Iad France - Sophie Dauliac (06 09 37 58 84) vous propose : Maison traditionnelle bigoudène 4 chambres 300 m de la plage. Je vous propose aujourd'hui, à 300 m de Léhan (hors zone rouge) et de ses plages et 800 m du port de Treffiagat-Le Guilvinec. Authentique bretonne en pierres sous ardoises. La maison vous accueille par une belle pièce séjour de 45 m² ouverte plein sud. La pièce est agrémentée d'un poële à bois récemment installé. Dans le prolongement en contrebas de quelques marches, la cuisine dinatoire aménagée et équipée avec son accès direct sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux placards. À l'étage, un large espace palier qui pourra accueillir un espace détente ou bureau. Le palier distribue 4 chambres de belles dimensions même si elles sont sous-pente. À l'extérieur, l'ensemble est clôturé, un vaste cabanon de jardin permet de stocker tout le matériel de plage ou du jardin. Vous trouverez également une douche pour faciliter le retour de plage et un évier. Maison raccordé au tout à l'égoût. L'ensemble des fenêtres a été remplacé très récemment. Vous pourrez profiter des nombreuses commodités à proximité, telles que le port du Guilvinec, les écoles, ainsi que la gare de Quimper à seulement 25 km. Une opportunité rare pour vivre dans un environnement calme et côtier. Une maison qui ne restera à coup sûr par longtemps sur le marché. Je suis disponible 7j / 7 (fériés et dimanche compris) pour les visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Dauliac EI (ID 17713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 330 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.