Vente maison 10 pièces 237 m² Montréal (11290)

Située en campagne, dans un environnement calme et bucolique, cette maison que nous vous proposons à la vente bénéficie de nombreux atouts : fibre optique, poêle à bois, climatisation. La grande pièce à vivre, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur l'extérieur. Les terrasses entièrement carrelées et la pergola offrent un espace idéal pour profiter des douces soirées d'été. L'extérieur, entièrement clôturé et paysagé, complète harmonieusement ce bien.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : C'est à Arzens, à quelques minutes de Carcassonne, petite commune rurale de 1200 habitants que se situe cette jolie villa de construction traditionnelle récente (2011), de plain-pied, avec terrasses, abris de jardin, parking et terrain entretenu et clos de 442 m² environ, clef en mains, sans travaux à prévoir Exposée Est-Sud-Ouest, maison sur 3 faces dans un quartier calme et résidentiel. Pas de vis-à-vis direct. Vue sur les vignes du Razès. Pas de nuisance sonore De plain-pied sur 142 m² habitables, cette villa contemporaine se compose de : - 1 Portillon d'entrée donnant sur la terrasse côté Est avec Visiophone, Système de vidéo surveillance alarme - 1 Portail électrique métallique pour entrée véhicule - 1 Entrée (porte sécurisée 5 points) ouverte sur Salon, Salle-à-manger, Séjour, ensemble de 49 m² environ avec 2 blocs clim réversible, 1 baie vitrée coulissante en PVC blanc en double vitrage + moustiquaires et volets roulants électriques à télécommande, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage + moustiquaires + volets roulants électriques à télécommande, Parquet flottant et murs peints de couleur claire, le tout ouvert sur - 1 Cuisine aménagée et équipée récente (2024) de 18 m² environ avec plaque de cuisson à induction 4 feux et four encastrable traditionnel à pyrolyse, hotte aspirante à filtres, lave-vaisselle, évier 1 bac + égouttoir, plan de travail, îlot central, nombreux rangements et placards avec étagères. parquet flottant, faïence et murs peints, 1 porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaire donnant sur la terrasse côté Est. VMC SF Auto réglable. 1 porte coulissante à galandage permet de séparer à loisir le séjour, salon, salle à manger de la cuisine - 1 Buanderie / Bureau de 15 m² environ avec 1 bloc clim réversible, carrelage et murs parement briquettes, nombreux rangements : étagères, 1 baie vitrée coulissante en PVC blanc en double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaire donnant sur la terrasse côté Est et 1 porte vitrée donnant sur le patio avec tonnelle Côté nuit : - 1 Couloir de 7 m² environ desservant chambres, salle de bain et WC, parquet flottant, murs peints de couleur claire, boîtier de vidéo surveillance - 1 Chambre de 16.50 m² environ, parquet flottant, murs peints, armoire à portes-miroirs coulissantes avec penderie et étagères, 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 porte-fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Chambre de 13.50 m² environ parquet flottant, murs peints, armoire à portes-miroirs coulissantes avec penderie et étagères, 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Chambre de 13 m² environ parquet flottant, murs peints, armoire à portes coulissantes avec grand miroir (penderie et étagères), 1 radiateur panneau rayonnant électrique, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires donnant sur la terrasse côté Ouest - 1 Salle de bain rénovée récemment (2018) de 9.20 m² environ avec meubles de rangement (tiroirs et placards) double vasques et miroirs, 1 baignoire d'angle, 1 douche à l'italienne 2 parois vitrées, colonne de douche et mitigeur douche 'pluie', sèche-serviettes soufflant, parquet en linoléum façon carrelage vintage, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage, VMC SF Auto réglable - 1 WC d'environ 1.50 m² indépendant avec lave-mains, carrelage, faïence, 1 petite fenêtre en PVC blanc en double vitrage, VMC SF Auto réglable - 1 Atelier d'environ 8.50 m², chape béton, murs en moellons, eau et électricité Extérieurs : - 1 Terrasse d'environ 50 m² dont 22.50 m² environ en dalles de bois et grand store banne électrique, Exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, arboré (oliviers, lauriers rose. ) et gazon synthétique - Longueur Façade Est couverte 'Porche abri intempéries' - Bordures des 3 faces : trottoirs carrelage anti-dérapant - 1 Terrasse côté Sud, chape béton, possibilité de mettre une piscine hors-sol - 1 Terrasse d'environ 40 m², côté Ouest, vue sur vignoble du Razès, trottoirs chape béton, murs crépis, gazon synthétique, étendoir à linge, eau et prises électriques, 1 grand store banne électrique - 2 Abris de jardin posés sur chape béton (2.50 et 6.10 m² environ) - 1 Patio d'environ 10 m² avec tonnelle, sol carrelé, murs crépis, 2 petites fenêtres (WC et salle de bain) Equipement général : - Chauffage : Pompe à chaleur air / air Climatisation réversible (3 blocs) et Panneaux rayonnants NFC / NFC * /NFC * - Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 200 litres - Classe énergétique C Indice 113 / Classe climatique A Indice 3 (Faible consommation : entre 990 e et 1 410 € / an) - Logement traversant - Huisseries en PVC blanc en double vitrage avec volets roulants électriques à télécommande et moustiquaires - Ensemble fonctionnel et lumineux - Toiture, Plafond, Plancher, Murs : Isolés - VMC SF Auto réglable dans Cuisine, Salle de bain et WC - Combles isolées - Vide sanitaire avec isolation sous chape - Construction de 2011 - Visiophone - Alarme vidéo surveillance - Fibre optique, prises RJ45 - Portail électrique / Places de stationnement à l'intérieur de la propriété mais aussi places de parking gratuites à l'extérieur - Tout à l'égout - Taxe foncière 2024 = 1543.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Située à quelques minutes à pied du centre du village et des commodités (école maternelle et primaire, assistantes maternelles agréées, boulangerie, alimentation, boucherie, coiffeur, commerces et artisans divers, bar, restaurant, commerces du vin). Collèges, Lycées et Ramassage scolaire à proximité Situation géographique : À 15 mn de Carcassonne (Aéroport Sud de France Carcassonne) A 1h de Narbonne et des plages méditerranéennes A 1h25 de Perpignan et Toulouse (Aéroports) A 1h40 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : brézilhac - ancienne grange rénovée avec charme - 152 m² dont 140 m² habitables - terrain clos de 3400 m² - potager - multiples arbres fruitiers - arrosage écologique par cuves - aucuns travaux à prévoir - vue imprenable sur la nature environnante - environnement calme - double séjour - cuisine équipée - 4 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau avec douche et baignoire - 2 wc - 1 buanderie / cellier - garage - chauffage mixte économique - isolation performante - 2 terrasses au sud et à l'ouest - petit foncier. À 1 heure de toulouse, à 25 minutes de l'aéroport de carcassonne, et à seulement 15 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier, au coeur de la nature. À 1h10 des plages du littoral et 50 minutes des stations de ski. Venez découvrir sans tarder cette ancienne grange rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un confort de vie appréciable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un double séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d’un cellier / buanderie ainsi que d’un wc. À l’étage se trouvent trois chambres, un wc indépendant ainsi qu’une salle de bains complète, dotée d’une baignoire, d’une douche et d’un sèche-serviettes. Le dernier niveau propose quant à lui une superbe mezzanine de plus de 40 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, et une chambre, avec de nombreux rangements intégrés. À l’extérieur, vous serez séduits par une vaste parcelle de 3 400 m², entièrement close, offrant un véritable havre de paix. Les amoureux de nature apprécieront le potager d’environ 500 m² ainsi que les nombreux arbres fruitiers déjà en place (figuier, cerisier, olivier, abricotier, pommier, poirier, grenadier, amandier…). Un système d’arrosage est installé sur le verger et le potager, alimenté par les cuves de récupération d’eau, permettant un entretien facilité. Deux terrasses, exposées sud et ouest, vous offriront des espaces privilégiés pour profiter du calme du lieu et des belles journées ensoleillées. Le bien dispose également d’un garage. Le bien bénéficie d’une rénovation sérieuse et réfléchie, assurant un confort optimal au quotidien. L’électricité a été refaite en 2015, la toiture révisée et l’isolation renforcée grâce à une double isolation en laine de verre sous toiture, ainsi qu’une composition en brique, laine de verre et placo pour les murs. Les menuiseries en bois ou aluminium sont équipées de double vitrage, avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets bois à l’étage. Pour votre bien-être, la maison est dotée d’un système de chauffage économique combinant poêle à bois, radiateurs à chaleur sèche basse consommation et pompe à chaleur à l’étage. La fosse septique conforme sera vidangée pour la vente, vous assurant une installation totalement opérationnelle et sans travaux à prévoir. Foncier : 933 euros. Les + - ancienne grange rénovée avec charme (2015) - surface totale 152 m² dont 140 m² habitables - parcelle généreuse de 3400 m² - terrain entièrement clos - aucun travaux à prévoir - environnement calme - rénovation de qualité (déclaration d’achèvement 2017) - électricité refaite, toiture révisée - isolation performante (double isolation toiture + murs) - huisseries bois / alu double vitrage - volets roulants électriques (rdc) + volets bois (étage) - chauffage mixte économique : poêle à bois + pompe à chaleur + radiateurs basse conso - moustiquaires partout - fosse septique conforme (vidangée avant la vente) - garage ancienne grange rénovée avec charme (2015) - potager clos ~500 m² - arrosage écologique en goutte-à-goutte alimenté par des cuves de récupération d'eau de pluie. - multiples arbres fruitiers variés (figuier, cerisier, olivier, abricotier, pommier, poirier, grenadier, amandier…) - deux terrasses (sud & ouest) - cadre nature & intimité - idéal pour famille / amoureux du jardin / permaculture - grand séjour lumineux - cuisine ouverte & équipée - cellier / buanderie - 4 chambres + wc séparés - salle de bain (bain + douche) - grande mezzanine de + 40 m² - petit foncier (933 € / an) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vends bram (11150) - a 15 min. De castelnaudary et de carcassonne - belle maison indépendante située dans un secteur résidentiel, au calme et très lumineuse. Elle comprend 6 pièces principales avec de beaux volumes, un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, un double séjour avec cheminée insert (récupérateur de chaleur dans chaque pièces ), un bureau, 3 belles chambres dont 2 avec climatisation réversible et une avec dressing, 2 salle de bains et 2 wc dont un séparés. Une grande cave et un grenier. Une piscine 8 * 4 au chlore, un abri de jardin. Chauffage central gaz, triple vitrage pvc, volets roulant et portail électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1355 m². Dpe : d - ges : c - prix de vente : 343 000 euros en ce y compris nos honoraires à 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente n° 406245 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -.

En campagne, à quelques minutes de Castelnaudary, dans un village recherché, je vous invite à découvrir cette belle villa contemporaine de 166 m² habitables en semi plein pied, avec garage sur un terrain de 1500 m² clos et arboré avec piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc et dressing, s'ouvrant sur une aile, avec deux chambres en enfilade et une troisième en rez de jardin, donnant sur la piscine, une belle salle de bains avec douche et baignoire, idéale pour la partie enfants ou accueil d'amis, chambres d'hôtes, grâce à son accès indépendant; À la suite, un spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte avec ilot central, un agréable salon lumineux avec vue sur l'extérieur : chaque pièce à un accès direct sur le jardin. Attenant au rez-de-chaussée, un garage et une buanderie complète cette partie de la maison. Un escalier contemporain nous emmène un large palier desservant une chambre parentale avec dressing et un bureau ou chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, belles prestations et matériaux de qualité, un wc indépendant complète cette partie de la maison. La maison est implantée sur un terrain de 1500 m² clos et arboré avec une piscine et sa grande plage, terrasse en travertin, un espace grillade et cuisine d'été avec bar, terrain de pétanque promettant de bons moments en famille ou entre amis, sans vis-à-vis et au calme par son implantation en fond d'impasse. Un portail sécurisant la propriété s'ouvre sur un grand parking de plusieurs voitures : l'ensemble des extérieurs étant parfaitement entretenu. Un atout intéressant complète le bien, un terrain constructible pouvant être détaché avec un accès indépendant. Climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles, le tout dans un bel environnement et une situation géographique de premier plan ! Ce bien est rare à la vente par ses volumes et son prix de vente. Alors faire vite.

Iad france - nicolas laveze vous propose : située entre castelnaudary et bram, maison de 144 m² habitable composée d'un salon / séjour avec cuisine ouvert et équipée de 56 m² environ, d'une partie nuit organisée en 3 chambres, une salle de bain, d'une suite parentale et d'un wc. Cellier avec thermodynamique avec un double garage de 49 m² avec mezzanine de 30 m² environ attenant à l'habitation. Le bien est équipée d'une belle terrasse avec piscine et un local technique. Parcelle de 1240 m² clôturée avec portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.