Vente maison 5 pièces 117 m² Vic-la-Gardiole (34110)

Vic la gardiole au coeur d'un quartier privilégié, hyper calme, bonne exposition : sud / ouest. Coup de coeur pour cette : superble villa contemporaine récente de 2023 entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Dont le projet de construction a été réalisé, dans une démarche de haute qualité, et soucieux du respect environnementale. Offrant 130 m² hab. Sur 2 niveaux. + garage entièrement isolé + 2 places de parking. Avec des volumes généreux et bien distribués. Au rdc : hall d'entrée, avec dégagement placard, 1 wc suspendu, lave main. Magnifique pièce à vivre baignée de lumière, grâce aux nombreuses baies vitrées. Cuisine us entièrement équipée, matériel haut de gamme : combiné four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, et sa table intégrée séjour / salon 50 m². Suite parentale 19 m² + dressing + salle d'eau équipée, double vasque, douche italienne, radiateur séchant. À l'étage : un beau dégagement lumineux, avec accès direct, sur toit terrasse, pouvant être aménagé. (idéal solarium). 3 belles chambres de 14 m² + dégagements placards. 1 wc. 1 salle de bains : équipée double vasques. Baignoire, douche italienne. Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable, programmateur pièce / pièce. Très bonne isolation thermique et phonique. Volets roulants alu. Spots bases tension. Le tout implanté sur un beau terrain plat de 400 m², équipée d'une piscine de 7x3,5. Avec forage. Vue agréable. Terrasse 28 m². Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 580 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : a 31 a 1 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 460eur et 680 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 28 / 01 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

Unique et privilégiée. Cette villa contemporaine neuve de 112 m² s'érige sur une parcelle exceptionnelle de 1572 m², offrant un panorama dont on ne se lasse jamais : les eaux scintillantes de l'étang et le ballet majestueux des flamants roses. Un spectacle naturel au quotidien et en toutes saisons. Une vue comme tableau de maître : imaginez-vous chaque matin, depuis votre salon ou votre chambre, contempler la faune sauvage. Ici, la nature s'invite à l'intérieur grâce à de larges ouvertures en aluminium qui cadrent le paysage comme une œuvre d'art. Les prestations de la villa : volumes fluides : une pièce de vie de 50 m² ultra-lumineuse. L'espace cuisine, laissé libre de toute installation, attend votre projet personnalisé (îlot panoramique, finitions haut de gamme) pour sublimer ce volume. Suite parentale : située en rez-de-chaussée, elle dispose de sa salle d'eau privée et de son espace dressing. Étage dédié à la famille : - 3 belles chambres dont une avec une vue imprenable sur l'étang - une salle de bain moderne. Extérieur grand format : une terrasse bois de 20 m² qui surplombe un terrain de plus de 1500 m². Un espace sauvage et authentique, véritable sanctuaire pour la biodiversité locale. Un grand garage de 22 m². Un cadre de vie hors norme : avec plus de 1500 m² de terrain au bout d'une impasse, vous bénéficiez d'une respiration unique sur le secteur. Si l'environnement est préservé et naturel, la maison, elle, répond aux derniers standards de construction : confort thermique, climatisation, garage spacieux et menuiseries alu. Votre projet sur-mesure : la maison est livrée neuve, saine et sous garanties décennales. Elle n'attend que votre touche personnelle pour la cuisine et l'aménagement paysager afin de créer votre cocon d'intimité absolue. Les "plus" techniques : - vue imprenable et garantie sur l'étang (zone protégée). - très grand terrain (rare sur vic-la-gardiole). - garanties dommages-ouvrage constructeur. - frais de notaire réduits (environ 30000€ d'économie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie gattoussi, tél. : 06 07 17 50 06, e-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 803864107.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : À vendre – Ensemble immobilier bureaux + habitation – Vic-la-Gardiole (34110) Découvrez ce bien à fort potentiel situé à Vic-la-Gardiole, entre Sète et Montpellier, à proximité des plages et des axes principaux. Ce bien se compose de deux parties attenantes : Une partie habitation de 224 m², offrant la possibilité d’aménager trois grandes chambres d’environ 15 m² chacune, un grand bureau, ainsi qu’un vaste espace de vie de plus de 80 m² avec salon et cuisine ouverte. 4 terrasses de 18 m² chacune Une partie bureaux de 106 m², lumineuse et fonctionnelle, avec 2 terrasses de 18 m² chacune. Le tout est implanté sur une parcelle de 1436 m², entièrement clôturée, permettant de stationner plusieurs véhicules. Construction de 2011, équipée de double vitrage et de la climatisation réversible. Travaux d’aménagement intérieur à prévoir (cloisons, finitions). Possibilité également d’aménager les combles. Idéal pour une profession libérale, un artisan, ou toute personne souhaitant exercer son activité sur son lieu d’habitation. Un bien unique qui laisse libre cours à votre imagination, dans un cadre paisible et recherché, proche de la mer. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 524000 euros. Prix hors honoraires : 509000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eléonore Cazottes vous propose : NOUVEAU PRIX - Une belle opportunité à saisir rapidement ! Mireval – Maison familiale de charme de 160 m² avec 5 chambres, bureau, terrasse couverte, piscine, dépendance et stationnements multiples Située au cOEur du village de Mireval, cette belle maison individuelle de 160 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible. Idéale pour une famille, elle propose 5 chambres, un bureau et des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine équipée ouverte, parfaite pour les moments de partage. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse carrelée et couverte d’environ 50 m², agrémentée d’un bar sur toute sa longueur, idéale pour recevoir en toute saison. Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un bureau complètent ce niveau. L’étage accueille trois chambres supplémentaires offrant calme et intimité, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Édifiée sur une parcelle de 604 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable, propice à la détente. Une piscine, une dépendance, un garage attenant à la maison et un carport pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules viennent compléter l’ensemble. Côté équipements, la maison dispose de prestations modernes : climatisation réversible gainable, fibre optique et forage. En parfait état et sans travaux à prévoir, ce bien rare offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Sa situation est idéale, à seulement 15 minutes de Montpellier et de Sète, avec la gare accessible dans le village. Un bien aux nombreux atouts à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux prestations complètes à Mireval. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Cazottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 938357779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de caractère à révéler, à 10 minutes des plages, entre nature et accessibilité Découvrez cette belle maison individuelle, implantée sur une grande parcelle arborée de 1800 m². Elle bénéficie d'un accès facile, tout en restant proche de la garrigue et de la mer. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec chambres d'hôtes, elle offre 5 vraies chambres, dont une grande suite parentale en rez-de-chaussée, et de généreux volumes à vivre. Les prestations clés : - 5 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau au RDC - Double séjour lumineux avec poêle à bois - Grande véranda ouverte sur le jardin - Cuisine indépendante + buanderie - Deux garages + grand sous-sol - Terrain clos, avec stationnement facile Un potentiel d'embellissement à exploiter Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces à votre goût. L'état structurel est bon, et les diagnostics sont à jour. Des préconisations de rénovation énergétique permettent d'optimiser le confort et la performance du bien — (aides possibles via France Rénov'). Ce que j'aime dans ce bien : Le potentiel d'aménagement familial ou locatif La surface de terrain rare à Vic-la-Gardiole L'adresse stratégique, entre Montpellier et Sète Une maison saine, bien construite, à personnaliser selon votre style de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 901243.