Iad France - Michaël Cambien (07 52 62 08 73) vous propose : Je vous propose cette maison sans vis-à-vis construite sur un terrain de 11700 m² environ avec un verger, des bois autour, faisant la limitation de la parcelle. Le jardin est très agréable et la construction d'une piscine peut être envisagée. (avec les autorisations nécessaires). La maison est construite en béton cellulaire, ce qui est très performant en termes d'isolation phonique et thermique. La toiture est entièrement neuve, tout a été refait par entreprise. Cette maison est composée d'une très belle pièce de vie de 60 m² environ sans la cuisine qui elle mesure 8.12 m² environ. Celle-ci est équipée et aménagée. Vous avez ensuite un grand dégagement équipé de placards de rangements, trois chambres et une salle d'eau. L'extérieur vous propose un très grand appentis (100 m² environ) une terrasse avec un miroir d'eau qui reflatte le soleil à l'intérieur de la maison, ce qui donne un effet assez sympathique. Le terrain est très grand et vous permet d'avoir plusieurs projets d'aménagements qui amélioreront votre quotidien. Il y a des arbres fruitiers, un emplacement pour faire un potager et deux cuves en béton pour récupérer l'eau pluvial. Si vous aimez la tranquillité, cette maison correspond à ce critère. Vous avez les transports scolaires et les commerces les plus importants à 10 minutes de la maison en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien EI (ID 25462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 700 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 200 et 4 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.