Iad France - Laurent Fresnel (06 62 81 36 75) vous propose : Magnifique Maison de 126 m² environ à Veauche, Quartier Saint-Laurent Cette superbe maison de 126 m² environ est située dans le quartier Saint-Laurent à Veauche, offrant une proximité immédiate des écoles et des commerces, en plus d'un cadre de vie exceptionnel. Sur deux niveaux, cette maison offre un agencement optimal pour votre confort. Rez-de-Chaussée : •Cuisine moderne •Vaste séjour de 35 m² environ, avec une partie en double hauteur, créant un espace de vie lumineux et spacieux •1 chambre •Salle de bain avec WC •Hall d'entrée avec placard pour le rangement •Accès direct sur le garage en passant par la buanderie Étage : •3 chambres pour la famille et les invités •Un dégagement avec une vue sur le séjour en double hauteur, apportant une touche d'élégance •1 salle de bain •1 WC séparé Équipements et Espaces Extérieurs : •Grande buanderie-chaufferie d'environ 15 m² environ pour votre confort au quotidien •1 garage pour abriter votre véhicule •Un abri voiture pour un deuxième véhicule •Un grand bucher pour le rangement •Un magnifique terrain de 1220 m² environ, clos et arboré, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du plein air •Terrain de pétanque pour des moments de loisirs en famille ou entre amis •Portail automatique coulissant pour plus de sécurité et de commodité •Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation •Chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal •Climatisation air-air pour réguler la température en toute saison •Poêle à bois pour les soirées chaleureuses et conviviales Emplacement Idéal : La maison est située au fond d'une petite impasse, offrant une tranquillité inégalée, loin de l'agitation du trafic routier. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vie en toute sérénité. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises pour emménager dans cette maison exceptionnelle qui allie confort, modernité et tranquillité. Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison. Elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fresnel EI (ID 22837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 220 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.