Iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : Villa spacieuse de180 m² environ sur 2 niveaux, située à 5 minutes du centre de Vallauris et nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible. Cette propriété offre un cadre alliant confort et tranquillité. À l'étage, découvrez un grand salon et salle à manger, une cuisine et son cellier. Deux chambres lumineuses offrent des vues jardins et piscine, tandis qu'une grande salle de bain et toilettes séparés complètent cet étage. La pièce de vie est prolongée par une grande véranda, offrant une belle échappée mer. Au rez-de-chaussée, se trouve une seconde cuisine, un salon, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain. Un double garage offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage. Un atelier et un autre cellier complètent cet espace. Cette propriété offre un cadre naturel avec un grand jardin entourant toute la maison, ainsi qu'une belle piscine. Des travaux sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser et de moderniser la propriété selon leurs goûts et besoins spécifiques. - Spacious villa of 180sqm located 5 minutes from the center of Vallauris, nestled in the heart of a peaceful residential neighborhood. This property offers a setting that combines comfort and tranquility. On the upper floor, discover a large living and dining, next to a kitchen and its cellar. Two bright bedrooms offer garden and pool views, while a large bathroom and separate toilet complete this floor. The living space is extended by a spacious veranda, offering a partial sea view. On the ground floor, there is a second kitchen, a living room, 2 bedrooms, and a bathroom. À double garage provides practical space for parking and storage. À workshop and a pantry complete this area. This property offers a natural setting with a large garden surrounding the entire house, as well as a beautiful pool. Renovations are needed, providing future owners with the opportunity to customize and modernize the property according to their specific tastes and needs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 696 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 005 et 4 065 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 005 et 4 065 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.