Iad France - Carina Gaboriaud (06 76 01 64 57) vous propose : Maison familiale sur 2 niveaux, niché à seulement 1,1 km du centre-ville de Ribérac, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Profitez d'un espace de vie harmonieux où la convivialité règne, avec une cuisine équipée et aménagée, un coin repas accueillant, et un accès direct à la véranda baignée de lumière. Détendez vous dans un salon / séjour chaleureux de 35 m² environ, offrant un espace accueillant et confortable, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy. Dotée de 4 chambres spacieuses, offrant l'avantage d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour ceux qui préfèrent la facilité d'accès. Une salle d'eau, 2wc. ( possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire à l'étage). Véritable havre de paix en plein air avec cette maison, dotée d'une piscine 10 * 4 m dont le liner est sous garanti 10ans et d'une couverture électrique récemment remplacée. Entourée d'un terrain clos de 2086 m² environ, agrémenté d'une charmante terrasse, son barbecue et orné de plusieurs arbres fruitiers soigneusement entretenus. Cet espace extérieur vous offre un cadre idyllique pour des moments de détente et de loisirs en famille. La maison bénéficie d'un puits pour arroser les extérieurs. Deux garages vous offrent un espace de stationnement pratique, des espaces polyvalents avec un hangar et des pièces parfaites pour un atelier ou toute autre utilisation. Misez sur le potentiel offert par les vastes pièces de cette maison, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Venez découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Gaboriaud EI (ID 67684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 912404878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 086 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 774 et 3 752 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 774 et 3 752 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.