Villa t5 de plain-pied avec garage et véranda exclusivité sur la commune de roquettes, à 20 min de rangueil ! Plus d'informations au o6 48 34 59 69 - véronique maïouna vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, proposant des espaces de vie spacieux et lumineux ? Une maison que vous pourrez faire évoluer en fonction de vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs créatifs, salle de jeux ? Ne cherchez plus ! Venez vite découvrir cette maison atypique de 147 m² idéalement située dans le village de roquettes ! Tout y est : le calme, un emplacement idéal, un grand séjour de 38 m², une cuisine dînatoire de 18 m², une véranda chauffée de 22 m² (actuellement utilisée en coin repas et en espace bureau / loisirs créatifs), une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier / buanderie, un garage de 19 m², un abri de jardin et un puits ! La véranda est équipée de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Le tout se trouve sur une belle parcelle piscinable de plus de 850 m² ! Les + de cette maison : - le calme - un séjour spacieux et lumineux - plain-pied - 2 salles de bains / d'eau et 2 toilettes - possibilité de créer une 4ème chambre et un bureau. - 147 m² de surface utile avec la véranda utilisable toute l'année ! Les prestations : - chauffage au gaz (chaudière de 2017) - climatisation (daikin 2020) - sols refaits en 2016 - tableau électrique refait en 2018 - isolations des combles en 2019 - maison sur vide sanitaire - puits avec pompe (4 robinets sont installés sur le terrain) la commune de roquettes : - collège et lycée de secteur de bonne notoriété (collège daniel sorano et lycée jean pierre vernant) - à 10 min des gares de portet-sur-garonne et de pins-justaret, 15 min de celle de muret, bus 317 vers les gares de portet et muret - à 3 min de l'autoroute, - 10 min du périphérique, - centre ville toulouse en accessible en 20 min - airbus en 20 min - bassin d'emploi en 10 à 30 min (zone thibaud, bd eisenhower, cancéropôle, zi larrieu, montaudran, labège. ) - commerces de proximité (épicerie, boucherie, boulangerie, pizzeria, bureau de tabac / presse, coiffeur, esthéticienne, opticien. ) dans le village - médecins, dentiste, infirmières, maison paramédicale (kiné, ostéopathe, orthophoniste. ) pharmacie sur la commune - vie de village préservée je vous attends pour une visite !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Atypique

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Extérieur: Surface terrain : 871 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.