Villard de Lans. Karine Espace Immo 38 (Tel : o6 01 07 02 55) vous propose ce très bel et chaleureux appartement / maison d'environ 190 m² habitable et 158 m² carrez, dans une ancienne ferme du Vercors comprenant 2 habitations. Ce bien atypique, plus maison qu'appartement, allie charme de l'ancien et confort moderne. Les murs sont en pierres apparentes et le plafond cathédrale est mis en valeur par les éléments de charpente. L'appartement, orienté Sud / Ouest est lumineux et la très belle pièce de vie de 100 m²m2 donne sur la terrasse et le jardin. Pas de vis à vis et vue sur la forêt. Départ de randonnée devant la maison. Navette scolaire à deux pas. Au 1 er niveau, accessible par la terrasse, vous trouverez la pièce de vie avec grandes baies vitrées, volets roulants et store électrique. Elle se prolonge par la cuisine / salle à manger ouverte de 27 m², lumineuse et bien équipée. Cellier et grande buanderie attenants. wc. La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois bûches, chauffage principale de l'appartement qui dispose aussi d'une résille électrique au sol et d' un poêle à granulé programmable. À l'étage, un espace salon / bureau en mezzanine, une grande salle de bain et trois chambres dont une suite avec douche et double vasques. Rangements en sous pente. Un garage de 31 m² pour stockage complète le bien ainsi que plusieurs places de stationnements. Ce bien est un parfait compromis entre maison et appartement et ses très belles surfaces permettent d'envisager différents aménagements. Les charges se composent de l'assurance de copropriété qui s'élève à moins de 400€ / an. Taxe foncière : 2348€ / an. DPE : E et GES / E. Consommation annuelle chauffage bois : environ 1400€. Grenoble à 45mn, Aéroport et gare SNCF Lyon St Exupéry à 1h30. PRIX DE VENTE : 459.000€ le prix de vente est indiqué honoraires agence inclus à la charge du vendeur. CONTACT : Karine : o6 01 07 02 55 ou espaceimmo.goyot@hotmail.com. Cette annonce immobilière a été rédigée par Karine GOYOT, conseillère immobilier immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro : 415 296 797. - LSI_1714148831.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 478 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2024.