Vente maison 5 pièces 124 m² Talence (33400)

Grande maison lumineuse rénovée avec 9 chambres et 9 salles de bain privatives, toutes louées en coliving. Cuisine commune aménagée et adaptée à la maison. Les chambres bénéficient d'un balcon ou une terrasse privative. Un jardin partagé arboré entoure la maison plus un local vélos. Arrêt Tram à 150 m et proche des universités. Revenus annuels 64 000€.

Quartier Forum Située au centre-ville et quartier Forum, au pied du tram, cette maison de 115 m² sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains et un garage. Sur l'arrière, vous trouverez un beau jardin avec une dépendance. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

En plein coeur de St Genés, à deux pas du tramway ligne B, - belle Bordelaise rénovée, conservant le charme de l'ancien. Séjour double lumineux, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée et 3 salles de bains / douche. Beau jardin clos et arboré sans vis à vis avec piscine, cave. Proche des commerces et écoles de renom. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.37%.

Située dans un secteur particulièrement recherché de Talence, à proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, cette maison d'environ 142 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse et un jardin intime, véritable cocon à l'abri des regards. La maison offre quatre chambres ainsi que deux salles de bain, dont une particulièrement spacieuse intégrant un espace buanderie, apportant un confort de vie au quotidien. Un véritable atout : un vaste garage d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités. Déjà équipé d'une baie vitrée et d'une porte vitrée donnant sur la terrasse, cet espace peut facilement être transformé ou agrandi pour créer une extension, un atelier ou un espace de vie supplémentaire. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Située dans le très recherché quartier Saint-Genès côté Talence, à proximité immédiate du tram B, ainsi que de la gare Talence Médoquine à 10 mins à pied (accès gare St Jean en 5min) et de l'ensemble scolaire Saint-Genès La Salle, Stationnement facile dans la rue ou sur la parcelle, cette superbe maison familiale non mitoyenne séduira par son environnement calme, verdoyant et privilégié sans aucun vis à vis. Rénovée avec soin dans un esprit qualitatif et intemporel, avec des matériaux de qualité en gardant les prestations anciennes (façade d'origine, mur en pierre de taille dans pièce de vie, portes anciennes en chêne) la maison offre un cadre de vie chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée au rdc, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un dressing supplémentaire. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile un magnifique espace salon-salle à manger avec une cheminée, une cuisine ouverte, aménagée, équipée avec son îlot central en marbre noir, entièrement ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin. À l'étage, trois belles chambres composent l'espace nuit avec volets roulants électriques, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. Toiture en très bon état (nettoyage, imperméabilisation). À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis permet de profiter pleinement d'un cadre naturel rare en ville. Une Piscine de 3x12m, en mosaïque grise Un vaste atelier indépendant d'environ 50 m² complète également l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Une cave saine, isolée et chauffée d'environ 15 m², de 2 m de hauteur, apporte un confort supplémentaire qui peut se transformée facilement en salle de jeux, de musique… Puits, absence de mitoyenneté, environnement recherché, rénovation de qualité et volumes familiaux font de cette maison un bien rare sur Points en plus : carte scolaire : Collège Henri Brisson (7min à pieds) / Lycée Magendie Commerces à proximité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 955712.

Talence - saint gènes / émile zola découvrez cette maison des années 30 développant environ 144 m² avec garage fermé et jardin. Dès l'étage, le charme opère : parquet massif, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et vue dégagée offrent un cadre de vie chaleureux et lumineux. La pièce de vie exposée est profite d'un ensoleillement particulièrement agréable. La maison propose aujourd'hui 4 chambres, 2 salles d'eau rénovées, 2 cuisines et des espaces pouvant s'adapter à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant, ouvrant la voie à une activité professionnelle, un logement complémentaire, un projet locatif ou une réorganisation familiale. Des travaux d'amélioration énergétique et de valorisation extérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse rare. Un bien de caractère, évolutif et singulier, pour ceux qui savent reconnaître les maisons à fort potentiel. Une question ? Une visite ? Héloïse frappier-léal heloise.frappier-leal@safti.fr certaines images ont été désencombrées numériquement pour améliorer la lecture des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 620 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.