Maison 5 pièces à vendre à Vesancy (01170)

L’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE, SCP vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : Vesancy 01170 VESANCY - VESANCY - Propriété d'exception - SH 261 m² - 6 chambres - Parc et jardin de 2.720 m² avec dépendances. En coeur de village, à quelques minutes de GENEVE et de la frontière suisse, cette remarquable demeure de caractère développe de 261 m² habitables, au sein d'un magnifique parc clos, arboré et paysagé de 2.720 m². Véritable havre de paix, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et le potentiel exceptionnellement rare de ses dépendances. Dès l'entrée, le charme opère. Son vaste hall d'accueil, sublimé par ses poutres apparentes et son élégant escalier, révèle immédiatement son caractère authentique. Les matériaux nobles, parquets en chêne, poutres apparentes et cheminées d'époque, confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une élégante salle à manger sur parquet, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée attenante. Agrémentée d'une cheminée, véritable cœur de la maison, elle bénéficie d'un accès direct au jardin, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Le premier étage, habillé de ses parquets en chêne et de poutres apparentes, comprend : palier distribuant salon de réception avec cheminée, deux chambres avec placard, salle de douche avec W. C., buanderie attenante. Le deuxième étage offre un palier avec rangements, quatre chambres, toutes empreintes de charme, salle de bains avec W. C. complète cet espace de nuit, parfaitement adapté à une grande famille ou à la réception d'invités. Vaste grenier aménageable, atout rare, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement : suite parentale, espace bien-être, bureau, atelier d'artiste. selon les projets de chacun. Les dépendances participent pleinement au caractère exceptionnel de cette propriété. Caves (56 m² environ) raviront les amateurs de vin ou offrira un précieux espace de stockage. Grange d'environ 150 m², offre un impressionnant volume et la voie à de multiples projets d'aménagements, qu'ils soient résidentiels, professionnel ou dédiés aux loisirs, sous réserve des autorisations administratives. Son porche complète harmonieusement l'ensemble et souligne le charme architectural de cette demeure. Cour, jardin et parc de 2.720 m², entièrement clos, arborés et soigneusement paysagés, offrent un environnement paisible, intime et verdoyant, propice à la détente comme aux réceptions en famille ou entre amis. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, de généreux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement privilégié au coeur de village à proximité immédiate de GENEVE. Une demeure de caractère destinée aux amoureux des belles pierres en quête d'un lieu de vie unique. - Visites : sur rendez-vous Contact : 06 78 42 23 68 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 100 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - Réception des offres du 01 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 02 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE - Notaires à Gex - N° SIRET : 303303 75 40 00 20 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Divonne-les-bains maison rénovée de 158 m² sur 740 m² de terrain à proximité du centre-ville située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 1 km du centre-ville de divonne-les-bains et à 700 mètres de l'école, cette agréable maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Édifiée sur une belle parcelle de 740 m², cette propriété développe environ 158 m² utiles (135 m² habitables) et bénéficie de prestations fonctionnelles ainsi que d'un sous-sol complet particulièrement apprécié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse avec accès au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une salle de douche avec wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec wc ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend : une chambre supplémentaire un atelier / garage une buanderie une chaufferie une cave à l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 740 m², offrant un bel espace de détente pour toute la famille. Les points forts : maison rénovée 158 m² utiles (135 m² habitables) terrain de 740 m² grande terrasse avec accès jardin cuisine équipée ouverte salon-séjour lumineux 3 chambres + chambre supplémentaire au sous-sol sous-sol complet atelier / garage buanderie et cave grenier à seulement 1 km du centre-ville école accessible à pied proximité genève et frontière suisse prix de vente : 795 000 eur cette maison constitue une excellente opportunité pour les familles recherchant un bien rénové, fonctionnel et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités de divonne-les-bains. Agence bastien divonne les bains - réf 6793 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Divonne-les-bains villa familiale 6 pièces de 192 m² avec ascenseur, sous-sol et terrain de 1 295 m² située dans un environnement calme et résidentiel à divonne-les-bains, à proximité de la frontière suisse et du centre-ville, cette belle villa familiale de 192 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 295 m². La maison offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m² prolongé par une véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande chambre de 18 m² avec placard intégré, une salle de bains, un wc visiteurs, une buanderie ainsi qu'un spacieux garage double. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de douche et un wc indépendant. Un sous-sol d'environ 70 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Atout rare : la villa est équipée d'un ascenseur intérieur desservant les différents niveaux, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat, arboré et entièrement clôturé, idéal pour les familles et les moments de détente en toute tranquillité. Les points forts : villa de 192 m² habitables terrain de 1 295 m² 5 chambres salon / séjour de plus de 50 m² véranda ascenseur intérieur sous-sol de 70 m² garage double jardin clôturé quartier calme et résidentiel proximité genève et frontière suisse dpe : d ges : b prix de vente : 1 190 000 eur une propriété idéale pour les familles recherchant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du pays de gex. Agence bastien divonne les bains - réf 6857 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Je vous propose cette vaste maison d'architecte sur 3000 m² de terrain constructible avec piscine pool house et studio indépendant et nombreux garages la maison avec son entrée imposante va desservir de vastes pièces de vie comprenant cuisine aménagée séjour salon salle de lecture ou télévision mais aussi une chambre de 18 m² et un dressing de 11 m² le séjour offre une vue unique sur le mont blanc à l'entrée de la propriété il y a des garages un studio et le pool house pour la piscine le terrain constructible permet d'envisager une deuxième résidence chaque chambre dispose d'un balcon, de salle d eau ou de bain avec wc enfin le sous-sol permet des aménagements complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274.

CAPIFRANCE PRESTIGE – Divonne-les-Bains - 6 chambres - Parcelle de 916 m² - Vue Magnifique sur les Alpes Dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, à proximité immédiate de la douane de Crassier, cette propriété rare séduit par la qualité de ses volumes, ses prestations contemporaines et sa vue imprenable sur la chaîne des Alpes. La maison s'articule autour d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur. Cet espace de réception s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, offrant un panorama dégagé sur les prairies environnantes et les chevaux au pâturage, avec les Alpes en toile de fond. Entièrement repensée, la cuisine ouverte, équipée d'un îlot central en granit, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prête parfaitement à la convivialité et à la réception. La propriété, entièrement rénovée il y a une dizaine d'années par les propriétaires actuels, est aujourd'hui organisée en deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'usage : - Une maison principale T5 d'environ 150 m², comprenant une vaste pièce de vie, quatre chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. L'ensemble des espaces a été conçu avec soin, dans un esprit contemporain et fonctionnel. - Un appartement T3 indépendant d'environ 85 m², situé en rez-de-chaussée, disposant de deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif (valeur locative estimée à 1 600 € charges comprises par mois). Les deux entités peuvent être réunies très facilement afin de créer une élégante maison familiale de plus de 230 m² habitables. Les extérieurs pourront être repensés et paysagés afin de sublimer davantage le cadre et renforcer l'harmonie générale de la propriété. Prestations complémentaires - Chauffage par pompe à chaleur - Huisseries récentes avec stores électriques - Garage de 24 m² et nombreuses places de stationnement - Quartier résidentiel calme - École privée à 2 minutes à pied, école publique à 3 minutes en voiture Notre avis : Un bien rare sur le secteur de Divonne-les-Bains, offrant de beaux volumes, une modularité appréciable et un cadre naturel privilégié. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de calme et de vues dégagées, à proximité immédiate de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 933998.

Divonne-les-bains villa familiale de 160 m² avec vue panoramique sur les alpes et terrain de 1 126 m² située dans un environnement privilégié à divonne-les-bains, cette agréable villa familiale de 160 m² habitables bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les alpes et d'un magnifique terrain de 1 126 m². Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle de bains ainsi qu'un wc visiteurs. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle de douche et un wc indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Le niveau inférieur dispose d'un second salon pouvant être aménagé selon vos besoins en salle de jeux, espace détente, bureau ou chambre supplémentaire. Une chaufferie complète ce niveau. Les annexes apportent un véritable confort au quotidien : grand garage abri voiture cave espaces de rangement complémentaires à l'extérieur, le terrain de 1 126 m² permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur les alpes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs et la détente. Les points forts : villa familiale de 160 m² habitables terrain de 1 126 m² vue panoramique sur les alpes salon-séjour avec cheminée 4 grandes chambres possibilité de créer une 5 ? Chambre second salon / salle de jeux grand garage abri voiture cave maison lumineuse environnement résidentiel recherché proximité du centre-ville et de la frontière suisse prix de vente : 995 000 eur cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une villa familiale avec une vue exceptionnelle, de beaux volumes et un grand terrain dans l'un des secteurs les plus prisés du pays de gex. Agence bastien divonne les bains - réf 6850 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le paisible quartier d'Arbère, à proximité du centre de Divonne, cette maison d'architecte construite en 1988, d'une surface habitable de 160 m² s'étend sur une parcelle de 1 350 m² environ au sein d'une voie privée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger spacieux, deux chambres, un grand vestiaire avec WC et lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec douches et WC. Une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau. Au 1er étage, un appartement de deux pièces offre une cuisine entièrement équipée, un séjour, une chambre et une salle de douches avec WC. Les combles, situés au même niveau, sont aménageables et permettent la création d'une chambre et salle de bains supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'un accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir au rez-de-chaussée pour moderniser et personnaliser les espaces selon vos préférences. Potentiel d'agrandissement et possibilité de relier les 2 étages pour une grande maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 955886.

Maison de Charme au Cœur de Divonne-les-Bains Située en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception de 6 pièces, 207 m² au sol, séduit par son caractère rare et son élégance intemporelle. Nichée sur une parcelle de 800 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et authenticité. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger lumineuse. Deux belles chambres, un wc d'invités et une salle de douche complètent cet espace convivial et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une belle suite parentale agrémentée d'un dressing. Une salle de bains élégante et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. L'entresol dévoile une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace détente ou un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin pour les amateurs. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Notre avis : Une maison rare, où cachet et confort moderne se rencontrent, à deux pas des commodités du centre-ville de Divonne. Une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 943381.

À quelques encablures à pied du centre-ville de Divonne-les-Bains et des transports, cette propriété ultra contemporaine édifiée en 2023 offre un cadre de vie privilégié, où se conjuguent élégance architecturale et performance énergétique remarquable avec la climatisation gainable à tous les étages (classement en classe A). Parfaitement intégrée dans son environnement urbain, cette maison développe 228 m² habitables. Elle séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations, la précision de ses finitions et le choix de matériaux soigneusement sélectionnés. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle instaurent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Le vaste espace de vie de 56 m², réunissant le salon et la cuisine haut de gamme avec son espace repas, s'ouvre largement sur les terrasses extérieures grâce à de grandes baies vitrées à galandage. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements intégrés, pensés pour allier esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale de 27 m², disposant de deux dressings sur mesure et d'une salle de douche privative. Une buanderie parfaitement équipée ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres en suite de plus de 16 m² chacune offrent leur propre salle de douche, garantissant confort et indépendance. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint. Véritable atout de cette propriété, le sous-sol entièrement aménagé de plus de 100 m² propose des prestations rares comme une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin avec sa propre climatisation ainsi que plusieurs pièces de rangement. Un appartement de type T1 bis avec un accès indépendant permet de nombreuses possibilités d'utilisation : logement pour la famille ou pour une jeune fille au pair, activité libérale ou revenus locatifs complémentaires. Implantée sur une parcelle piscinable de 466 m², la propriété dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement extérieurs privatifs. Notre Avis : Bénéficiant des garanties décennales, cette propriété rare représente une opportunité de conjuguer vie urbaine, design contemporain, confort quotidien et potentiel de rentabilité. Un bien d'exception idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, du lac de Divonne-les-Bains et des principaux axes de communication vers Genève et l'arc lémanique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 960907.

Je vous propose ce bien d'exception à valoriser dans un cadre protégé, secteur très prisé sur divonne les bains. Une surface habitable de 300 m² et une surface totale de 429 m², cette grande maison d'architecte s'étend sur un terrain de 1000 m² offrant un espace extérieur généreux et arboré de très beaux volumes à exploiter soit en qualité d'investisseur soit en résidence principale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : serge cintas, tél. : 06 82 85 08 18, e-mail : serge.cintas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 498706274.

Divonne-les-bains, idealement situee ! L'agence tresors immobilier vous présente, cette belle maison en hyper centre-ville, à deux pas du lac et des plages dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son dressing. De plain pied, un vaste espace de vie baigné de lumière avec double salon -salle à manger, cuisine ouverte équipée avec ilot central le tout donnant accès par de grandes baies vitrées à un joli jardin isolé, clos et sans vis à vis. Un premier wc en rez de chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau avec wc, une salle de bain. Egalement 1 garage et 2 places de stationnement extérieur très bel environnement. N'hésitez pas à nous contacter carla mogin au 06 48 58 20 27, cmogin@tresorsimmobilier.com ei rsac 810138297 annecy.

Iad France - Adeline Clerc vous propose : Rare sur le secteur ! Maison T6 de 128 m² au sol (120 m² carrez) à Divonne sur un terrain de 271 m² Situé dans un lotissement, au calme, proche de l’école Arbère, profitez d’un bel extérieur sans vis à vis, à 5 minutes de la douane de Divonne. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée, cette maison de 2013 offre une pièce de vie traversante et lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte. Vous retrouverez un accès sur la belle terrasse et le jardin, sans vis-à-vis. Un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bain / WC totalement rénovés en 2018 apportant un confort de vie idéal pour toute la famille. Au deuxième étage, vous retrouverez une vaste 4ème chambre de 28 m² au sol en suite parentale avec salle d’eau, vue Mont Blanc. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin totalement clos, entouré de verdure ainsi que d’une terrasse, un cabanon de jardin et un carport. Localisation & environnement : La maison bénéficie d’un emplacement stratégique sur la commune de Divonne, dans un quartier recherché. - proximité direct avec la voie verte - à 5 min de la ligne 814 qui relie Divonne à Coppet et de la ligne 818 Gex- Nyon - A 3 min de la douane de Divonne -Cadre de vie paisible et résidentiel Les atouts de ce bien : -Prestations soignées et finitions de qualité. -Combles aménagés en suite parentale avec vue Mont-Blanc -Double terrasse -Jardin avec magnifique enrochement fleuri -Cuisine équipée plan de travail en granit -Douche à l’italienne avec éclairage chromatique intégré -Une salle d’eau et un WC à chaque étage -Carport avec grenier et rangements -À 5 minutes de la douane -Excellent DPE en C Coup de cOEur assuré pour cette maison aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de la frontière suisse et des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.94€ par mois (soit 431.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du nouveau cœur de ville de Gex : Maison idéale pour les frontaliers Genève & Canton de Vaud, pensée pour toute la famille ! Située à quelques pas du futur cœur de ville de Gex, avec sa maison médicale, son cinéma, ses nouveaux commerces et les lignes de bus à haute fréquence vers Genève, cette maison individuelle de 141 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les familles apprécieront également la proximité des crèches, écoles, collège et du futur lycée de Gex, permettant aux enfants de grandir dans un environnement pratique et agréable, tout en facilitant le quotidien des parents travaillant en Suisse. Son véritable atout ? Un studio indépendant en rez-de-chaussée avec son entrée privative, offrant de nombreuses possibilités : logement pour une jeune fille au pair, espace indépendant pour un adolescent ou un parent, bureau pour une activité professionnelle, ou encore revenu locatif grâce à une location totalement autonome. Une maison qui réunit emplacement, qualité de vie, confort familial et potentiel d'évolution, parfaitement adaptée aux attentes des frontaliers d'aujourd'hui. Cette maison n'attend plus que vous ! Informations et rendez-vous 06 12 37 00 98 ou sur romeo.dragonetti@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 965639.

À vendre : maison de charme à gex – une opportunité unique et exceptionnelle description : découvrez cette magnifique maison individuelle de 3 niveaux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec son vaste jardin d'environ 1000 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : la maison est organisée autour d'un très vaste salon-séjour (avec cheminée) de plus de 50 m² avec une très belle hauteur sous plafond ( + de 3 m). Une cuisine, avec un accès direct au jardin, complète ce niveau. Toujours en rez-de-chaussée, un très grand garage, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Premier étage : 4 grandes chambres (entre 11 et 16 m²) donnant sur le jardin. Cet espace de nuit est complété par une salle de bains ainsi que 2 wc. Empruntez un second escalier pour accéder à une 5ème chambre sous le toit avec sa salle d'eau et son wc. Cette belle maison remplie de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, son exposition idéale et son calme entouré de nature. Caractéristiques supplémentaires : très grand garage avec mezzanine pour rangement. Deux places de parking extérieures. Appelez-moi maintenant et prenons rendez-vous pour visiter ce bien rare à la vente sur la commune de gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 918593.

GEX - Maison de caractère 195 m² habitables sur 1 369 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au calme absolu et au coeur d'un cadre bucolique, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1880, offrant charme, cachet et volumes généreux. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 369 m², cette demeure développe environ 195 m² habitables et plus de 312 m² au sol répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d'une superbe vue dégagée et séduit par ses éléments de caractère préservés : belles hauteurs sous plafond, cheminée, volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon avec cheminée, un cellier, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois à quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les beaux volumes et la luminosité naturelle confèrent à cet étage un confort de vie particulièrement appréciable. Le dernier niveau propose une superbe suite comprenant une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste grenier pouvant être aménagé selon vos besoins : espace détente, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. La pièce de vie principale d'environ 45 m² constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière, elle offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Les points forts : Maison de caractère datant de 1880 Terrain de 1 369 m² au calme 195 m² habitables 312 m² au sol Grande pièce de vie de 45 m² 5 chambres Beaux volumes et hauteurs sous plafond Salon avec cheminée Grand garage Grenier aménageable Environnement verdoyant et recherché Charme de l'ancien préservé Cadre de vie rare entre nature et commodités Cette propriété authentique séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie unique, offrant espace, caractère et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder. Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6891 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité gex villa avec vue mont-blanc et bassin lémanique sur 1 500 m² de terrain située dans un environnement privilégié à gex, au sein d'un lotissement résidentiel calme en bordure de zone naturelle, cette belle villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le mont-blanc et le bassin lémanique. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 500 m², la propriété développe environ 150 m² habitables et 190 m² utiles, complétés par un sous-sol complet et un important potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une chambre, une salle de douche et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un véritable atout supplémentaire : un grenier d'environ 40 m² offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs). Le sous-sol complet d'environ 90 m² comprend : un garage une cave une buanderie une salle de jeux de nombreux espaces de rangement les extérieurs ont été particulièrement soignés et invitent à profiter pleinement du panorama. Deux terrasses exposées sud-est et sud-ouest permettent de bénéficier du soleil tout au long de la journée. Un agréable espace barbecue, un abri de jardin / atelier ainsi que de nombreux rangements extérieurs complètent l'ensemble. Les points forts : villa familiale de 150 m² habitables 190 m² utiles terrain de 1 500 m² vue panoramique sur le mont-blanc vue dégagée sur le bassin lémanique salon avec cheminée 4 chambres mezzanine / bureau dressing grenier aménageable de 40 m² sous-sol complet de 90 m² salle de jeux deux terrasses exposées sud-est et sud-ouest espace barbecue abri de jardin / atelier pompe à chaleur neuve environnement calme à proximité de la nature dpe : c prix de vente : 845 000 eur cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant espace, confort, vue exceptionnelle et potentiel d'évolution dans un secteur recherché de gex. Exclusivité agence bastien divonne les bains - réf 6852 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur de Gex, cette maison familiale est idéalement située dans un domaine résidentiel sécurisé, à deux pas des commerces, des écoles, des services et de l'arrêt de bus, tout en offrant un calme absolu. Construite en 2003 sur une parcelle de 3366 m², elle propose environ 259 m² de surface utile, entourée d'un cadre verdoyant avec une piscine récente et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec rangement. Le séjour, lumineux et spacieux, s'étend sur plus de 65 m² et s'ouvre sur une terrasse orientée sud est, offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, des toilettes visiteurs, un cellier / buanderie et un garage double. À l'étage, un grand dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Une grande salle de bain avec double vasque vient compléter ce niveau. Les extérieurs sont aménagés pour un maximum de confort et de praticité. Vous y trouverez deux garages fermés, un abri voiture pouvant accueillir trois véhicules, une piscine chauffée (9m x 4 m), un jacuzzi et un magnifique jardin paysager offrant une vue imprenable sur le Jura. Cette propriété bénéficie de prestations modernes telles qu'un chauffage au gaz de ville, une aspiration centralisée et un adoucisseur d'eau. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme en font un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 955768.

Villa de type 5 jumelee (2004) gex - a proximité des commodités (école, médecin, commerces et ligne bus ! ), villa jumelée de type 5, traversante, comprenant entrée + placard donnant sur salon / séjour / cuisine équipée + accès terrasse et jardin, toilettes, cellier sous escalier. À l'étage : 4 chambres + placards dont une suite parentale équipée d'une salle-de-douches, salle-de-bains, toilettes. Garage + place de parking privative. Très lumineuse. Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente installée en 2016). Joli jardin arboré agrémenté d'une terrasse. La maison se situe dans un lotissement idéal pour une famille. Charges annuelles de copropriété : 1050 euros incluant l'entretien des espaces verts, l'éclairage et le déneigement. Prix : 498 000 euros honoraires inclus / prix : 493 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – DOUBLE POTENTIEL FAMILLE & INVESTISSEMENT Avec deux studios indépendants entièrement rénovés (27 m² et 23 m²), en rez-de-chaussée Et comble entièrement aménageable Maison de ville authentique – Gex, en plein cOEur du centre-ville historique Entièrement rénovée, cette maison de ville au charme authentique se déploie sur plusieurs niveaux, dans un environnement à la fois vivant et préservé. Elle bénéficie de superbes vues dégagées, notamment sur le Mont Blanc, ainsi que d'un agréable jardin calme, précieux atout en plein centre-ville. Grâce à ses volumes généreux, son cachet exceptionnel (pierre apparente, escalier d'époque, parquet massif) et sa configuration en niveaux indépendants, ce bien séduira aussi bien une famille en quête d'une grande maison de caractère qu'un investisseur à la recherche d'un projet de division locative ou de création de lots. Disposition de la maison : -Rez-de-chaussée : séjour et salle à manger ouverts sur cuisine équipée, une chambre, un -bureau -2ème étage : corridor desservant 3 grandes chambres (20 à 25 m²) avec placards intégrés et -parquet massif, une salle de bains avec double vasque et baignoire -Combles aménageables d'environ 100 m² au sol -Deux studios indépendants entièrement rénovés (27 m² et 23 m²), en rez-de-chaussée -2 caves, un local technique, un espace de rangements -Jardin calme et plusieurs places de stationnement extérieures Surface : Utile : 315 m² Carrez : 252 m² Les plus de la propriété : - Rénovation intégrale déjà réalisée, aucun gros OEuvre à prévoir - Escalier d'époque et pierre apparente conservés, cachet et authenticité préservés - Vue dégagée sur le Mont Blanc, le Salève et le Lac - Jardin calme malgré l'emplacement en centre-ville - Chaque niveau utilisable de façon totalement indépendante - Emplacement idéal : 3 min à pied des bus TPG, 2 min des équipements sportifs (piscine, gymnase, espace Perdtemps), 5 min des commerces Pour les familles : Avec ses grands volumes, ses 4 chambres, son bureau et ses combles aménageables, cette -maison offre l'espace nécessaire à une vie de famille confortable en plein centre-ville, tout en conservant un jardin calme et une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc. Un bien rare, à double vocation, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grilly (mourex) villa contemporaine de 2024 avec vue panoramique sur les alpes et le bassin lémanique située dans le secteur recherché de mourex à grilly, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, cette superbe villa contemporaine construite en 2024 bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les alpes et le bassin lémanique. Alliant confort moderne, performances énergétiques remarquables et architecture contemporaine, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent offrant luminosité, volumes et panorama unique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle de bains et wc privatifs, une buanderie ainsi qu'un garage actuellement aménagé en chambre supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins de la famille. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour bénéficiant d'une vue spectaculaire et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Les prestations modernes garantissent un excellent confort de vie : construction récente de 2024 chauffage au sol pompe à chaleur réversible excellente performance énergétique grandes ouvertures vitrées luminosité exceptionnelle vue panoramique sur les alpes vue dégagée sur le bassin lémanique les extérieurs restent à finaliser, permettant aux futurs propriétaires d'aménager les espaces selon leurs envies et leur style de vie. Les points forts : villa contemporaine de 2024 secteur recherché de grilly / mourex vue exceptionnelle sur les alpes vue panoramique sur le bassin lémanique 5 pièces 4 chambres possibles cuisine entièrement équipée grand espace de vie lumineux terrasse et jardin chauffage au sol pompe à chaleur réversible dpe a faibles consommations énergétiques extérieurs personnalisables dpe : a une opportunité rare sur le marché pour les acquéreurs recherchant une villa récente bénéficiant d'une vue spectaculaire, de prestations actuelles et d'une excellente performance énergétique dans l'un des secteurs les plus prisés du pays de gex. Ref 6858 - agence bastien divonne les bains - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité mourex propriété de caractère avec vue panoramique sur le bassin lémanique, maison de 200 m² et grange à aménager située dans le charmant village de mourex, au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel avec une vue imprenable sur le bassin lémanique et les alpes. Implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m², elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 200 m² habitables et d'une vaste grange attenante de 134 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, patrimonial ou de valorisation immobilière. La maison principale comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine indépendante, cinq chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi que des espaces annexes offrant un fort potentiel d'évolution. Un grenier aménageable permet d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos besoins. L'un des points forts de la propriété est sa grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin lémanique, véritable atout rare sur le secteur. Le sous-sol dispose d'un garage de 51 m² ainsi que d'une superbe cave voûtée pleine de charme. Un second garage attenant complète les dépendances. La grange et l'ancienne écurie représentent une opportunité unique. Avec une surface de 134 m² au sol, elles peuvent être aménagées sur deux ou trois niveaux, permettant la création de surfaces supplémentaires importantes, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les points forts : maison d'habitation d'environ 200 m² plus de 1 500 m² de terrain vue panoramique sur le bassin lémanique 5 chambres grande terrasse avec vue exceptionnelle grenier aménageable garage de 51 m² cave voûtée de caractère second garage grange / écurie de 134 m² au sol important potentiel d'agrandissement projet idéal de rénovation ou de valorisation environnement calme et recherché proximité de divonne-les-bains et de genève travaux de rénovation à prévoir. Prix de vente : 930 000 eur une propriété rare sur le marché offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de belles bâtisses, les investisseurs ou les familles souhaitant créer une résidence d'exception avec vue dominante sur le bassin lémanique. Agence bastien divonne les bains - réf 6755 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau ! Grilly - maison neuve de 200,73 m² implantée sur une parcelle de 1.561 m². Vous trouverez en rez-de-jardin : 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte sur un séjour, 1 buanderie, 1 cellier, 1 toilette visiteur, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et double vaque) et 1 garage pour 2 véhicules. Et à l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing et salle de douches) 1 salle de bains, 1 toilette. Réf. 6818 / m18 - livraison 1er trimestre 2027. Renseignements auprès de l'agence serge bastien 75 rue des bains 01220 divonne les bains. Tél. 04 50 20 72 61 - .

Divonne-les-bains — bien rare à la vente en plein centre-ville, cette maison de ville de 170 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et son parfait entretien. Boxe fermé loué à proximité de la maison. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par une terrasse suspendue de 25 m². Le séjour lumineux offre de très beaux volumes et un charme haussmannien affirmé, avec ses parquets massifs et sa cheminée en marbre. Cet espace de réception communique naturellement avec une confortable cuisine contemporaine. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. En complément, la propriété bénéficie d'une cave de 56 m². Il est également possible d'acquérir en supplément un local commercial indépendant de 34 m² sur rue. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 224 350 - greffe de bourg en bresse) nathalie charnier entrepreneur individuel 06 78 22 48 16 - réf. 956861.

Gex, Exclusivité Capifrance, Au cœur du centre historique, découvrez cette maison de ville offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 741 m², cette propriété développe 161 m² habitables, auxquels s'ajoutent 90 m² de combles aménageables ainsi que 24 m² d'annexes (cave et chaufferie). Un ensemble rare en plein centre-ville, bénéficiant d'un agréable jardin clos accessible par portail. Le rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains, WC indépendant, cave et chaufferie. À l'étage, 4 chambres, salle de bains et WC séparé. Un escalier dessert directement les combles de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou création d'un espace indépendant selon vos projets. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable privilège en plein cœur de Gex. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer une résidence familiale de caractère ou réaliser un projet patrimonial de qualité. Les atouts : * Emplacement recherché au cœur du centre historique de Gex * 161 m² habitables * 65 m² de combles aménageables * Parcelle de 741 m² avec jardin clos * Accès par portail à la maison et au jardin * Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement * Travaux de rénovation permettant une valorisation importante Une opportunité rare pour les amateurs souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 961675.

Au cœur de Gex, proche de tous les services et commodités, belle maison de ville de près de 250 m². Cette maison, construite aux alentours de 1800, s'organise sur 3 niveaux. Avec le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquets, cave voûtée. ) et le confort d'une maison moderne, ce bien immobilier sera idéal pour une famille recherchant espace et commodités. Proche de tous les commerces, des transports ainsi que des différentes écoles, cette maison sera parfaitement adaptée à vos attentes. Ses 4 chambres (de 10 à 25 m²), les différentes salles d'eau ainsi que la possibilité d'un revenu locatif avec une surface pouvant être dédiée à une activité commerciale, font de ce bien unique une opportunité rare à la vente sur le marché. Même si des rafraîchissements sont à prévoir, la toiture (tuiles écailles) et la façade sont en partait état. Cette belle maison, où la vie s'organise autour d'un bel escalier en bois, vous réserve bien d'autres belles surprises. Pour les amoureux des maisons de caractère, je vous invite dès aujourd'hui à me contacter pour organiser ensemble une visite prochainement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 965688.