Maison 5 pièces à vendre à Verrières-en-Anjou (49112)

Dans un hameau à environ 1,5 km de St Sylvain d'Anjou, découvrez cette grande maison composée de 4 chambres d'une surface de plus de 150 m² avec 2 suites parentales au rdc. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie, regroupant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (avec tout l'électroménager inclus, y compris un combiné réfrigérateur / congélateur), un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert pour des soirées cocooning - 2 suites parentales avec chacune leur salle de bain privative et WC (1sdb avec douche et une sdb avec douche (fonction hammam pour un espace détente à domicile) et Baignoire. - 1 arrière-cuisine pratique pour optimiser votre rangement. À l'étage : -2 chambres. -1 salle de bain -1 grande pièce palière offrant de multiples possibilités (espace de jeu, bibliothèque, etc.). À l'extérieur : Une grande cour fermée par un portail électrique coulissant de presque 7 mètres. Une terrasse sur le côté, équipée d'un barbecue en dur pour vos repas en plein air. Un cabanon en bois pratique pour le stockage WC extérieur. Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant basse pression via une chaudière à condensation au gaz. Pour encore plus de confort, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et d'un insert à bois. Venez découvrir votre futur havre de paix ! Parlons de votre projet immobilier. À bientôt ! À l'attention des vendeurs ou confrères : Pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau SAFTI mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (Des questions ? contactez-moi). ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : VERRIÈRES-EN-ANJOU (Pellouailles les Vignes) Maison de 240 m² sur une parcelle de 780 m² fermée par son portail motorisé. Cuisine équipée et aménagée, salon, séjour, salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale Grand espace détente bureau Salle d'eau et salle de bains avec douche 2 wc Double carport 2 terrasses Puits et dépendances Les plus : PAC Air / Eau (2023) Chauffe eau thermodynamique (2023) Isolation des combles (2023) Menuiseries et volets roulants solaires (2022) Travaux de rénovation entre 2022 et 2023 A coeur de Pellouailles les vignes, proche commodités et des écoles. Maison d'habitation desservie comme suit : Au RDC : Bureau, séjour, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée avec accès jardin, suite parentale avec salle de bains et douche, wc séparés et buanderie. Beau volume pour chaque pièce avec le charme des poutres apparentes et du parquet. À l'étage : 4 grandes chambres, un grand espace détente, une salle d'eau et wc séparés. Profitez également de 2 terrasses, accès direct de la cuisine ou de la buanderie, pour la deuxième accès de la salle à manger. Vous trouverez un double carport pour mettre vos voiture à l'abri ainsi qu'un jardin clos pour la sécurité. Un puits se trouve sur la parcelle. Contactez moi pour plus de renseignement et / ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes d'angers belle maison familiale de 4 chambres, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, garage jardin clos et sans vis à vis sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051199). Négociateur immobilier salarié - honoraires : 4,76 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 210 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad france - emilie vinet vous propose : maison familiale de 160 m² à st sylvain d'anjou à 10 mins de toutes les commodités. Elle se compose de 6 chambres dont une au rdc avec sa sdd. Vous trouverez également un bel espace à vivre tres lumineux, un coin cuisine, deux toilettes, une buanderie et une autre sdb (avec baignoire et douche) à l'étage. En extérieur une terrasse guinguette pour profiter des beaux jours sans trop d'entretien, idéal pour se prélasser à l'abri des regards. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozkan erturk vous propose : maison moderne de 128 m² avec jardin - saint sylvain d'anjou / verrières en anjou laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cette maison contemporaine située à verrières-en-anjou, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite en 2024, cette propriété dispose de belles prestations haut de gamme et d'un design soigné. Les espaces de vie sont généreux, avec un total de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les deux salles de bains offrent un confort supplémentaire, tandis que la cuisine lumineuse est équipée et fonctionnelle. Le jardin paysager entoure la maison et offre un espace extérieur agréable avec une terrasse, un garage et deux places de parking. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique à saint sylvain d'anjou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Charmante maison de 166.91 m² sur un vaste terrain de 1628 m² à Verrières-en-Anjou ! Située dans la charmante commune de Verrières-en-Anjou, cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir le cocoon de vos rêves, au calme de la campagne, sa localisation stratégique vous emmène rapidement dans le centre de Saint Sylvain d'Anjou et au cOEur d'Angers, la gare d'Angers est à 15 minutes en voiture. Avec 4 chambres et potentiellement plus, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités. La cuisine indépendante équipée est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Les pièces de vie, telles que la salle à manger et le grand salon, offrent un agencement spacieux pour créer des espaces de vie conviviaux et chaleureux. À l'extérieur, un vaste terrain piscinable avec jardin offre de multiples possibilités pour aménager un espace extérieur à votre image. Vous pourrez également profiter d'un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité ou créer un espace de bricolage et créations. Les équipements tels que l'accès à la fibre optique et la facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite sont des avantages non négligeables qui rendent cette maison encore plus attractive. Cette maison est une opportunité rare de créer le foyer de vos rêves. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour un relooking selon vos envies. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Verrières-en-Anjou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien bougue maison longère sous compromis 457 600 euros fai maine et loire, 10mn angers centre, 10mn de la gare, maison composée au rdc salon séjour, cuisine aménagée, wc, chambre bureau, salle de douche, buanderie, garage et atelier. À l'étage salle de bain avec baignoire, 4 chambres. Un gites indépendant composé d'un salon séjour avec cuisine, deux chambres et d'une salle de douche. Chauffage fioul, assainissement au normes, parcelle de 18381 m² de parc arboré idéal pour animaux, situé au portes d'angers julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 457 600 euros honoraires : 4,0 % ttc inclus charge acquéreur, soit 440 000 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe d ges d prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 4190 euros et 5760 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bougue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 40 000 euros, 2, square de la penthière 49000 angers; siret 798 297 917, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405 «notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» mandat réf : 4399- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : ÉCOUFLANT - MAISON MODERNE Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 125 m² située à Écouflant, offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes d'Angers centre. Construite en 2024, ce bien bénéficie de prestations haut de gamme et d'une conception moderne qui saura vous séduire dès le premier regard. La maison comprend un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les 3 chambres dont une suite parentale offrent un espace de repos confortable. Nous y trouverons également un grand cellier, une salle de bain et 2 WC séparés. À l'extérieur, vous disposez d’un garage de 18 m², de 2 places de parking privatives. La parcelle de 359 m², clôturée et végétalisée vous permet de profiter d'une belle terrasse en plein air et d'un agréable jardin. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de la commune, proche des commodités, venez découvrir cette jolie maison familiale, ossature bois, de 2018. Une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, lumineuse et donnant sur le jardin exposé sud-est, une chambre avec sa salle d'eau, un wc et un bureau ou deuxième chambre. À l'étage : un palier dessert 4 chambres, wc et salle de bains. À l'extérieur : 2 places de stationnement devant la maison et à l'arrière le jardin avec son cabanon pour profiter des journées ensoleillées. Le plus : plancher chauffant et 2 panneaux photovoltaïques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 942923.

Découvrez cette maison indépendante des années 80, idéalement située au cœur d'Écouflant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de plus de 1000 m², cette propriété de plus de 140 m² habitables séduit par sa luminosité exceptionnelle et son exposition idéale, offrant une lumière traversante tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : L'entrée spacieuse dessert un grand séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité en famille et permet un accès direct au jardin La cuisine attenante au séjour, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une véranda agréable, un toilette séparé et une buanderie pratique. À l'étage : L'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin télévision ou une salle de jeux, selon vos besoins. À l'extérieur : Le terrain, clos, arboré et soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces : un double garage avec grenier pour le stockage un local à vélo un bûcher et un coin potager pour les amateurs de jardinage. Les plus : Maison non mitoyenne Excellente classe énergétique Volumes généreux et belle luminosité Environnement calme et recherché Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre un très beau potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et à votre goût. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 905089.

Iad France - Karima Decorde vous propose : Maison – Quartier Eventard / Hippodrome – Écouflant Vie de plain-pied – Jardin – Véranda – Potentiel à l’étage Située dans un environnement calme, à proximité des commodités (centre commercial Eventard) et des principaux axes de circulation et de l' Hippodrome à Écouflant, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle propose une vie de plain-pied comprenant une pièce de vie lumineuse et traversante, une véranda idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison, une cuisine, deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable et d’un grand atelier, parfait pour le bricolage, le stockage ou un projet complémentaire. L’étage offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. Cette maison des années 70, à remettre au goût du jour, représente une excellente opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image et retrouver pleinement le plaisir d’y vivre.

Cette propriété en campagne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du Plessis-Grammoire (2 km) et 10 km d'Angers. La maison en U offre une surface habitable de 215 m² et se niche sur parcelle de 12120 m² en zone agricole, entièrement clôturée et arborée dont un sous bois, garantissant intimité et tranquillité. L'espace extérieur comprend également une piscine chauffée de 8x4 m alimentée par une pompe à chaleur, deux dépendances, un atelier, un carport et un préau pour des barbecues autour de la piscine. Le rez-de-chaussée de cette maison comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger avec sa cheminée, une arrière cuisine, un salon, un 2nd salon bureau de 20 m², une suite parentale de plus de 30 m² avec une grande salle d'eau avec douche italienne et son WC, une 2ieme salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie lingerie et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une petite salle de bain, un WC et un grenier et des rangements Le chauffage économique de la maison est assuré par une chaudière à pellets et un insert bois, offrant une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver. Ne manquez par cette propriété offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'une résidence secondaire dans un environnement paisible et verdoyant. Pour une découverte et plus d'information sur son potentiel, appelez moi afin de faire le point sur cette maison pleine de charme et découvrir la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Le plessis grammoire très beau plain-pied 5 pièces non mitoyen de 119 m² plus un garage de 17 m² sur une parcelle de 417 m². Elle vous propose 4 belles chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse baignée de lumière avec son exposition sud proximité immédiate de toutes les commodités. Maison construite et équipée en 2023 (dommage ouvrage et garantie décennale) chauffage par pompe à chaleur dpe a. Locataire en place jusqu'à fin juin 2025 pour un loyer de 1300€ prix de vente 365 500 € honoraires : 4,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 € et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 4,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € prix de vente 365 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37375) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 365 500 € honoraires : 4,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 € et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

À vendre - exclusivité - investissement patrimonial sécurisé le plessis-grammoire | maison 6 pièces | 101 m² prix : 260 000 euros fai située dans un secteur calme et recherché, découvrez en exclusivité cette maison familiale offrant une sérénité locative rare. Points clés de l'investissement : locataire historique : bien loué depuis 2013 à une structure professionnelle mam, (maison d'assistantes maternelles), garantissant une occupation pérenne et un entretien soigné. Sécurité contractuelle : bail civil (6 ans) récemment renouvelé, offrant une visibilité totale jusqu'en octobre 2031. Performance énergétique : classée en d (dpe 2026), le bien est conforme aux exigences de mise en location (pas de gel des loyers, pas d'interdiction). Potentiel de rendement : loyer actuel offrant un levier de revalorisation immédiat déjà identifié (nous consulter pour les détails de l'accord avec les occupantes). Caractéristiques du bien : - surface de 101 m², 4 chambres, jardin clos d'environ 450 m² - maison saine nécessitant quelques mises aux normes (électricité). - proximité immédiate des services et à 15 min d'angers. Un placement "bon père de famille" par excellence. La nature du bail (code civil) et la stabilité des locataires en font un produit rare pour bâtir un patrimoine sans soucis de gestion. Contactez-moi pour une visite privée : céline véran - 06 64 47 40 63 ce.veran@proprietes-privees.com mandat réf : 4429 prix de vente du bien : 260 000 euros. Prix du bien hors honoraires : 248 800 euros. Honoraires ttc : 4,5% soit 11 196 euros honoraires à la charge : acquéreur. Tout à l'égout, connectivité internet : fibre haut débit consommation d'énergie primaire : 229 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 9 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 01 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2920 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) celine veran (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 990739625 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christelle cohas vous propose : exclusivite ! Uniquement chez iad ! Ideal primo-accédant ! Charmante maison mitoyenne avec 3 chambres, terrasse et balcon à écouflant. Nichée au coeur de la commune d'écouflant dans un square au calme, cette maison de 82,37 m² (loi carrez) dans une petite copropriété de 22 lots offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur 3 niveaux. Construite en 1991 et en excellent état général, cette maison aux finitions raffinées vous propose : * au rez-de-chaussée : 1 salon donnant accès à la terrasse, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau avec wc, 1 petit garage * au 1er étage : 1 entrée avec placard, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc séparé, 1 salon / salle à manger donnant accès au balcon * au 2ème étage : 1 palier dessert 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain a l'extérieur, profitez d'une belle terrasse bois de 22 m² (rénovation 2024) sans aucun vis-à-vis ! Une place de parking devant le garage permet un stationnement aisé. Ses atouts : - surface au sol totale : 84,75 m² - maison très bien entretenue, au calme, aucuns travaux à prévoir - diagnostics performants : dpe (c) / ges (c) - garage pour stockage - terrasse et balcon orientés ouest offrant une belle vue sur la campagne aux alentours - proche des commodités, écoles et transports en commun mon avis : - bien atypique à ne pas rater ! Au plaisir d'une visite avec vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arnaud hogday vous propose : maison de bourg avec 4 chambres à foudon au plessis-grammoire vendue avec locataire en place. Idéal pour un investissement ou un 1er achat, cette charmante maison de bourg est située au coeur de le plessis-grammoire. Construite en 1872 et en bon état, cette propriété de 102 m² (112 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, un salon spacieux, un wc. Le cachet saura vous séduire dès le premier regard. Au premier étage, une salle de bain avec wc, 2 chambres à coucher de 11 et 15 m² au deuxième étage, 2 autres chambres de 13 et 17 m². Idéalement située dans un quartier calme, cette maison de bourg présente un bon état général. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre de vie paisible à le plessis-grammoire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Renard vous propose : Votre Maison Contemporaine de Rêve – Luminosité et Sérénité au Plessis-Grammoire Laissez-vous charmer par cette maison moderne de 2023, nichée dans un quartier résidentiel calme du Plessis-Grammoire. Alliant prestations haut de gamme, confort absolu et un emplacement stratégique à l'entrée d'Angers, c'est l'opportunité que vous attendiez. Dès le seuil, vous serez accueilli par une spectaculaire pièce de vie de plus de (40 m²) littéralement baignée de soleil grâce à sa triple exposition. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et résolument contemporain, s'ouvre sur une cuisine ouverte (22,5 m²), moderne et épurée, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. Le rez-de-chaussée est pensé pour votre bien-être avec une suite parentale de plain-pied complète : chambre paisible, dressing aménagé et salle d'eau privative. Un luxe de confort quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres supplémentaires, toutes équipées de dressings intégrés, et une spacieuse salle de bain familiale. Parfait pour l'épanouissement de toute la famille. Côté Extérieur & Prestations : Profitez d'une terrasse orientée plein Sud donnant sur un jardin intimiste et facile d'entretien, véritable cocon de verdure. Le garage sécurisé et le chauffage au sol basse consommation assurent un confort optimal et des économies au quotidien. Localisation Privilégiée : Vivre au Plessis-Grammoire, c'est choisir la tranquillité de la campagne sans renoncer à l'hyper-accessibilité. Commerces, écoles et axes majeurs (A11, Angers Est) sont à portée de main. Vous rejoignez le centre d’Angers ou la gare en moins de 15 minutes. Ce bien récent est une perle rare qui conjugue accessibilité, modernité et sérénité. Une visite s'impose pour saisir l'atmosphère unique de cette maison. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre de St Barthélémy d'Anjou. Dans secteur calme, maison des années 50 (1958) de type 8 de 153 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour avec cheminée, cuisine aménagée, un WC et garage. Au 1er étage : Un palier desservant un séjour, une cuisine, un salle de bains, un WC, 2 chambres, bureau. Au deuxième étage : 2 chambres, salle d'eau et trois greniers aménageables. Chauffage gaz. Le tout sur terrain de 392 m². Idéal pour famille ou investisseur.

Cette très belle et lumineuse maison non mitoyenne de 145 m² 6 pièces avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée vous propose également à l'étage 3 chambres avec placard, une salle d'eau et une buanderie. Construire en 2020 elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, et l'aspiration centralisée et d'un garage. Venez profiter de sa piscine et de son terrain de 420 m² entièrement clos. Située à la limite entre saint barthélemy et angers et proche du centre commercial espace anjou. Prix de vente 550 000 € honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) prix de vente 550 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34657) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 550 000 € honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : a ges : a.

Maison 7 pièces 210 m² Située dans la commune prisée de Saint-Barthélemy-d'Anjou, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2024 d'une surface de 208 m², édifiée sur une parcelle arborée d'environ 900 m². Cette belle maison offre des volumes spacieux et lumineux, avec un vaste salon-séjour de plus de 50 m². La maison est entourée de grandes baies vitrées et est ouverte sur un jardin paysagé avec une grande terrasse en bois. Au rez-de-chaussée, une suite parentale comprend un dressing, une salle d'eau privative et offre un accès au jardin par une baie vitrée et un second accès donnant sur un patio. Une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², une buanderie / arrière-cuisine, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage ainsi que cinq places de stationnement privatives à l'avant de la maison permettent de se garer en toute tranquillité. Le jardin arboré complète ce bien d'exception. Système de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Équipements : 12 panneaux solaires permettant de compenser une partie des consommations annuelles. DPE : À / A Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.

Située sur la commune de St Barthélémy, à 4 minutes du centre commercial Espace Anjou, je vous propose cette contemporaine tout juste sortie de terre, et sise sur une parcelle de 352 m² ! À l'extérieur, vous trouverez un espace à engazonner et à agencer selon vos goûts, dont la majorité est exposée plein sud. Concernant la maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, le RdC comprend une pièce de vie (cuisine, salon-séjour), un WC séparé, un cellier, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec douche italienne et vasque), ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier accueille 4 chambres et une salle d'eau. S'ajoute également un solarium accessible depuis le palier. Enfin, une trappe permet d'accéder à un espace de stockage dans les combles. Faites place à vos projets et venez visiter ! Possibilité de choisir son carrelage, faïence, sa cuisine etc. Contactez-moi pour toute demande de renseignements et de documentations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 427 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad France - Christelle Cohas vous propose : Maison familiale avec jardin - 4 chambres – Quartier Beauséjour Angers (au sud du secteur Monplaisir) À seulement 5 min du tram et 10 min du centre-ville, découvrez cette maison de 109 m², sur un terrain de 417 m², idéale pour une famille ou un investisseur. * Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour, cuisine séparée équipée, véranda / salle à manger donnant sur le jardin, WC, garage et chaufferie. * À l'étage : 4 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. * Extérieur : jardin arboré, terrasse ensoleillée, abri de jardin. Huisseries double vitrage et salle d’eau rénovées en 2020 Quartier calme, proche écoles, commerces et transports Des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel Au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Bernard vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Maison individuelle à fort potentiel – 161 m² – Saint-Barthélemy-d’Anjou Idéalement située à 10 min d'Angers et à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces de Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette maison individuelle de 161 m² habitables offre un cadre de vie recherché pour une vie de famille et un beau potentiel de valorisation après rénovation complète. Édifiée sur un jardin de 667 m², la maison se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le projet de rénovation permet d’envisager un vaste espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte de plus de 70 m², ainsi que 4 chambres (dont une de plain pied), une mezzanine, une salle de bain et une salle d’eau. Un sous-sol total, couvrant toute la surface de la maison, complète ce bien et offre de précieux espaces de rangement, de stationnement ou d’aménagements complémentaires. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille, offrant l’espace et le potentiel pour créer un véritable cocon. Dossier complet des travaux sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 309524 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15476 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison récente où il fait bon vivre… et encore mieux rentrer chez soi ! Aux Rives du Loire en Anjou, dans un environnement agréable et paisible, cette maison récente de 153 m² a tout pour séduire ceux qui veulent conjuguer qualité de vie, modernité et accès rapide à Angers (oui, le trajet est vraiment rapide). Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée accueillante, des toilettes indépendantes, un garage, et surtout une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², moderne, lumineuse, avec une belle lumière traversante. Ici, on cuisine, on reçoit, on partage… et on profite. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit digne de ce nom : • un dressing, • une salle d'eau, • et une chambre ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine (oui, le réveil est plutôt sympa). À l'étage : • un dégagement dessert trois chambres, • dont deux avec accès direct à une superbe terrasse d'environ 40 m², plein sud, • une salle de bain • et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, place à la détente : • un terrain paysager de 430 m², • une belle terrasse exposée sud. • un jardin agréable, • et une piscine couverte, parfaite pour prolonger la saison (et les apéros). Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser les valises… et peut-être le transat. Un conseil : contactez-moi sans tarder, ce type de bien se raconte rarement longtemps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 936355.

Maison familiale 146 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – rives du loir en anjou – exclusivité sur villevêque film sur demande découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de villeveque, à deux pas du centre et des bords du loir. Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée – vie de plain-pied possible • entrée avec dressing • spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée • 2 chambres • salle d'eau moderne • wc séparés • grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules étage • palier desservant 2 chambres supplémentaires • salle d'eau • wc indépendants atouts • 146 m² habitables parfaitement répartis • construction ossature bois : maison économe et confortable • belle luminosité et volumes agréables • situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités • vente en exclusivité à prévoir • rafraîchissement de façade (peinture) • remplacement du moteur de la baie vitrée • révision du poêle à bois et du tubage une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 942429.