Vente maison 5 pièces 94 m² Vénissieux (69200)

Lyon immobilier vous propose en exclusivité, dans le secteur recherché de petit parilly, au calme d'un quartier pavillonnaire, une maison individuelle de 110 m² habitables édifiée sur une parcelle de 630 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, un wc, de nombreux rangements ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin arboré. La propriété dispose également d'un puits, d'un garage de 24 m², ainsi que de deux abris de jardin de 14 m² et 21 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Diagnostic de performance énergétique : d. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. L'avis de l'expert : emplacement privilégié à seulement 250 m du métro ligne d station parilly et 400 m du parc de parilly, bénéficiant de l'ensemble des nouvelles infrastructures et aménagements du secteur. Prix : 340 000 eur fai (dont 10.000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez m. Fleury lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Dans un environnement résidentiel recherché de Vénissieux – Allée des Pervenches, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant 122 m² habitables sur une parcelle de 463 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. * Un intérieur fonctionnel et généreux : Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande cuisine dinatoire ouverte sur le salon, créant un véritable espace de vie convivial et lumineux. La maison se compose de : 2 chambres confortables 1 superbe chambre parentale de 25 m² 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 WC indépendant 1 chaufferie avec coin buanderie * Des espaces annexes recherchés : Garage fermé Atelier indépendant (parfait bricoleur, stockage ou activité complémentaire) Terrasse bétonnée tout autour de la maison, pratique et facile d'entretien * Extérieur & cadre de vie Le terrain de 463 m² offre un espace extérieur agréable, sécurisé et facile à aménager selon vos envies (coin détente, potager, espace jeux…). * Emplacement stratégique Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison combine tranquillité résidentielle et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Je suis heureux d'annoncer que cette maison en copropriété situé dans le secteur du centre à Venissieux a trouvé de nouveaux propriétaires ! Je remercie tous les acheteurs potentiels pour leur intérêt et leur temps consacré à la visite de ce bien immobilier. Je suis ravi d'avoir pu trouver les personnes idéales pour ce logement et je suis convaincu qu'il y seront très heureux. Je tiens à souligner que je propose une méthode unique de vente, de marketing et de suivi qui dépoussière les méthodes classiques de vente immobilière. La Méthode APA a été testée et approuvée sur plusieurs ventes et validée avec succès par mes clients vendeurs et acquéreurs. Si vous êtes toujours à la recherche de votre nouvel appartement ou si vous prévoyez de vendre votre appartement, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos besoins et savoir comment je peux vous aider en utilisant ma méthode et mes stratégies uniques. Merci encore à toutes les personnes impliquées dans la vente de ce bien ! Découvrez un de mes derniers avis clients vérifiés par Immodvisor : « Jérémy est un excellent agent immobilier qui sait ce qu'il fait et qui le fait avec envie, et motivation. Nous sommes plus que ravis de lui avoir accordé notre confiance pour la vente de notre appartement. Il a été à l'écoute du début à la fin, toujours réactif et d'excellent conseil. Nous le recommandons donc sans une once d'hésitation et lui sommes très reconnaissants pour son travail. Un grand merci à toi Jeremy ! » CindyV cliente vendeuse et avis sur Immodvisor Juillet 2025. Je suis fier de mes réalisations. Venez lire les témoignages vérifiés de mes clients sur Immodvisor et Google, pour découvrir comment je les ai aidés. Jérémy Heyob Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 – RCP 127104506 ————————————————————— Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon.

L’office notarial selas cyprien gas et mathieu mouton uhlig notaires vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 40 rue pablo neruda 69200 venissieux - maison individuelle de plain-pied aux portes de lyon ! Rare à vénissieux ! Située 40 rue pablo neruda, dans un quartier résidentiel en plein essor, découvrez cette villa individuelle d'environ 120 m² habitables, offrant un grand confort de vie. Les principaux points forts : - le privilège du plain-pied : une circulation fluide et accessible sur un seul niveau, idéale pour toutes les étapes de la vie - belle luminosité : un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition (nord, est, sud). - un jardin d'exception : profitez d'une parcelle de 920 m² arborée et terrassée, sans mitoyenneté. - le "plus" unique (66 m²) : un immense garage / entrepôt. Potentiel indiscutable, idéal notamment pour un artisan, un collectionneur de voitures, ou pour créer un atelier indépendant. La maison offre également 3 chambres, une cuisine ouverte sur séjour avec cellier attenant, une salle d'eau et 2 wc indépendants. Un bien rare alliant indépendance totale et proximité immédiate des écoles et des transports (accès rapide lyon). À découvrir sans tarder ! - visites : mercredi 4 mars de 10h00 à 12h00 samedi 21 mars de 14h00 à 16h00 mercredi 1er avril de 14h00 à 16h00 contact : 06 02 18 61 21 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 06 / 04 / 2026 à 11 : 00 au 07 / 04 / 2026 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas cyprien gas et mathieu mouton uhlig notaires - notaires à grenoble - n° siret : 92747539200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivité ORPI, dans le secteur Berliet, secteur résidentiel et familial, proche des commerces et des transports en commun, découvrez cette belle maison sur son terrain de 395 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un perron suivis d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec séjour et cuisine de 27 m². WC séparé au rez-de-chaussée. Au 1er étage, le coin nuit, avec 2 grandes chambre de 11,5 et 16 m² avec une salle d'eau équipée d'une douche. Au sous-sol une grande cave de 33,5 m². Un garage non attenant de 17 m². Située à 300m de la place Steven Spielberg, de ses commerces (Boulangerie, épicerie, pharmacie, antenne de la poste. ), des transports en commun (Bus 62,93 et C25 à 4 minutes) et à 1,5km du Parc Parilly et de sa gare de métro (ligne D) elle bénéficie d'un emplacement idéal. Taxe foncière 2025 : 1.013€ Charges annuelles de copropriété : 288€ (fond de travaux, charges communes) * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1220.

Située au cœur du quartier recherché de la Cité Berliet, au sein d’une copropriété récente, calme et parfaitement entretenue, cette maison de ville de 80mètres carrés allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et sécurisé. Construite en 2015, elle séduit dès l’entrée par ses prestations soignées, sa luminosité naturelle et son agencement optimisé, pensé pour un quotidien pratique et convivial. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard, idéale pour le rangement. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et un espace salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle), parfaitement intégrée à l’ensemble. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement vers l’extérieur avec une terrasse de 12 m², elle-même ouverte sur un jardin de 50 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. Une buanderie avec WC ainsi qu’un espace de rangement sous escalier viennent compléter ce niveau avec praticité. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables de 9,5 à 11 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec WC. Côté équipements, la maison bénéficie d’une chaudière à condensation au gaz avec radiateurs thermostatiques, d’une climatisation réversible à l’étage ainsi que de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, assurant confort thermique et performance énergétique. Un garage de 17,5 m² ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien. À proximité immédiate des transports (bus, tram, métro), des commerces, des écoles et des infrastructures du quotidien, cette maison représente une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un investisseur. À visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.