulus (150 l) possibilité solaire -consommation électrique 700 euros / an eau 200 euros / an - micro-station récente (2018) + certifiée et contrôlée en 2025 par le spanc -pas de compteur linky aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre ! Un lieu idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet artistique, thérapeutique, touristique. Cette maison offre une infinité de possibilités ! Prix : 299000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Nichée entre Carcassonne et Limoux, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées, cette propriété de près de 190 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un cocon chaleureux et lumineux - Architecture originale et charme du bois - Grand séjour baigné de lumière - 4 chambres spacieuses - 1 salle d'eau + 1 salle de bains Un extérieur pensé pour toutes les saisons - Terrasse plein sud pour profiter du soleil toute l'année - Clairières ombragées idéales pour les après-midis d'été - 2 poêles à bois diffusant une chaleur douce et enveloppante en hiver Un potentiel d'accueil remarquable Un chalet indépendant aménagé avec douche permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes supplémentaires. Il a d'ailleurs bénéficié du label 'Accueil Paysan', gage de qualité et d'authenticité, très apprécié des voyageurs en quête de séjours alternatifs. Un écrin de verdure de 6 300 m² Le terrain, en partie boisé, offre un environnement paisible et préservé, propice à la détente, à la contemplation ou à des projets de permaculture, d'accueil ou de ressourcement. Un bien rare, dans l'air du temps, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - brugairolles - maison de village de 108 m² environ - secteur calme - 2 suites parentales - 1 bureau ou chambre supplémentaire - 1 terrasse - 1 cour * au coeur du triangle limoux, castelnaudary, carcassonne, dans le village de brugairolles, découvrez cette maison de village de 108 m² environ avec son extérieur intime. L’endroit idéal pour les amoureux de tranquillité qui recherchent le calme de la campagne avec un accès facile aux grands axes et aux commodités. Depuis le hall d’entrée, un escalier en bois dessert deux niveaux. En le descendant, vous accédez à une cuisine indépendante aménagée, un salon chaleureux, ainsi qu'une première suite parentale et sa salle d'eau, ouvrant sur une cour intime, parfaite pour profiter des exterieurs en toute tranquillité. En le montant, vous découvrez un espace bureau, pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une seconde suite parentale et sa salle d'eau avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Ce bien est idéal pour une famille, une première acquisition, une résidence secondaire ou un projet locatif. Vous vous projetez déjà, il ne vous reste plus qu'à programmer une visite. - taxe foncière : 480€ - cuisine aménagée et équipée. - menuiseries pvc double vitrage volets bois ou électrique. - 1 emplacement parking. - toit bon état isolé. - compteur linky. - chauffage électrique. - électricité revue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du Sud de la France, au bout d'un chemin paisible et entouré de nature, se cache ce domaine. Ce lieu exceptionnel s'étend sur sept hectares et combine autonomie, silence et paysages grandioses dont une vue Pyrénées. Oliveraie, truffière, ruches et potagers forment un véritable écosystème autosuffisant. La terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées et chaque coucher de soleil devient un instant unique. L'eau et l'énergie sont entièrement produites sur place grâce à un puits naturel, des systèmes de récupération (40.000L) et de filtration d'eau, des panneaux solaires et une grande batterie de stockage. La propriété fonctionne en totale indépendance, tout en offrant un confort moderne. La maison principale compte cinq chambres, de grands volumes lumineux, des poêles de masse finlandaises, une cuisine conviviale donnant sur la terrasse orientée sud et une dépendance aménageable. Entièrement clôturé et à l'abri des regards, le domaine offre intimité, sécurité et une autonomie rare. Vivre ici, c'est choisir un mode de vie en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort. Il est possible d'acheter des terres (vinicoles et autre) en plus si souhaité Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 930552.

Votre conseiller IMMOJOY vous propose a ALAIRAC dans l'Aude à quelques kilomètres de CARCASSONNE un domaine de 6 Hectares avec Longère Modulable. Ce domaine exceptionnel est entièrement clôturé, offre une vue imprenable sur la Montagne Noire et les vignobles environnants. Ce bien rare allie un cadre naturel unique, une longère modulable de 450 m² et une activité de chambres d'hôtes et gîtes déjà en place, générant un chiffre d'affaires stable et évolutif qui pourrait être vendu avec le Domaine. La longère d'environ 450 m², divisée en trois logements distincts, offrant chacun confort et intimité avec terrasses et vues magnifiques sur les collines et les forêts de chênes truffiers. La première habitation de 115 m², très lumineuse se compose d'un salon-salle à manger donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres mansardées et une salle de bain avec WC. La deuxième habitation de 60 m : propose un séjour lumineux avec baie vitrée, kitchenette, chambre et salle de bain avec balnéothérapie. La terrasse extérieure donne sur une piscine clôturée créant un espace de détente agréable. La troisième habitation de 150 m² se compose d'un grand salon-salle à manger de 50 m² avec une baie vitrée qui donne sur une vaste terrasse d'environ 100 m² ainsi qu'une cuisine de 30 m², Côté nuit, une suite parentale de plus de 30 m² et une seconde chambre, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Le garage de 80 m², avec sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, peut être facilement transformé en quatrième habitation. Le domaine comprend plusieurs dépendances dont un chalet en bois avec kitchenette, salle de douche, WC et terrasse, ainsi qu'un appentis de plus de 50 m² et une seconde piscine en cours de rénovation. Un système de récupération des eaux pluviales permet de stocker plus de 27 000 litres d'eau, optimisant l'arrosage des vergers. Le domaine est autonome en bois de chauffage grâce aux forêts de chênes, chaque logement étant équipé de poêles à bois ou cheminées. La première habitation dispose également d'un chauffage au gaz. Une activité de gîtes et chambres d'hôtes est déjà en place, avec un potentiel de développement significatif et pourrait être vendu avec le Domaine vous promettant un chiffre d'affaires déjà confortable et évolutif. Plusieurs projets sont envisageables : restaurant guinguette, parc animalier / ferme pédagogique, ou un havre de paix en pleine nature. De plus, une déclaration ICPE pour l'élevage de chiens (jusqu'à 49) a été obtenue, premiers voisins à plus de 800 mètres. Situé à 5 minutes de Carcassonne et à 7 minutes de l'aéroport, ce domaine allie authenticité et modernité. Avec ses trois habitations prêtes à vivre, son activité de chambres d'hôtes et ses nombreuses possibilités d'évolution, il représente une opportunité d'investissement rare pour une famille, des investisseurs ou un entrepreneur souhaitant créer un projet de vie ou commercial. Venez découvrir ce lieu d'exception où tout est possible ! La commission agence est la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- ALAIRAC 1.

Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Cépie (zone non inondable) et recherché, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Avec ses 184 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. Les commodités approximative à pied : Ecole maternelle, une épicerie L'Oustalet, un magasin Bio L'oranger Bio, une boucherie et un restaurant chez Bérail. Description du bien • 4 chambres spacieuses (12 m², 14 m², 18 m², 16 m²) et un bureau de 9 m². • Salon convivial de 32 m² et une cuisine séparée de 19 m². • 2 salles d'eau et 2 WC • Climatisation réversible pour un confort toutes saisons Atouts modernes et économiques • Panneaux solaires avec contrat de revente, alliant économies et respect de l'environnement • Portail automatique et double garage motorisé : 58 m² Espaces supplémentaires Une pièce de 34 m², idéale pour aménager une cuisine d'été conviviale ou développer une activité saisonnière selon vos envies. Une maison au cachet unique, parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse ou à un projet personnel. * Toiture refaite à neuf en 2023 * Rentabilité annuel des panneaux photovoltaïque : 2131 euros (cette rentabilité couvre le montant de la taxe foncière ). * Taxe foncière : 2168 euros Ne ratez pas ce bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Maison pleine de charme sans vis à vis avec bel extérieur (210 m²) à cépie, un petit village dynamique avec commerces et école idéalement située à 10 minutes de limoux et 15 minutes de carcassonne. Dans un environnement très calme en sortie du village de cépie, cette maison aux grands volumes (175 m²) présente au rdc un studio indépendant de 32 m² à rénover complètement avec place de parking, un garage de 25 m² et un vestiaire de 10 m². Au 1er, 2 grandes chambres (17 et 20 m²) avec petit balcon chacune, un dressing (9 m²), un palier (13 m²) avec poêle à bois, une salle d'eau (9,5 m²) et des wc séparés. Au 2e, palier, wc, une salle à manger de 21 m², un salon de 29 m² et une cuisine semi-équipée de 18 m² ouvrant tous deux sur une terrasse ombragée de 25 m² et un jardin sans vis-à-vis d'environ 200 m² offrant de magnifiques vues sur les corbières et les pyrénées. Au 3e, une chambre semi-mansardée de 19 m². Doubles vitrages dans chaque pièce. Chauffage : eco-radiateurs électriques rothélec + poêle à bois. Habitable de suite, avec de légers rafraîchissements à prévoir. Prix : 169000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740 et 3750 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 409795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -.

Dans un lotissement calme et recherché d'alairac, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa moderne et lumineuse construite en 2018, offrant des prestations de qualité sur un terrain de 1 260 m² avec une vue panoramique dégagée. Descriptif du bien : superficie habitable : 181 m² spacieuse pièce de vie de 90 m² comprenant séjour et cuisine ouverte 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec wc 1 wc indépendant double vitrages, volets roulants électriques, climatisation réversible. Villa 4 faces, parfaitement orientée pour un ensoleillement optimal, classée dpe a, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les + de cette maison : * quartier paisible et résidentiel * construction récente (2018) * vue imprenable * confort moderne et équipements haut de gamme * grande parcelle de terrain 340 000 euros honoraires 4.62% à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 325 000 euros ne manquez pas cette opportunité rare sur alairac ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 412930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin royuela, au 07 78 12 08 32 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin royuela agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 937499606 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valentin royuela (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 937499606 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Construite en 2022, cette superbe villa moderne répond parfaitement aux normes actuelles et offre un confort de vie optimal. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, sublimé par de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. La partie nuit dispose de 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un wc indépendant et un second wc attenant complètent l'agencement. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage entièrement isolé et carrelé, avec une arrière-cuisine aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, paysagé et aménagé, comprenant une grande terrasse conviviale et une piscine idéale pour les beaux jours. Un sous-sol complète le tout, offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un local technique. Taxe foncière : 1 280 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 336 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 361 euros et 489 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421394 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village recherché toutes commodités à 10 mn de carcassonne, superbe ensemble immobilier rénové au calme avec de très belles prestations. La maison principale offre une grande pièce à vivre traversante avec cuisine haut de gamme, baie vitrée 4 mètres avec  vue sur la piscine. Bureau aménagé avec verrière, cellier. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques design, pièce grand dressing, wc suspendu indépendant. Très beaux matériaux, dallage travertin intégral, parquet, chauffage central, climatisation, menuiseries double vitrage couleur, fibre internet, conduit poêle. Grande dépendance de 45 m² au sol  à usage de garage / atelier / buanderie et wc;  2 ème niveau prêt à être aménagé avec toit isolé et ouvertures. Espace piscine sécurisé avec plages travertin et pompe à chaleur. Grand  pool house construction traditionnelle neuve avec poutres apparentes, cuisine complète équipée, volet roulant électrique, local technique. Parkings. Puits. Grande terrasse au sud avec barbecue. Ecoles et commerces à proximité immédiate à pied., autoroute pour toulouse et littoral 10 mn. Dpe 136 lettre c, ges 19 c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 288 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 415726 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

À seulement quelques minutes à l'ouest de carcassonne, dans le charmant village de lavalette, se trouve une bâtisse pleine de caractère. Nichée au calme, cette maison d'environ 170 m² sur 900 m² de terrain offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et potentiel. Son intérieur, à remettre au goût du jour, constitue une base idéale pour les amoureux du charme de l'ancien et les esprits créatifs. Les volumes généreux, l'agencement fonctionnel et les nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie à votre image. De plain-pied, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé abrite une suite parentale, une buanderie spacieuse, un grand garage, un atelier et un petit salon. Côté extérieur, le jardin verdoyant et parfaitement exposé invite à la détente. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse, avec une vue dégagée complète cet espace de vie, offrant un agréable sentiment d'évasion. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse, d'un espace piscinable, d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'une douche extérieure et d'un carport. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Taxe foncière : 1 200 euros prix : 241 900 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe d -ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 800 euros et 3860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie benchekroun, au 06 37 73 22 97 ou, par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie benchekroun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887779452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417232 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : C'est à Arzens, à quelques minutes de Carcassonne, petite commune rurale de 1200 habitants que se situe cette jolie villa de construction traditionnelle récente (2011), de plain-pied, avec terrasses, abris de jardin, parking et terrain entretenu et clos de 442 m² environ, clef en mains, sans travaux à prévoir Exposée Est-Sud-Ouest, maison sur 3 faces dans un quartier calme et résidentiel. Pas de vis-à-vis direct. Vue sur les vignes du Razès. Pas de nuisance sonore De plain-pied sur 142 m² habitables, cette villa contemporaine se compose de : - 1 Portillon d'entrée donnant sur la terrasse côté Est avec Visiophone, Système de vidéo surveillance alarme - 1 Portail électrique métallique pour entrée véhicule - 1 Entrée (porte sécurisée 5 points) ouverte sur Salon, Salle-à-manger, Séjour, ensemble de 49 m² environ avec 2 blocs clim réversible, 1 baie vitrée coulissante en PVC blanc en double vitrage + moustiquaires et volets roulants électriques à télécommande, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage + moustiquaires + volets roulants électriques à télécommande, Parquet flottant et murs peints de couleur claire, le tout ouvert sur - 1 Cuisine aménagée et équipée récente (2024) de 18 m² environ avec plaque de cuisson à induction 4 feux et four encastrable traditionnel à pyrolyse, hotte aspirante à filtres, lave-vaisselle, évier 1 bac + égouttoir, plan de travail, îlot central, nombreux rangements et placards avec étagères. parquet flottant, faïence et murs peints, 1 porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaire donnant sur la terrasse côté Est. VMC SF Auto réglable. 1 porte coulissante à galandage permet de séparer à loisir le séjour, salon, salle à manger de la cuisine - 1 Buanderie / Bureau de 15 m² environ avec 1 bloc clim réversible, carrelage et murs parement briquettes, nombreux rangements : étagères, 1 baie vitrée coulissante en PVC blanc en double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaire donnant sur la terrasse côté Est et 1 porte vitrée donnant sur le patio avec tonnelle Côté nuit : - 1 Couloir de 7 m² environ desservant chambres, salle de bain et WC, parquet flottant, murs peints de couleur claire, boîtier de vidéo surveillance - 1 Chambre de 16.50 m² environ, parquet flottant, murs peints, armoire à portes-miroirs coulissantes avec penderie et étagères, 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Chambre de 13.50 m² environ parquet flottant, murs peints, armoire à portes-miroirs coulissantes avec penderie et étagères, 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Chambre de 13 m² environ parquet flottant, murs peints, armoire à portes coulissantes avec grand miroir (penderie et étagères), 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Salle de bain rénovée récemment (2018) de 9.20 m² environ avec meubles de rangement (tiroirs et placards) double vasques et miroirs, 1 baignoire d'angle, 1 douche à l'italienne 2 parois vitrées, colonne de douche et mitigeur douche 'pluie', sèche-serviettes soufflant, parquet en linoléum façon carrelage vintage, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage, VMC SF Auto réglable - 1 WC d'environ 1.50 m² indépendant avec lave-mains, carrelage, faïence, 1 petite fenêtre en PVC blanc en double vitrage, VMC SF Auto réglable - 1 Atelier d'environ 8.50 m², chape béton, murs en moellons, eau et électricité Extérieurs : - 1 Terrasse d'environ 50 m² dont 22.50 m² environ en dalles de bois et grand store banne électrique, Exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, arboré (oliviers, lauriers rose. ) et gazon synthétique - Longueur Façade Est couverte 'Porche abri intempéries' - Bordures des 3 faces : trottoirs carrelage anti-dérapant - 1 Terrasse côté Sud, chape béton, possibilité de mettre une piscine hors-sol - 1 Terrasse d'environ 40 m², côté Ouest, vue sur vignoble du Razès, trottoirs chape béton, murs crépis, gazon synthétique, étendoir à linge, eau et prises électriques, 1 grand store banne électrique - 2 Abris de jardin posés sur chape béton (2.50 et 6.10 m² environ) - 1 Patio d'environ 10 m² avec tonnelle, sol carrelé, murs crépis, 2 petites fenêtres (WC et salle de bain) Equipement général : - Chauffage : Pompe à chaleur air / air Climatisation réversible (3 blocs) et Panneaux rayonnants NFC / NFC * /NFC * - Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 200 litres - Classe énergétique C Indice 113 / Classe climatique A Indice 3 (Faible consommation : entre 990 e et 1 410 € / an) - Logement traversant - Huisseries en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques à télécommande et moustiquaires - Ensemble fonctionnel et lumineux - Toiture, Plafond, Plancher, Murs : Isolés - VMC SF Auto réglable dans Cuisine, Salle de bain et WC - Combles isolées - Vide sanitaire avec isolation sous chape - Construction de 2011 - Visiophone - Alarme vidéo surveillance - Fibre optique, prises RJ45 - Portail électrique / Places de stationnement à l'intérieur de la propriété mais aussi places de parking gratuites à l'extérieur - Tout à l'égout - Taxe foncière 2024 = 1543.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Située à quelques minutes à pied du centre du village et des commodités (école maternelle et primaire, assistantes maternelles agréées, boulangerie, alimentation, boucherie, coiffeur, commerces et artisans divers, bar, restaurant, commerces du vin). Collèges, Lycées et Ramassage scolaire à proximité Situation géographique : À 15 mn de Carcassonne (Aéroport Sud de France Carcassonne) A 1h de Narbonne et des plages méditerranéennes A 1h25 de Perpignan et Toulouse (Aéroports) A 1h40 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * maison de village entièrement rénovée - 3 chambres - climatisation - piscine - cuisine d'été équipée - terrasse - garage * à arzens, à seulement quelques minutes de carcassonne, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement pensé. Dès l’entrée, une grande terrasse plein sud avec barbecue et puits crée un véritable espace de réception, prolongé par une cuisine d’été entièrement équipée donnant sur la piscine chauffée au sel. Un ensemble idéal pour profiter des beaux jours du matin au soir. À l’intérieur, la maison a été repensée avec soin. La cuisine de 35 m², moderne et fonctionnelle, s’organise autour d’un îlot central et profite d’une belle luminosité. Le salon climatisé, ouvert sur la piscine grâce à une large baie vitrée, forme un espace de vie chaleureux et convivial. Un bureau complète le rez-de-chaussée, offrant un lieu calme pour travailler ou s’organiser. L’étage réunit trois chambres d'environ 10 m², un dressing optimisé et une salle d’eau contemporaine avec double vasque. L’ensemble crée un espace nuit harmonieux, pratique et agréable au quotidien. Côté nord, une deuxième entrée mène à un vaste garage de 90 m² réparti sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, stationnement ou projets futurs. Un jardin vient compléter les extérieurs et renforce le potentiel de cette propriété traversante. Clé en main, rénovée avec goût et idéalement située, cette maison combine charme, fonctionnalité et qualité de vie. Elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Selon les propriétaires : - menuiserie pvc double vitrage - volet bois - chauffage gaz de ville - climatisation réversible - baie vitrée en alu avec volet roulant électrique - 1 place de parking - pompe a chaleur piscine (2023) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa de Charme Entre Carcassonne et Limoux Cette spacieuse villa offre une combinaison unique de charme et de commodités modernes, idéalement située entre les pittoresques villes de Carcassonne et Limoux. Batie au coeur de 1229 m², cette propriété présente une grande surface habitable avec des caractéristiques remarquables et un aménagement parfait pour une vie paisible et harmonieuse. Caractéristiques Principales : 4 Faces : cette villa jouit d'une position privilégiée et d'une intimité totale. À l'Intérieur : Grand salon ensoleillé, ouvrant par verriere sur une cuisine spacieuse et amménagée, ouvrant elle même sur un cellier buanderie. 4 Chambres avec Placards : Les chambres lumineuses offrent des placards intégrés et une ambiance chaleureuse pour des nuits de sommeil réparatrices. Grande salle d'eau. Pièce Multiactivités : Une pièce polyvalente conçue pour répondre à tous vos besoins : pratiquer le sport, salle de jeux ou gamer, pour mélomane ou jouer de la musique. Grand Garage Double : Abritez vos véhicules en toute sécurité dans ce spacieux garage double, offrant également un espace de rangement supplémentaire. Un exceptionnel DPE A ! ( diagnostic 2021) Équipements Economiques et Écologiques : Pompe à Chaleur : Profitez d'un chauffage économique efficace et respectueux de l'environnement tout au long de l'année. Installation Photovoltaïque : revente EDF 2162EUR déclarés. Grand Extérieur Clos de Murs 1229 m² de terrain, ce vaste espace extérieur offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air, des activités familiales et des soirées entre amis. Piscine 10X5 m Sans Vis-à-vis : Profitez de moments de détente absolue dans votre propre oasis privée. Maison d'Amis T2 Indépendante : Parfaite pour accueillir des invités, vos parents ou grands enfants, ou pour une utilisation en tant que location Airbnb, cette maison d'amis offre confort et praticitée. Cette villa unique allie harmonieusement confort moderne et charme traditionnel, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre serein et paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige entre Carcassonne et Limoux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Iad france - charly cahusac vous propose : propriété d’exception – maison de plain-pied 185 m² env. – piscine – env. 8 000 m² de terrain – vue pyrénées & montagne noire un panorama à couper le souffle, une villa d’architecte, une piscine chauffée, des prestations haut de gamme et plus de 8 000 m² de sérénité absolue : découvrez un bien rare où lumière, nature et confort s’accordent avec élégance. La visite virtuelle est disponible sur demande. Située entre carcassonne et castelnaudary, au coeur du charmant village de cailhavel, cette propriété de 2004 offre un cadre de vie privilégié, tourné vers l’extérieur, baigné de lumière et sublimé par une vue spectaculaire sur les pyrénées et la montagne noire. Maison principale spacieuse & raffinée – env. 185 m² de confort dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 70 m², ouverte sur plusieurs terrasses grâce aux larges baies vitrées, bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un insert récent. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est prolongée par une buanderie entièrement aménagée. La partie nuit se compose de : • deux chambres d’environ 13 m² avec rangements intégrés • une salle d’eau moderne avec wc, douche à l’italienne, lavabo et sèche-serviette • une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative : double vasque, douche à l’italienne, wc et placards le tout parfaitement entretenu, avec chauffage électrique au sol pour l’hiver et climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Un extérieur remarquable – piscine & 8 000 m² aménagés les extérieurs, soigneusement agencés, offrent un véritable havre de paix : allées en gravier, végétation soignée, arbres fruitiers, grandes zones de stationnement, et une seconde entrée indépendante côté sud. La piscine au sel (2019), chauffée et équipée d’un volet roulant, s’intègre harmonieusement aux terrasses et profite d’une vue dégagée à 180° sur les paysages environnants. Un garage attenant de 28 m², un atelier fermé de 22 m² sous la terrasse, ainsi que divers espaces extérieurs intimistes complètent l’ensemble. Performances & confort moderne la maison bénéficie d’une réelle démarche d’économie d’énergie grâce à l’installation de 6 panneaux photovoltaïques (2024) en autoconsommation, permettant une réduction d’environ 40 % de la facture électrique. De nombreux travaux et améliorations viennent renforcer la qualité du bien : • climatisation réversible dans toutes les pièces (2020) • peintures intérieures refaites en 2022 • maison adaptée pmr • double vitrage alu / bois • volets aluminium (2021) • portail électrique (2019) • alarme, caméras int / ext • gouttières (2019) • cuisine équipée (four, induction, hotte, frigo, lv) • buanderie refaite en 2022 • vide sanitaire • tout-à-l’égout • électricité de 2004 en excellent état • insert (2024) • 2 chauffe-eau (300 l + 100 l) • taxe foncière : env. 2 361 € option rare : deux hébergements légers neufs en supplément deux habitats légers, déjà implantés sur le terrain, peuvent être acquis en complément de la propriété. • l’un d’environ 50 m² • l’autre d’environ 40 m² tous deux récents (2 ans), chacun comprenant : deux chambres, un séjour lumineux, une salle d’eau moderne ainsi qu’une terrasse privative. Ils offrent de multiples usages : hébergements familiaux, location saisonnière, espace professionnel indépendant, accueil d’amis… si l’acheteur ne souhaite pas les conserver, ils seront simplement retirés avant la vente. Une propriété rare sur le secteur volumes généreux, vue exceptionnelle, prestations haut de gamme, absence de vis-à-vis, état irréprochable : tout est réuni pour offrir un lieu de vie unique mêlant nature, élégance et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette jolie maison de village pleine de charme, sur trois niveaux, située au calme à Routier. Au rez-de-chaussée : • Grande cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle • Spacieux salon d'environ 30 m² et une buanderie Au 1er étage : • Deux suites parentales : • l'une avec douche, • l'autre avec baignoire et dressing Au dernier étage : • Troisième chambre donnant accès à une superbe terrasse de toit de 45 m² — idéale pour les repas d'été et les moments de détente ! En plus, vous disposez : • d'une remise d'environ 40 m² (parfaite pour stocker du bois, des outils ou garer une moto), • d'une place de parking juste devant la maison, • et d'un grand jardin non attenant avec puits et cabanon pour ranger le matériel de jardin. Confort moderne : double vitrage, moustiquaires sur la majorité des fenêtres. * Taxe foncière : 1004 euros Coup de cœur assuré ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Aux portes de Carcassonne, à proximité immédiate d'un charmant village audois avec écoles, découvrez cette superbe propriété de plus de 377 m², installée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 7119 m², elle offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Dès l'entrée, un vaste hall avec penderie donne accès à un premier espace de vie comprenant une cuisine ouverte prolongée par une terrasse. trois chambres, deux salles d'eau et une première buanderie composent ce niveau, offrant un ensemble indépendant et parfaitement fonctionnel. L'étage est accessible par un ascenseur intérieur (installation 2023) ou par un majestueux escalier extérieur. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une élégante terrasse couverte — idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une seconde buanderie. Un escalier tournant mène ensuite à une tour lumineuse, véritable belvédère offrant une vue dégagée sur la région : un espace parfait pour un bureau, un atelier ou une bibliothèque. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente grâce à sa piscine parfaitement intégrée. Deux portails électriques et un garage de 100 m² complètent les prestations, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts majeurs : Environnement paisible et résidentiel Climatisation réversible Ascenseur récent (2023) Terrain entièrement clôturé À seulement 10 minutes de toutes les commodités (3 km des commerces et services, 8 km de la zone commerciale et de l'accès autoroute) Une propriété rare, complet et polyvalent, à découvrir sans attendre. Que vous recherchiez une résidence principale d'exception ou un lieu propice à un projet d'accueil, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 931816.

En exclusivité, villa d'architecte rt 2012 de plain-pied avec vue sur la montagne noire. Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite selon les normes rt 2012, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 175 m², elle est implantée sur une parcelle de 856 m², entièrement aménagée et arborée. La villa se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux wc complètent les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'une buanderie pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu entoure une piscine 3.20 x 8 au sel et son pool house, créant un espace de détente idéal. Un garage non attenant est également à votre disposition. Cette maison profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue panoramique sur la montagne noire, idéale pour les amoureux de nature. Actuellement en cours de finition, cette villa sera prête à être habitée dans les plus brefs délais. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 480 000 euros dont 24 000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 456 000 euros hors honoraires.(5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 830 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424129 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette belle demeure nichée en plein coeur d'un joli village du razès à alaigne allie parfaitement charme et rentabilité ! En effet, grâce à son local de 48 m² et sa maison de 178 m², cette propriété offre une multitude d'opportunités : un cadre de vie familial spacieux et lumineux, un espace pour des activités professionnelles, un projet touristique ou un investissement locatif rentable. La maison comprend au rez de chaussée : 2 pièces de 14 m² chacune pouvant servir de salon salle à manger (ou de cabinet professionnel), une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage vous trouverez : 3 grandes chambres, un magnifique salon de 30 m² plein sud avec une très belle luminosité, une salle de bain avec wc, une buanderie et une 2ème toilette séparée. Double vitrage. Toutes les commodités essentielles se trouve dans le village : pain, poste, épicerie, école et à seulement à 12km de limoux. Faible foncier. À bientôt pour la découverte de ce bien et ses nombreuses possibilités ! Prix : 110000 euros honoraire charge vendeur dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2340 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un patrimoine naturel et bâti prêt à devenir un projet d'envergure À moins d'une heure de Toulouse et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ce domaine de 51 hectares d'un seul tenant s'impose comme une opportunité rare. Ses terres biologiques, intégrées au réseau européen Natura 2000, assurent une valeur environnementale exceptionnelle et ouvrent la voie à des projets touristiques, agricoles ou résidentiels respectueux de la nature. Au cœur de cette propriété, une bâtisse du XIX ? siècle entièrement rénovée déploie 575 m² habitables. Conçue pour être modulable, elle accueille cinq logements distincts dont une majestueuse maison principale et 4 gîtes distincts pouvant être réunis. L'ensemble peut être exploité en résidence familiale, en complexe touristique (gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière) ou en tout autre projet entrepreneurial. Une piscine chauffée offrant une vue spectaculaire, accompagnée de son pool house, d'un espace barbecue et de sanitaires, complète parfaitement les installations. Elle combine confort, fonctionnalité et intimité, garantissant une détente totale dans un cadre préservé. Ce qui distingue réellement ce domaine, c'est l'alliance rare entre espace, confidentialité et potentiel économique : - 51 hectares continus pour développer un projet ambitieux, - un environnement naturel valorisé par le label bio et le classement Natura 2000, - un cadre préservé, mais à seulement quelques minutes des commerces et services. Qu'il s'agisse de créer un lieu d'accueil touristique d'exception, une structure agricole innovante ou une résidence familiale tournée vers la nature, ce domaine est une base solide et durable pour bâtir un projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : montréal - maison / villa de plain-pied de 125 m² - jardin clos et arboré de 859 m² - tout confort - aucun travaux à prévoir - 4 faces - 7 pièces - double séjour - cuisine ouverte - salon - 3 chambres - 1 bureau - cellier - buanderie - chauffage central au gaz - double terrasse - piscine container moderne - vue dégagée - tout-à-l'égout - fibre - abris de jardin - parking pouvant accueillir voitures et / ou camping-car - au coeur d'un village calme et dynamique - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné…) construite en 2003, cette maison propose un espace de vie fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant et lumineux de 60 m², comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'un cellier / buanderie attenant et un salon. L'espace nuit, quant à lui, est composé de 3 chambres avec placards, un bureau avec placard, un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, cabine de douche, et sèche-serviette. Cette villa bénéficie d'un magnifique jardin clos et arboré de 859 m² environ, profitant de deux belles terrasses et un coin étendoir à l'abri des regards. Profitez des beaux jours grâce à une superbe piscine container, alliant modernité et praticité. Son design épuré s’intègre harmonieusement au jardin, offrant un espace de détente unique et facile d’entretien. Avec son système de filtration efficace et sa structure robuste, elle constitue une véritable plus-value pour cette propriété. Un parking privé avec portail sécurisé automatique, permettant l'accueil de plusieurs véhicules et / ou camping-cars, viendra faciliter votre vie du quotidien. Isolation : - huisseries en pvc double vitrage - volets bois en excellent état - en toiture : ouate de cellulose projetée / soufflée. Systèmes de chauffage : - chauffage central au gaz de ville (chaudière changée et entretenue chaque année) les + : - plain-pied de 125 m² - 4 faces - maison fonctionnelle - lumineuse - cuisine équipée changée en 2020 (four / plaque à induction / hotte aspirante / lave-vaisselle) - jardin clos et arboré de 859 m² - menuiseries pvc double vitrage - volets bois en très bon état. - aucuns travaux à prévoir - vue dégagée. - secteur calme - chauffage central au gaz (chaudière récente, entretenue chaque année) - piscine container moderne - magnifiques oliviers en place - abris de jardin - double terrasses - bonne isolation - tout-à-l'égout - fibre - vide sanitaire - parking avec portail sécurisé automatique - à proximité de toutes commodités ! Réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : exclusivité - montréal - maison de maître 242 m² - charme de l'ancien - potentiel unique - 10 pièces - vue sur les pyrénées et la collégiale - hall d'entrée - salle à manger - cuisine indépendante - salon - 6 chambres - dressing - bureau - atelier - 2 salles d'eau - 2 wc - volets bois - chauffage central au gaz - cheminée - radiateurs électriques - cour privative de 60 m² - possibilité d'installer un jacuzzi dans la cour - cave - puits - garage de 30 m² + mezzanine - idéal grande famille et projet chambres d'hôtes - proche de toutes commodités à 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et de son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1 h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné, salon d'esthétique, salon de coiffure. ). Venez découvrir cette magnifique maison de maître d’environ 242 m² habitables, alliant charme de l’ancien et potentiel unique. Son emplacement privilégié vous offre une vue imprenable sur la collégiale et les pyrénées. Composée, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d’un bel espace de vie lumineux de 40 m² environ, d’une cuisine indépendante, d’un wc indépendant, d’une salle de douche et d’un coin buanderie. Au 1er étage : un palier dessert 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec wc. Au 2ᵉ étage : 3 grandes chambres, une grande pièce de plus de 30 m², face aux pyrénées, pouvant être utilisée comme salon intimiste / bureau / atelier / salle de cinéma. Au sous-sol : une cave bénéficiant d'un accès dans la rue. Cette maison bénéficie d'une superbe cour intimiste d’environ 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un double garage avec mezzanine, idéal pour le rangement. Isolation : huisseries en bois double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage aux étages. Volets en bois sur l’ensemble de la maison. Isolation en laine de verre sous toiture. Systèmes de chauffage : chauffage central au gaz de ville (chaudière entretenue annuellement). Foncier : 1230 euros les + : - maison de maître au charme authentique (poutres, murs en pierre, parquets, hauteur sous plafond. ). - belle surface habitable de 242 m². - maison lumineuse. - 6 grandes chambres. - extérieur clos de 65 m² environ. - accès à la cave et à la cour par la rue. - volets en bois. - vue imprenable sur la collégiale et sur les pyrénées. - secteur calme. - multiples systèmes de chauffage : chauffage central au gaz de ville + cheminée + radiateurs électriques. - toiture révisée en 2024. - puits. - possibilité d'installer un jacuzzi dans la cour. - garage de 30 m² au sol + 1 étage. - une maison pleine de cachet et de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette belle maison moderne de 164 m², située sur un terrain de 1 500 m² paysagé, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Un intérieur spacieux et lumineux • Grande pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte équipée • 4 chambres + 1 bureau (ou possibilité de 5 chambres) • Salle de bain avec balneo et salle d'eau, pour plus de confort Des prestations de qualité • Piscine et terrasse plein sud, parfaites pour profiter des beaux jours • Double garage de 56 m², idéal pour stationner ou stocker • Portail électrique et caméras de sécurité Un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Iad france - charly cahusac vous propose : * exclusivite - nouveaute - montreal - maison de village 140 m² env. - 3 chambres - jardin - cave - vue pyrenees * située entre carcassonne et castelnaudary, au coeur du pittoresque village de montréal, cette charmante maison de village à colombages ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Offrant environ 140 m² habitables, elle séduit par son authenticité et son incroyable vue dégagée sur les pyrénées et la collégiale. Dès l’entrée, un couloir vous mène vers une cuisine de 13 m² env., prolongée par une buanderie attenante d’environ 8 m², idéale pour optimiser les rangements du quotidien. Le séjour, spacieux et lumineux, développe environ 37 m² et s’ouvre sur un balcon avec une vue panoramique à couper le souffle. La cheminée insert renforce l’ambiance chaleureuse de la pièce. Des wc séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une première salle d’eau avec douche, meuble vasque et wc, ainsi qu’une grande chambre côté sud d’environ 23 m² avec placard / dressing et cheminée décorative. Une seconde chambre, côté nord, offre près de 20 m² et bénéficie de sa propre salle d’eau attenante avec douche et lavabo. Sous les toits, le deuxième étage accueille une chambre mansardée d’environ 18 m² au sol avec deux velux, ainsi qu’une pièce de rangement également mansardée de 12 m² env., qui pourrait faire office de bureau, dressing ou salle de jeux. Au niveau inférieur, une cave de 25 m² env., accessible depuis l’intérieur comme depuis le jardin, offre un bel espace à aménager selon vos besoins. Le jardin, plat et intime, d’environ 100 m², dispose d’un accès indépendant sur une rue à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le charme opère à chaque niveau : parquet ancien, escalier en bois, poutres apparentes… cette maison pleine d’authenticité constitue une belle opportunité pour qui souhaite rénover à son goût un bien rare dans un village vivant, avec commodités à proximité. Un parking situé juste en face facilite le stationnement au quotidien. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu à fort potentiel. Selon les propriétaires : - rénovation principale faite en 2002 -electricité 2002 -plomberie 2002 -fenêtres 2002 pvc double vitrage -parquet 2002 -chauffage central gaz de ville 2002 -cuisine installée en 2002 -toit refait en 2001 -tout à l'égout -volet en vois battant manuel -maison 2 faces -chauffage central gaz de ville -taxe foncière env. : 760e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.