Maison 5 pièces à vendre à Varès (47400)

; SOUS OFFRE; Située dans la charmante commune de Varès (47400), cette propriété de caractère vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, en pleine campagne. Implantée sur une vaste parcelle de 10 840 m², la maison profite d'un cadre naturel privilégié avec jardin arboré et agréable terrasse, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Une maison familiale au fort potentiel Développant environ 320 m² habitables, la bâtisse offre de très beaux volumes et un agencement harmonieux : 7 pièces principales 5 chambres spacieuses 1 salle de bain 1 salle d'eau Une très grande cuisine conviviale Un vaste séjour lumineux L'espace habitable généreux constitue une véritable toile vierge pour concrétiser tous vos projets : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou activité d'accueil. Dépendances et possibilités d'aménagement La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont des écuries, offrant de multiples perspectives (chevaux, stockage, atelier, projets professionnels). Un grand sous-sol aménageable sous toute la maison vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir encore davantage de potentiel. Un projet de gîtes plein de charme Grâce à ses volumes, son authenticité et son environnement bucolique, ce bien représente un lieu idéal pour créer des gîtes de caractère après de beaux travaux de rénovation. Une remise au goût du jour est à prévoir, tout en conservant le charme de l'ancien qui fait toute la singularité de cette demeure. Une propriété rare, pleine de cachet, qui mérite une visite pour en apprécier toute l'âme et se projeter dans votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Ancien corps de ferme, offrant de très beaux volumes : Entrée, salon / séjour, 5 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie. Le sous-sol est en partie aménagé avec cuisine, salle à manger, chaufferie ainsi que plusieurs pièces. Environ 750 m² de dépendances sur plus d'un hectare de terrain avec puits, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Entre Gascogne et Guyenne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété développe 318 m² habitables sur un vaste terrain paysager de 14 154 m² dont 5000 m² clos et sécurisé. Cette maison de campagne se distingue par son fort potentiel résidentiel, événementiel, locatif ou comme résidence secondaire. La maison principale se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec un vaste séjour lumineux de 61,3 m², une cuisine conviviale, fonctionnelle et une deuxième professionnelle, ainsi qu’une terrasse de 32 m² ouverte sur le parc, offrant une vue imprenable sur la guinguette et la piscine. L’ensemble bénéficie de 3 salles d’eau et 3 toilettes séparés, garantissant un confort optimal pour une vie familiale, l’accueil d’invités ou une clientèle touristique haut de gamme. Un appartement T2 moderne et indépendant complète le bien, idéal pour accueillir en toute autonomie ou générer des revenus locatifs immédiats. La propriété dispose d’un puits alimentant le bien, renforçant son autonomie, ainsi que d’une installation photovoltaïque de 14,9 kW exploitée sur un bâtiment indépendant, offrant un rendement financier annuel attractif, un réel atout. Les prestations incluent une piscine au sel et chauffé, un parc paysager de plus d’un hectare, la fibre optique, la climatisation, un chauffage individuel bois et électrique grâce a une pompe à chaleur), ainsi que de vastes espaces de stationnement. Le matériel agricole ainsi que divers équipements intérieurs peut-être vendus avec le bien. Les factures des travaux très récent réalisés sont disponibles pour attester de l’entretien et des améliorations de la propriété. Une grange avec un four à pain attenant offre la possibilité de créer un logement ou une salle de réception supplémentaire, tandis que la guinguette permet d’aménager un espace détente au cOEur d’un écrin de verdure soigneusement entretenu. Le verger et le jardin viennent compléter ce cadre enchanteur, idéal pour ravir vos hôtes. Grâce à sa configuration et à ses accès faciles, le domaine permet de créer aisément des espaces de réception avec parking dédié ou de développer une activité de location de vacances, de gîtes ou d’événementiel. Sa situation est particulièrement stratégique, à proximité immédiate de la gare SNCF de Tonneins, de l’aérodrome de Marmande et des aéroports régionaux, avec un accès à l’autoroute en seulement 15 minutes. Opportunité rare sur le marché, cette propriété de caractère conjugue élégance, confort, rentabilité et potentiel d’évolution. Elle s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien de prestige aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché sur un magnifique point de vue à 5 min de Gontaud de Nogaret, venez découvrir cette grande ferme en partie rénovée, on y retrouve une entrée, un salon / séjour avec insert, une cuissine équipée, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, 3 chambres, une véranda, une grange attenante de 230 m² avec garage, cuisine d'été, chaufferie., un séchoir à tabac de 200 m², un bâtiment de 216 m² et un appentis de 190 m². Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC, d'un chauffage central avec une pompe à chaleur et d'une micro station.

Au calme sur un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m² avec puits, charme et cachet pour cette maison en pierre avec pigeonnier, grange attenante et séchoir à tabac. Elle offre à l'intérieur : entrée, cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, quatre chambres, salle de bains, wc et grenier. Terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Delphine et Alexis Riem vous présentent sur la commune de Vares cette maison de charme en pierre année 1900. La parcelle de 2990 m² environ vous séduira de par sa position dominante sur l'environnement alentour. Vous bénéficierez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble est composé d'une partie habitation d'environ 144 m² avec une spacieuse grange et un séchoir à tabac d'environ 84 m² avec dalle béton et structure métallique. L'habitation est composée au rez de chaussée d'une cuisine indépendante d'environ 20 m², un salon séjour d'environ 35 m² avec pierre apparente, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un wc. À l'étage vous disposerez de 3 autres chambres spacieuses entre 12 et 17 m². La maison dispose du double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage bois avec insert central et chauffage au fioul. Taxe foncière 1000€ L'ensemble est en très bon état et ne nécessitera qu'un rafraîchissement pour parfaire votre emménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Ensemble immobilier à fort potentiel. Idéal pour projet de vie ou d'investissement. Situé dans un charmant village du lot-et-garonne, en nouvelle-aquitaine, à 1 h de bordeaux et 1h30 de toulouse, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments indépendants offrant de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, développer un gîte ou créer une activité commerciale, cet ensemble saura répondre à toutes vos attentes. Détails des biens : - une maison d'habitation de 303 m² avec au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une salle-à-manger, une cuisine équipée, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains avec sauna, ainsi qu'une grande pièce à vivre. Un grand garage et une chaufferie complètent ce bien. - pompe à chaleur air-eau de 2020 - un appartement indépendant : situé à proximité de la maison, cet appartement d'environ 36 m² est parfait pour accueillir vos invités ou pour être transformé en gîte. Il se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. - une dépendance d'une surface totale de 332 m² comprenant une salle de restauration en pierres et poutres apparentes de 102 m², une terrasse couverte de 66 m², une cuisine professionnelle entièrement équipée et un atelier de transformation pour la vente de produits alimentaires. - un séchoir à tabac aménagé en étable. Le tout sur un terrain de plus de 7 300 m² (possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares supplémentaires). Dpe : b (106) ges : a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1942 et 2628 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 619 500 euros incluant les honoraires d'agence de 5 % prix hors honoraires : 590 000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441150. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE Propriété de caractère – Ancien moulin à eau fortifié au cOEur du Lot-et-Garonne Située sur la charmante commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à proximité de Marmande, Nérac et Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare et chargée d’histoire bénéficie aujourd’hui d’une très belle baisse de prix, offrant une opportunité unique sur le marché. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure singulière est traversée par une rivière, créant un cadre de vie aussi apaisant qu’exceptionnel. Elle abrite un ancien moulin à eau fondé en titre, dont les éléments mécaniques d’origine ont été préservés, témoignant du riche passé du lieu. Dominant la propriété, une tour fortifiée d’époque médiévale rappelle l’histoire du site, notamment durant la Guerre de Cent Ans, ajoutant une dimension patrimoniale rare et précieuse. Le domaine s’étend sur un parc arboré d’environ 12 000 m², composé d’arbres fruitiers (poiriers, pommiers, cerisiers, mirabelliers) et de vignes, offrant un cadre naturel privilégié. Dès l’entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois. Le vaste séjour d’environ 100 m² impressionne par ses volumes généreux et sa cheminée monumentale. Des éléments d’origine du moulin y sont encore visibles, conférant à l’ensemble un cachet unique. La maison principale, dont les origines remontent au XIIe siècle, propose une cuisine conviviale en rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres à l’étage, chacune équipée de sa salle d’eau, avec des espaces complémentaires à aménager selon vos projets. Attenante, une dépendance intégrant une tour du XIe siècle accueille deux appartements indépendants, idéals pour recevoir ou développer une activité de location ou de tourisme de charme. Une superbe terrasse couverte d’environ 130 m² entoure la bâtisse et offre un cadre idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. À l’extérieur, une piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre naturel d’exception, tandis que la rivière en contrebas apporte fraîcheur et sérénité à l’ensemble. Un bien rare, alliant authenticité, histoire et potentiel, idéal pour une résidence de caractère ou un projet touristique haut de gamme. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Chauffage central à granulés. Assainissement : micro station. Taxe foncière : 2 500 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un petit village du lot-et-garonne, proche de marmande, ancien moulin à eau restauré avec dépendance et sa tour de défense du xième siècle niché dans un écrin de verdure en nouvelle-aquitaine, à seulement 1h30 de bordeaux, 1h45 de toulouse et 1h de bergerac, cet ancien moulin à eau en pierre du xvième siècle, fondé en titre, vous séduira par son charme et son authenticité. Caractéristiques du moulin : -grande pièce à vivre de 104 m² avec les 3 meules d'origine et sa cheminée -cuisine entièrement équipée - à l'étage : grand salon de 40 m², 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et wc privatif dépendance de 100 m² : -rez-de-chaussée : studio équipé de 30 m² avec coin cuisine, douche et wc -a l'étage : suite parentale tout confort de 70 m² avec salon, salle d'eau et wc extérieur : -grande terrasse couverte avec barbecue en pierre, idéale pour des moments de détente -piscine au chlore (10x5) pour profiter des journées ensoleillées -terrain de plus d'un hectare avec arbres fruitiers confort : -chauffage central à granulés -assainissement : micro station -taxe foncière : 2 500 euros ce bien d'exception, bercé par le bruit de l'eau et les murmures de la nature environnante, est parfait pour une vie paisible ou un projet de chambres et table d'hôtes. Dpe : d (202) ; ges : a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 et 2 910 euros indexées sur 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 466800 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414567 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : À la recherche d'une maison alliant confort, modernité et nature à proximité de Tonneins ? Cette superbe maison individuelle de 100 m² située à Grateloup-Saint-Gayrand est faite pour vous ! Cette charmante maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux et spacieux, composé de 6 pièces dont 4 chambres, un salon et une salle de bain. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Pas de travaux à prévoir, la maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'intérieur spacieux se complète par une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Les amateurs de cuisine seront ravis de trouver une cuisine équipée où la créativité culinaire peut s'exprimer en toute liberté. La maison est entourée d'un vaste terrain de 6870 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous apprécierez le cadre verdoyant et paisible offrant une véritable bouffée d'air frais au quotidien. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, et d'une fosse septique pour un impact environnemental maîtrisé. Pour votre stationnement, vous disposerez de plusieurs places de parking extérieures et pour le rangement et le stockage, vous pourrez compter sur le garage de 14 m² et le hangar d'environ 50 m². De plus, la maison bénéficie d'une exposition optimale avec des orientations nord, sud, est et ouest, pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison est un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Grateloup-Saint-Gayrand. Une visite s'impose, contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - situé sur la commune de tonneins, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 200 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose de 4 belles chambres entre (12 et 20 m²), un séjour de 36 m² avec cheminée et poutres, une salle à manger indépendante, une cuisine avec accès extérieur, 2 salles d'eaux, un toilette indépendant, un cellier, un coin bureau, 2 véranda d'environ 16 m² chacune, offrant une vue agréable sur le jardin. Nombreuses dépendances idéales pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire, une cuisine d'hiver équipée d'une cheminée et 2 fours à pain en briquettes, très rare et parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle. Côté extérieur, vous trouverez une parcelle de 1926 m² arborée et entièrement exploitable. Le + pompe à chaleur. Menuiseries pvc, double vitrage. Proche de toute commodité. Grand terrain. Taxe foncière 1200€ / an. Puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 930882.

Situation : niché au coeur du charmant village de grateloup, non loin de tonneins habitation : cet ensemble immobilier en pierre, à rénover entièrement, se développe sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m². Des plans d'aménagement ont été réalisés afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien. En rez de chaussé une cuisine, un salon, un toilette, une buanderie ainsi qu'un garage et à l'étage 4 chambres avec une salle de bain et les combles qui restent aménageables. Confort : structure et toiture en bon état, avec raccordement au tout-à-l'égout. Terrain : le terrain, d'une superficie d'environ 2 000 m², comprend un abri en pierre, un puits ainsi qu'un accès indépendant situé à l'arrière de la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : julien getto (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans un écrin de verdure aux charmes envoûtants, S'élève une demeure aux attraits éclatants. Sur un hectare entier de silence et de paix, Elle offre à ses hôtes un refuge parfait. Ses volumes généreux, son cachet affirmé, Dévoilent 10 pièces bien ordonnées 360 m² en noblesse étendus, Sur deux niveaux distincts harmonieusement vus. Le rez-de-chaussée, sur 222 mètres au carré Déploie ses larges lieux où la lumière est sacrée Deux séjours spacieux aux élans accueillants, Un bureau retiré pour l'esprit clairvoyant Une cuisine équipée, fonctionnelle et châtelaine Une entrée élégante où la clarté s'égrène, Une chambre paisible invite au doux repos, Buanderie avec douche en discret écho. Un atelier d'artiste en lumière baigné, Vers la piscine ouverte offre un regard tourné, Un garage attenant complète les abords, Un second à l'écart vient renforcer l'accord. À l'étage s'élèvent de plus nobles décors : Deux suites de 20 m² chacune aux charmes pleins d'accord, S'ouvrant sur une terrasse aux cent mètres passés, Où s'étire un paysage aux horizons délassés, Trois chambres de 20 m² et plus se dévoilent, Leur volume généreux sous la lumière se voile, Deux salles de bain dont une avec douche, Apportent au quotidien confort qui nous touche. Un palier de 25 m², vaste et harmonieux, Relie avec douceur ces espaces précieux. Le parquet ancien donne une âme au décor, Et diffuse en ces lieux un charme rare et fort. Une cave en sous-sol garde en elle le temps, Tandis qu'un système d'eau, discret et constant, Par pompe à chaleur puisant en deux puits profonds, Assure un classement “C” aux équilibres si bons À l'extérieur enfin s'étend le même soin : Un parc arboré vaste où le calme est témoin, Une piscine aux quinze par sept m2 alignés, Invite aux jours d'été à se laisser gagner. Un tennis à reprendre attend d'autres coups gagnants Un pool house à revoir promet des jours galants, Et la mare paisible, en miroir de douceur, Ajoute à la propriété une touche de cœur. Ainsi vit cette maison au potentiel profond, Qui cherche un acquéreur au regard tourné vers l'horizon, Capable de garder son âme et sa beauté, Tout en la guidant vers sa pleine clarté. en d'autres mots : Rez-de-chaussée – 222 m² Séjour 1 : spacieux et lumineux Séjour 2 : spacieux et lumineux Bureau Cuisine indépendante Entrée Buanderie avec douche 1 Chambre Atelier d'art Garage attenant Garage extérieur WC Étage – 138 m² Suite parentale 1 : 20 m² Suite parentale 2 : 20 m² Chambre 3 : >20 m² Chambre 4 : >20 m² Salle de bain Salle de bain 2 (avec douche) Palier central : 25 m² Extérieur Terrasse : >100 m² Piscine : 15 m x 7 m chauffage individuel pompe a chaleur eau / eau connecté aux 2 puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Exclusivite - située sur la commune de fauillet à proximité immédiate des commodités de la ville de tonneins. Le bien comprend : - en rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour spacieux de 46 m² avec cheminée ouvert sur une terrasse, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc  - au sous-sol complet de 144 m² comprenant garage, coin buanderie, 4ème chambre - a l'extérieur, un jardin arboré de 2500 m², terrasse et garage indépendant.  chauffage fioul, menuiserie double vitrage, assainissement individuel. .

Maison de plain pied de construction traditionnelle située dans un quartier calme et recherché de la commune de FAUILLET. Elle comprend une entrée, un salon / séjour de 41 m², une cuisine équipée et séparée donnant sur une véranda de 23 m², trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, un garage attenant avec coin buanderie, cave et salle d'eau avec WC. Côté confort la maison possède trois modes de chauffage (central au gaz de ville, clim réversible et un insert à bois) et des menuiseries double vitrage en bois. Côté extérieur vous serez séduit par son allée goudronnée avec parking, sa piscine, son coin terrasse avec barbecue, le tout sur un terrain arboré et clos de 2000 m² avec portail électrique. Belle affaire, à visiter sans tarder.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison à Tonneins - Idéale pour une Grande Famille Au cOEur de la ville pittoresque de Tonneins, nichée sur un terrain spacieux de 2587 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la ville. Avec une surface habitable de 190 m² répartis sur 2 étages, cette maison spacieuse propose 9 pièces, dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, et 2 cuisines, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace. - L'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau pratique, de 2 WC séparés, et d'un palier offrant diverses possibilités d'aménagement. - Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie chaleureux, avec des expositions sud et est qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. - Construite en 1960, cette maison a conservé son charme d'antan et offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts et besoins. - Le terrain arboré propose un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, offrant à ses résidents un accès rapide aux commerces, écoles, et transports en commun. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien d'exception. Cette maison offre un magnifique potentiel pour réaliser votre projet de vie et de créer un espace familial unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété à Tonneins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : À VENDRE – Maison traditionnelle 5 chambres – 160 m² – Gontaud-de-Nogaret Située au cOEur d’un village agréable, cette maison traditionnelle offre environ 160 m² habitables, de beaux volumes, avec de réelles possibilités d’exploitation. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Bureau Salon / séjour spacieux avec cheminée WC indépendant Véranda aménagée avec barbecue, ouverte sur le jardin Étage : Cinq chambres de belles dimensions Salle de bain avec WC Nombreux rangements Prestations et dépendances : Chauffage par pompe à chaleur Assainissement collectif (tout-à-l’égout) conforme Terrain clos et arboré de 1 040 m² Garage indépendant de 28 m² Grande dépendance / entrepôt d’environ 230 m² La dépendance offre un fort potentiel pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle. Elle peut également être louée indépendamment de la maison, permettant de générer un revenu locatif complémentaire et d’améliorer la rentabilité globale du bien. Maison saine et bien entretenue, avec un excellent potentiel d’évolution. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur recherchant un bien avec possibilité de revenus annexes. Proximité des commodités. Informations complémentaires et visites sur demande. Dossier complet disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITE Jolie villa en parfait état sur 2 niveaux pouvant faire éventuellement 2 habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée on retrouve une grande véranda, cuisine, dégagement, 2 chambres, bureau, salle d’eau, wc, chaufferie, garage. Au 1ER étage : entrée, séjour salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain + douche, wc avec lave mains. Cave en sous-sol Pompe à chaleur air / eau, pvc double vitrage, portail électrique…. Maison très bien entretenue Classe énergie C, contact Carole 06 75 71 65 74 Réf : 2139 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur de la commune, offrant la proximité des commerces et écoles, cette maison en pierre à rénover, vous séduira par ses volumes. En intérieur, elle dispose d'une pièce de vie traversante, trois chambres, salle d'eau, bureau et cave. Une cour et un garage pouvant être transformé en habitation compléte l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

VENTE : maison de 5 pièces (95 m²) à 5 min de Gontaud-de-NogaretEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces à vendre à proximité de Gontaud-de-Nogaret (47400) avec une surface de 95 m² sur un terrain de 820 m². Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérettes. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 205 000 €.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gontaud-de-Nogaret : maison F5 (84 m²) en venteEmplacement privilégié -  À Gontaud-de-Nogaret (47400), maison neuve à vendre de 5 pièces, 84 m² et 625 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, supérettes, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A62 accessible à 13 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 189 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gontaud-de-Nogaret : maison T5 (100 m²) en venteEmplacement privilégié -  À vendre à Gontaud-de-Nogaret (47400) : maison neuve 5 pièces de 100 m² sur un terrain de 625 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, boucherie-charcuterie, supérettes et bureau de poste. Autoroute A62 accessible à 13 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 216 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute information sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes de Marmande, dans un charmant village avec commodités, venez découvrir cette belle bâtisse offrant un usage mixte. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une ancienne partie commerciale de 146 m² (salle de vente, atelier et sanitaire) et d'une partie habitation de 325 m² habitables répartie sur 3 niveaux. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une cuisine ainsi qu'une belle véranda de 30 m² donnant sur le jardin. Au premier étage on retrouve une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et accès direct dans la salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. De plus, vous retrouverez au deuxième étage un grand salon de 50 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux. La maison dispose également d'une cave de 90 m², d'une terrasse avec piscine chauffée (10 x 5) équipée d'un volet de protection et 3 garages indépendants. Le tout se trouvant sur un terrain arboré, fleuri et entièrement clos de 435 m². RARE !

À 10 minutes de Marmande dans un village avec toutes les commoditées, venez découvrir cette maison de famille de 160 m² / h, comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine séparée, un bureau, WC avec lave mains, vérandat avec BBQ, cellier, garage et  à l'étage 5 chambres, une salle de bains et un dégagement, à l'extérieur on retrouve une terrasse, un jardin clos, un garage de 30 m² avec parking et une vaste dépendance de 260 m² présentant un large potentiel d'exploitation. .

Compromis en cours - idéal investisseur ! Maison de village louée en rez-de-chaussée par une association de billard avec un appartement à rénover à l'étage. Le rez-de-chaussée de 127 m² comprend une salle de billard, un bar, une salle tv, une cuisine équipée et séparée, une réserve et des wc. À l'étage, vous trouverez un appartement de type t5 de 112 m² avec entrée privative, 4 chambres, 1 salle de bain avec wc. Chauffage par climatisation en rez-de-chaussée et électrique à l'étage, menuiserie pvc.