Iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : Tourrettes-sur-Loup / Limite Bar-sur-Loup : Pour les amoureux de la nature, voici une jolie propriété 5 pièces de 141 m² environ, 3 chambres avec PISCINE et GARAGE édifiée sur une parcelle de 2186 m² environ profitant d'un accès direct à la rivière ! Laissez vous bercer par le chant des oiseaux. Cette villa, en résidence secondaire ou principale saura vous ravir par son CALME, son exposition Sud / Ouest principalement et sa vue imprenable sur les Gorges du Loup et ses collines environnantes. Absolument AUCUN VIS à VIS, votre intimité sera totalement préservée. De construction traditionnelle et en très bon état général, elle propose aujourd'hui 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée / Arrivée arrière de la maison : 1 Garage, 1 entrée, 1 wc indépendant, 1 salle de bains, et 2 chambres donnant sur une terrasse tropézienne / solarium avec une superbe VUE sur la nature et la cascade de Pont-du-Loup ! - Au niveau inférieur, en rez-de-jardin / Pool-house : Elle est composée d'un double séjour - salle à manger avec cheminée, 1 chambre en suite avec salle d'eau et 1 grande cuisine, toutes ces pièces donnent directement sur le pool-house en travertin et la cuisine profite d'une terrasse couverte ! À l'arrière de la cuisine, 1 cellier-buanderie, 1 pièce d'appoint aveugle (utilisée en chambre d'ami et en rangement) avec un coin toilette et deuxième WC indépendant. La vue est à couper le souffle, cette maison empreinte de sérénité, vous permettra de vous détendre sous de beaux espaces ombragés et de profiter d'un accès direct à la forêt et à la rivière situées en contrebas du terrain. Elle promet de merveilleux instants en famille ou entre amis ! Ses atouts : - La vue indéniablement ! - Le calme, - Aucun vis à vis, l'intimité est préservée, - Le double vitrage, huisseries en bois. - La possibilité de stationner 4 à 5 véhicules, - Le garage. - L'ensoleillement, - La piscine (chlore / filtre à sable), - Pas de charge, pas de copropriété, faible foncier, - La Fibre optique ! Bon à savoir : - > À 5min à pied de l'école de Pont du Loup, à 33min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, à 10min du Village de Tourrettes-sur-Loup et à 18min du centre de Vence ! Les points d'attention : - Maison actuellement sur fosse septique en très bon état et fonctionnelle mais raccordement au tout à l'égout possible pour plus de confort ! (devis déjà effectué et disponible sur simple demande), - Accès pentu mais bien aménagé. Informations et visites 7j / 7. Lien vers l'album photos et plans d'étages sur simple demande ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 186 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.