Maison 5 pièces à vendre à Vézelin-sur-Loire (42590)

Damien Grosselin Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 322 m² situé en pleine campagne de VEZELIN-SUR-LOIRE à moins de 10 minutes de l'A89, implanté sur un terrain clos de 7 910 m² avec une belle vue dégagée dans un environnement calme. La maison d'habitation d'environ 154 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage se trouve un couloir distribuant deux chambres, un WC et une salle d'eau. Attenante, avec accès indépendant ou communicant selon vos besoins, la partie gîte d'environ 168 m² offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et ascenseur, 2 chambres toutes équipées de leur salle d'eau privative et adaptées aux personnes à mobilité réduite. À l'étage se trouve 3 autres chambres également toutes équipées de leur salle d'eau privative et adaptées aux PMR. Deux dépendances et greniers complètent l'ensemble, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Aucun travaux à prévoir. Rénovation réalisée entre 2016 et 2021. Chauffage par convecteurs électriques, poêle à bois et poêles à granulés. Mobilier du gîte inclus dans la vente. Un bien idéal pour un projet de gîte, d'accueil touristique, une grande maison familiale ou une activité professionnelle, dans un cadre privilégié. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 77 68 16 65.

Iad France - Sandra Peyron vous propose : Maison 6 pièces 142 m² A 2mn de l'entrée de ST GERMAIN LAVAL et du péage Clermont / lyon. Dans un petit hameau isolé de 4 maisons à 2km du bourg de saint germain Laval, en pleine campagne avec vue dégagée. Elle se compose comme suit : Une belle rénovation en partie terminée sur une surface de 140 m² comprenant : En RDC : 1 pièces de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, salle de bains, wc, buanderie. À l’étage : Une belle mezzanine de 25 m², 4 chambres allant de 10 m² à 14 m², dressing, salle d’eau avec wc. Bâtisse annexe de 40 m² au sol sur deux niveaux rénover si besoin touchant la maison côté pièce de vie de la résidence principale. Chauffage poêle à granulé + électrique. 1 ancienne écurie (et Fenière) de 86 m² à réhabiliter Le tout sur 1800 m² de terrain environ. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Joly vous propose : SAINT-JODARD - MAISON - 170 m² - LUMINEUX À Saint-Jodard, cette maison traditionnelle de caractère datant de 1935 séduit par sa luminosité remarquable, grâce à une double exposition est-ouest qui illumine les pièces de vie d'une belle clarté tout au long de la journée. Développée sur 4 niveaux dont une cave, pour une surface habitable de 170 m², elle offre un programme spacieux avec 5 chambres, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC. L'entrée dessert les différents espaces de manière fluide, et le palier intermédiaire assure une bonne distribution entre les niveaux. Le bien présente un cachet authentique propre aux constructions de l'entre-deux-guerres, avec un potentiel de rénovation à saisir pour le personnaliser selon ses goûts. Le chauffage individuel au gaz (citerne) est distribué par radiateurs muraux, et la maison est équipée de la fibre optique, du câble TV, d'une VMC et d'un espace de rangement. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien est implanté sur un terrain de 922 m². À 4 km, le Château de la Roche et les Bords de la Loire offrent un cadre naturel et patrimonial de qualité. Les commodités et commerces sont accessibles à 6 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT182641 : En pleine nature à 10 mn Le Coteau sur la commune de Cordelle - Villa plain-pied 169,50 m² sur 1500 m² de terrain clos et aménager, composée : Hall d'entrée, Séjour / salon / véranda en accès direct sur terrasses, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine d'été / buanderie, cave. De très bonne facture, ce bien a récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation avec 2 objectifs : - Apporter à cette belle structure en brique confort et modernité. - Optimiser la performance énergétique : Menuiseries, Isolation complète, Double système de chauffage (PAC air / air + poêle à bois), et autres aménagements - Au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue imprenable ce produit sera vous séduire - Visitez le. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 159 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3030 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Superbe maison familiale de 188 m² à Cordelle (42123) ! 379 000 euros FAI Située au coeur de la charmante commune de Cordelle, à seulement quelques minutes de Roanne, découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue de 188,08 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible. Un environnement privilégié : Cordelle est un village dynamique et recherché pour sa qualité de vie, son pôle médical, ses commerces de proximité, son école et ses infrastructures sportives. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, entre campagne et commodités, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un vaste séjour-salon-salle à manger lumineux, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Un espace buanderie, - Un wc séparé - Et une impressionnante pièce supplémentaire d'environ 90 m², non comptée dans la surface habitable, parfaite pour créer une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente. À l'étage, la maison offre : - 4 chambres confortables, toutes entièrement climatisées, - Une salle de bain, - Un WC séparé - De nombreux rangements. - Au sous-sol, vous apprécierez : - Une cuisine d'été aménagée, - Un espace outillage, - Une grande cave, - Un accès extérieur goudronné et couvert d'environ 80 m², idéal pour vos repas d'été. Le garage permet de stationner jusqu'à 3 voitures en enfilade, avec un espace supplémentaire pour moto. Les combles, actuellement non aménagées, offrent un potentiel d'aménagement considérable grâce à leur belle hauteur sous plafond. Enfin, un petit terrain d'environ 100 m² situé à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de vos moments de détente en extérieur. Atouts supplémentaires : - Maison entièrement climatisée, - Aucun gros travaux à prévoir, - Secteur calme et recherché, - Piscine - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison traditionelle 170 m² / 3 chambres / garage / carport / piscine / terrasse pour les amoureux de calme et de nature, cordelle, idéalement située, dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les monts de la madeleine à seulement 15 minutes du coteau, 18 minutes de roanne. Venez découvrir cette magnifique maison sur deux niveaux en accès plain-pied, offrant 170 m² habitables, construite en 2007 sur une parcelle de 1470 m². La rénovation récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité, offrant un intérieur élégant et fonctionnel. Des équipements performants et économiques pour réduire la consommation d'énergie grâce notamment à son isolation sur son ensemble, sa pompe à chaleur avec chauffage au sol, ses panneaux solaires installés en 2024, son poêle à bois pour un confort optimal. Elle se compose de la façon suivante : une entrée pour vous accueillir de laquelle vous accèderez directement à la pièce maitresse de cette maison, la partie vie ! Conçue pour agencement optimal et totalisant 66 m², elle comprend une grande cuisine équipée d'un ilot centrale et ouverte sur le séjour traversant et baigné de lumière s'ouvrant sur la terrasse et sa tendue de 6 mètres de long avec éclairage intégré exposée sud ouest de laquelle vous profiterez d'une vue à couper le souffle ! Deux belle chambres dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, une seconde salle de bain avec baignoire, un cellier et un wc séparé. À l'étage : vous retrouverez une magnifique mezzanine parfaitement aménagée d'un espace détente, un espace salon et une chambre. Un grand garage équipé de deux portes motorisés totalisant 137 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'extérieur est clos, arboré et aménagé d'un carport, d'une deuxième terrasse avec sa piscine chauffée par une pompe à chaleur. Vous l'aurez compris, il ne reste plus qu'a poser vos valises afin de profiter pleinement de votre nouvelle vie et de tomber, vous aussi, sous le charme de cette maison familiale. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey. Ei : 06. X58.67. 38x. 82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété rare ! Vous cherchez une maison atypique avec du charme et une histoire ? Cette maison au style colonial vous fera voyager à travers son passé. Dans un cadre idéal pour le télétravail grâce à la fibre déjà installée. Situé à 20 kms de Roanne et à moins de 10 minutes de l'échangeur de l'A89 à St Germain laval, en plein coeur du petit village de St Polgues avec une vue à 180° sur la plaine du forez et les montagnes de Chalmazel. Elle saura vous séduire par son architecture et ses beaux volumes. Dotée d'une pièce de vie de 60 m² donnant sur une terrasse ensoleillée et d'un jardin magnifique fleuri, clos et arboré de 1151 m². Sa cuisine refaite entièrement donne aussi un accès plain-pied à une terrasse. L'accès à l'étage se fait grâce à un escalier en bois conçu par les compagnons et illuminé de grandes fenêtres laissant rentrer la lumière naturelle et d'un magnifique lustre vénitien. Quatre chambres, dont une suite parentale, toutes avec point d'eau, deux toilettes ainsi que deux salles d'eau viennent compléter cette demeure. Son garage motorisé de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules et un sous-sol complet de 80 m² servant de dépendances. À découvrir rapidement ! Cette demeure est à vendre pour la somme de 289 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

En exclusivite dans votre agence guy hoquet boen sur lignon maison familiale avec grand parc proche commerces sans vis-à-vis à saint-germain laval, découvrez cette maison de 151 m² habitables idéalement située à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 092 m². La maison se compose de : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon, séjour lumineux, 2 chambres, salle de bains et wc. À l'étage : 1 chambre et un bureau ouvert idéal télétravail. Sous-sol complet semi-enterré de plus de 132 m² avec garage, atelier, cuisine d'été, wc et cave : un énorme potentiel pour stockage, bricolage ou aménagement. Extérieurs : grand parc clos et arboré + dépendances (carport et espace de stockage). Maison avec de beaux volumes et beaucoup de possibilités, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Bien proposé par fabien porteron, agent commercial (925009943).

Tres rare ! Cette maison individuelle de 70 m² à rénover avec son sous-sol de 70 m² en partie aménagé, située sur un terrain de 2 ha représente une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel cuisine ouverte sur séjour avec sa baie vitrée exposé est et sa vue magnifique, son salon à relooker pour une ambiance cocooning, 2 chambres lumineuses avec parquet, sdb et wc et son grenier non aménageable au sous-sol, une cuisine d'été de 23 m² et une pièce de 21 m² et son garage, à repenser pour un espace de vie conviviale ou un agrandissement selon vos projets nous nous dirigeons vers son espace extérieur très agréable pour des moments exceptionnels en famille avec son terrain attenant et arboré de 2 ha avec son batiment de 75 m² et un terran non attenant de 1 ha ce maison et son terrain de 3 ha offre un fort potentiel pour un projet agricole ou équestre dans un secteur très agréable à 450 m d'alt, proche du centre du village de 1600 hab. Avec ses commerces, pharmacie, écoles. À 89 à 5 mn à 1 hrs de lyon et 45 hrs de clermont-ferrand, dans la plaine du forez n'attendez plus cette opportunitee ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 922493.

Votre agence guy hoquet boen sur lignon vous propose cette charmante maison saint-germain laval ! Venez poser vos valises. Découvrez cette charmante maison de 129 m² idéalement située en plein coeur du village tout en bénéficiant d'un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouvert, une buanderie pratique, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Le confort est au rendez-vous grâce au plancher chauffant dans la pièce de vie. Le tout est implanté sur un terrain de 1000 m² avec un garage attenant à la maison, une terrasse couverte, une allée goudronnée et un espace verdure idéal pour profiter pleinement de la vue dégagée sur les monts du lyonnais. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Bien proposé par fabien porteron, agent commercial (925009943).

À Saint-Germain-Laval, réalisez votre projet de maison individuelle sur mesure avec Maisons Punch, constructeur depuis 1987 et reconnu pour son excellent rapport prestations / prix. Cette maison plain-pied de 110 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, ainsi que 4 chambres et 1 salle de bain, avec des prestations soignées et le respect des dernières normes thermiques. Un garage de 25 m² complète l’ensemble. Le terrain de 1100 m², plat, viabilisé, hors lotissement, bénéficie d’une belle exposition, d’une vue dégagée et d’un environnement calme et champêtre, tout en restant proche des commodités, du centre-ville et des axes routiers. Un cadre idéal pour votre future maison personnalisée. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 39 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 190 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : Centre de Saint Germain Laval, à 2 pas des commerces, médecin, des écoles et collèges Idéale pour une grande famille ! Venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 150 m², au coeur du joli village de Saint Germain Laval. Pleine de charme, elle s'élève sur 3 niveaux, avec, au rez-de-chaussée, la pièce de vie, une grande cuisine équipée, un toilette et un accès sur le jardin agrémenté d'un préau avec 4 dépendances aménageables selon les envies. Au premier étage se trouvent 2 grandes chambres avec placards, ainsi qu'une grande et belle salle de bain familiale, et un deuxième toilette indépendant. Au deuxième étage, 3 autres chambres dont une avec un grand dressing feront le bonheur des enfants en quête d'un peu d'indépendance. Pour finir, un accès aux combles permettrait de créer encore un espace supplémentaire en créant un 3ème niveau Le jardin, à l'abri des regards d'environ 600 m², et à l'arrière de la maison, permet d'aménager plusieurs espaces détentes. Les plus de cette maison ? -En hyper centre du village, toutes les commodités sont accessibles à pied. -Accès rapide à tous les axes autoroutiers, à moins de 4 km, pour faciliter les déplacements. -Des volumes faciles à aménager. -Un potentiel important d'évolution aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Venez rapidement visiter cette maison et tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison a vendre saint germain laval - 141 m² - 5 chambres possibles - cave - jardin dans un cadre paisible à proximité des commodités, maison de village habitable offrant une vue ouverte sur les monts du forez. Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte et espaces de rangement. À l'étage, une grande chambre avec possibilité d'aménagement supplémentaire. Les niveaux supérieurs permettent de créer jusqu'à 5 à 6 chambres selon configuration, idéal pour une grande famille ou un projet évolutif. Balcon agréable avec belle luminosité, cave et espaces de stockage. Un terrain non attenant, arboré et agréable, complète le bien, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un potager. Travaux à prévoir principalement sur l'isolation et les menuiseries, offrant un bon potentiel de valorisation. Une belle opportunité dans un environnement calme avec vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 123 549 - greffe de saint etienne) gaëtan blanchard entrepreneur individuel 06 86 38 44 94 - réf. 952074.

Iad France - Stéphane Navarro vous propose : À DÉCOUVRIR ! Maison de village avec ancien local commercial – Saint-Germain-Laval – 4 chambres – Cour et cave Au cOEur de Saint-Germain-Laval, découvrez cette maison de village pleine de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour imaginer un projet à votre image. Avec son ancien espace commercial indépendant au rez-de-chaussée, ses 4 chambres, ses beaux éléments anciens et ses espaces complémentaires, ce bien peut parfaitement convenir à une famille, un artisan ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial d'environ 80 m², avec accès indépendant, offre un espace particulièrement intéressant. Atelier, activité professionnelle, stockage, création d'un espace indépendant ou agrandissement de la partie habitation : de nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon votre projet. Une partie habitation agréable et familiale Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec espace cuisine ainsi qu'un poêle à granulés. Ce niveau accueille également 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Vous disposez également sur ce même niveau d'un grenier aménageable, offrant encore une belle possibilité d'évolution selon vos envies et vos besoins. Le charme de l'ancien La maison conserve de nombreux éléments qui font tout son caractère, notamment ses belles pierres et ses plafonds à la française. Un charme authentique qui donne à cette maison une véritable personnalité. Cour et cave Vous profiterez également d'une cour, agréable pour bénéficier d'un espace extérieur en plein cOEur du village, ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Un bien aux multiples projets Famille à la recherche de volumes, artisan souhaitant disposer d'un espace professionnel, investisseur ou acquéreur souhaitant créer un projet personnalisé. La configuration de cette maison permet d'envisager de nombreuses possibilités. Un bien avec du caractère, du volume et surtout un vrai potentiel, au cOEur de Saint-Germain-Laval. Saint-Germain-Laval – Centre 4 chambres – Local indépendant d'environ 80 m² – Cour – Cave – Grenier aménageable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Ducros vous propose : Ensemble immobilier à Saint-Polgues : Opportunité d'investissement ! - Deux maisons pour un total de 231 m² - Surface plateau avec entrée indépendante de 59 m² - Jardin clos avec 2 puits - Garage Ensemble immobilier offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou résidence principale + investissement. 1ère maison de 137 m², A rénover Rez‑de‑chaussée : - Pièce de vie avec cuisine récente ouverte sur salon - Pallier / bibliothèque avec escalier - WC - Pièce donnant sur le jardin pouvant servir de bureau Étage : - 3 chambres - Salle d’eau - WC Prestations : - Double vitrage - Chauffage bois, cheminée avec insert - Murs et combles isolés 2 -ème maison de 94 m² sur 2 niveau, entièrement à rénover, cuisine, salon, wc, salle d'eau et deux chambres. Grand garage + surfaces annexes / plateau pouvant être aménagées en surface d'habitation supplémentaire ou en studio indépendant. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Prix : 119 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À st germain laval, découvrez cette maison à restaurer de 120 m² répartis sur deux niveaux offrant de beaux volumes et un environement agréable, exposé est avec sa vue magnifique cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse de 38 m² à aménager selon vos envies avec son accès à la terrasse, deux chambres avec parquet, sdb à moderniser et wc séparé à l'étage au rdc cuisine d'été de 25 m² donnant sur le terrain arboré de 2000 m², belle pièce de 22 m² et une autre partie donc ancien garage charpente traitée, tout à l'égout, ancien système de chauffage en place (cuve à gaz absente ), électricité à remettre aux normes a 89 à 5 kms à 1h de clermont-ferrand et 1h de lyon, proche du centre de st germain laval un village de 1600 hab. (commerces, écoles. ) cette maison individuelle peut convenir à différents projets (activité professionnelle, investissement locatif ou résidence principale) une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 957864.

En exclusivite dans votre agence guy hoquet boen sur lignon charmante maison de village de 169 m² habitables - saint-germain-laval - proche commerces venez découvrir cette magnifique maison de village pleine de charme, idéalement située à saint-germain-laval, à deux pas des commerces. Offrant une surface habitable d'environ 169 m², elle séduit par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien. Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une belle entrée accueillante, un wc indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 30 m², sublimée par de belles hauteurs sous plafond. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Le dernier étage propose deux pièces supplémentaires de 14 m² et 12 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres additionnelles, salle de jeux, espace lecture ou bureau selon vos besoins. En sous-sol, une pièce d'environ 30 m² est dédiée à la buanderie et à la chaufferie, complétée par une cave de 27 m² idéale pour le stockage ou le bricolage. Une maison au fort potentiel, alliant charme, espace et emplacement privilégié. Bien proposé par fabien porteron, agent commercial (928009943).

Iad France - Jennifer Ducros vous propose : COUP DE CŒUR À CORDELLE – 169 m² de confort & de lumière Cette maison aux prestations rares n’attend plus qu’une chose : écrire une nouvelle page avec vous. Avec ses 169 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et harmonieux, pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments partagés en famille. Les atouts qui font la différence : - 4 chambres, dont 2 de plain‑pied - 1 salle de bain avec baignoire balnéo - 1 salle d’eau - Cuisine équipée avec piano de cuisson professionnel - grande pièce de vie lumineuse - Accès direct à la terrasse en bois, parfaite pour chiller en famille Vue à couper le souffle, véritable tableau vivant été comme hiver Terrain de 1500 m², idéal pour profiter de la nature Prestations techniques & confort - Maison rénovée en 2023 - Isolation extérieure + combles - Assainissement conforme SPANC 2026 - Chauffage climatisation air / air + poêle à bois : confort garanti toute l’année À 10 minutes du Coteau : emplacement pratique et recherché On pose ses valises dans ce coin de paradis Une maison chaleureuse, moderne, lumineuse, avec une vue exceptionnelle… Un bien qui respire la sérénité et la qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE : Dans un environnement calme, au coeur du charmant village de NEULISE, à 10 minutes de l'A89, découvrez cet ensemble immobilier se composant de deux maisons d'habitation indépendantes, chacune édifiée sur deux niveaux et offrant d'importantes possibilités d'aménagement. Le 1er bien entièrement à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage et d'une cave. À l'étage se trouve une pièce de 50 m². Le 2ème bien se compose d'une entrée sur dégagement distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une véranda. À l'étage se trouve 2 chambres en enfilade, un WC et un grenier, le tout d'une surface habitable totale de 104 m². Le tout sur un terrain attenant, clos et arboré de 876 m². Une dépendance avec la possibilité de l'aménager en habitation de 94 m² vient compléter les biens. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités en gardant deux logements séparés (résidence principale + location, famille, etc. ) ou en communiquant l'ensemble en un seul bien dans un cadre paisible et authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le 04 77 68 16 65.

EXCLUSIVITE : Dans un environnement calme, au coeur du charmant village de NEULISE, à 10 minutes de l'A89, découvrez cette maison édifiée sur deux niveaux de 115 m² et offrant d'importantes possibilités d'aménagement. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un grand garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle de d'eau, un WC, un bureau et un grenier. Une deuxième partie avec un accès indépendant donnant directement au premier étage se compose de 5 pièces à rénover entièrement d'une surface totale de 90 m². Le tout sur un terrain attenant, clos et arboré de 752 m². Un garage non attenant est inclus. Ce bien immobilier offre de multiples possibilités en gardant un un grand logement avec la possibilité de créer un deuxième logement séparé (résidence principale + location, famille, etc. ) ou en communiquant l'ensemble en un seul bien dans un cadre paisible et authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le 04 77 68 16 65.

Iad France - Jennifer Ducros vous propose : Maison de plain-pied – 5 pièces – 122 m² habitables Bully (42260) Terrain : 882 m² Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2015, située dans un environnement calme et recherché de la commune de Bully. Elle offre 122 m² habitables, des prestations modernes et un confort de vie optimal. Espace de vie Grande pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte Volumes agréables, idéal pour les moments en famille ou entre amis avec accès direct au jardin Espace nuit 3 chambres équipées de grand placards Salle d’eau moderne WC séparés Cellier attenant pour un rangement optimal Prestations & équipements Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au sol via chaudière électrique Poêle à bois pour un confort chaleureux Fosse septique aux normes Garage avec porte motorisée Énergie & confort Panneaux photovoltaïques assurant une quasi-autonomie énergétique Environ 300 € de revente d’électricité / an Extérieur Terrain plat et entièrement clos de 882 m² Environnement calme, idéal pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence guy hoquet vous propose : maison de campagne d'exception ! Coup de coeur garanti ! Découvrez cette perle rare à la vente, une magnifique maison pleine de cachet située en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Cette charmante maison propose 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable. Vous apprécierez sa cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'un salon cosy, parfait pour vos moments de détente. Sa superbe véranda, aménagée en salle à manger, permet d'accueillir famille et amis tout en profitant d'une vue imprenable sur le parc. Grand parc arboré avec un étang, idéal pour les amoureux de nature grange et dépendances pour vos projets ou rangements double garage + un garage supplémentaire pouvant accueillir un camping-car un cadre idyllique et un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite !

À vendre corps de ferme dans un cadre bucolique pour les amoureux de la nature situé dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme avec sa cour fermée de 855 m² offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Possibilité d'acquérir davantage de terrain pour des animaux (jusqu' à 5000 m² au total) description : * maison d'habitation de 107 m² la maison principale a été rénovée et isolée il y a une quinzaine d'années et a toujours été très bien entretenue. Rez-de-chaussée : balcon -terrasse pour profiter du soleil l' entrée donne sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, il est ouvert sur un salon et une grande cuisine équipée. On y trouve également un espace buanderie ainsi qu'un coin wc. À l'étage : le palier dessert un wc indépendant, une salle d'eau, un bureau et deux grandes chambres lumineuses. Le bien possède des combles. * dépendances et annexes - petite maison indépendante d'environ 63 m² à réhabiliter entièrement offrant un beau potentiel de rénovation; elle se composait autrefois de deux grandes pièces : d' une ancienne forge, d'un atelier avec four à pain. -deux appentis -grande grange d'environ 160 m² avec des écuries en dessous -plusieurs petites dépendances servant de rangements -trois caves sous la maison de différentes tailles -une cave sous la grange un puit atouts : cadre champêtre et paisible nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (gîtes, ateliers, stockage, projets professionnels ou familiaux) maison principale habitable immédiatement dpe : classe e - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2850 et 3920 euros. Logement à consommation excessive. Prix : 243000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques marchas, au 06 75 18 99 77 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques marchas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 453726648 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 448085 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-jacques marchas (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 453726648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Saint-Cyr-de-Favières, à proximité de Roanne, du Coteau et de Commelle-Vernay, cette villa construite en 2011 / 2012 par un constructeur reconnu offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, dans un environnement résidentiel. Le hall d'entrée, équipé d'un WC indépendant adapté PMR, dessert une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine équipée Schmidt, installée en 2019, s'intègre harmonieusement dans cet espace ouvert sur le salon-séjour. Les larges baies vitrées rythment la pièce et offrent une belle perspective sur le jardin, la terrasse et l'espace piscine. Cette configuration permet une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant un lieu de vie particulièrement convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également : Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins et Une suite parentale, véritable espace privé, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse, prolongée par une terrasse couverte, offrant différents espaces pour profiter des extérieurs en toute saison. Un superbe escalier mêlant bois et structure de style industriel dessert l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit des enfants, composé de 2 chambres avec rangement, Une salle de bains avec wc. La villa dispose également d'un garage attenant d'environ 23,55 m², offrant un espace de stationnement et de rangement complémentaire. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours : La villa est implantée sur un terrain clos et arboré de 990 m², offrant un environnement agréable, préservé et intimiste. Elle bénéficie d'un véritable espace extérieur dédié à la détente avec une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. La terrasse et la terrasse couverte permettent de créer différents espaces de vie extérieurs, entre repas en famille, moments de détente et convivialité autour de la piscine informations complémentaires pour cette villa à vendre proche ROANNE : DPE Classe C (diagnostic réalisé le 03.09. 2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1850 EUR et 2550 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06683, ref agence VMA160005108 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Jennifer Ducros vous propose : Corps de ferme authentique à Luré – 209 m² habitables – Dépendances – Terrain 2 900 m² À Luré, découvrez ce corps de ferme rare, idéal pour une vie au calme, un projet familial ou une activité professionnelle. Beaux volumes, charme de l’ancien et potentiel exceptionnel. Maison principale – env. 130 m² Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger Salon chaleureux 2 chambres de plain-pied Salle de bain + WC au rez-de-chaussée À l’étage : 2 chambres supplémentaires + possibilité de créer une salle d’eau Appartement attenant – env. 80 m² Communicant ou totalement indépendant Idéal pour gîte, location, bureau, famille Possibilité de l’ouvrir sur la maison principale ️ Travaux récents (2024) Isolation Électricité VMC Salon refait 2 chambres rénovées Poêle à granulés de moins de 2 ans ️ Dépendances & extérieurs Terrain plat de 2 900 m² 2 granges de 150 m² chacune Anciennes étables d’env. 150 m² (stockage, atelier, activité pro, animaux…) ️ Un bien rare, idéal pour : Projet familial Activité artisanale ou professionnelle Gîte / location Vie à la campagne avec animaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.