Vente maison 7 pièces 145 m² Talence (33400)

En plein coeur de St Genés, à deux pas du tramway ligne B, - belle Bordelaise rénovée, conservant le charme de l'ancien. Séjour double lumineux, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée et 3 salles de bains / douche. Beau jardin clos et arboré sans vis à vis avec piscine, cave. Proche des commerces et écoles de renom. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.37%.

Grande maison lumineuse rénovée avec 9 chambres et 9 salles de bain privatives, toutes louées en coliving. Cuisine commune aménagée et adaptée à la maison. Les chambres bénéficient d'un balcon ou une terrasse privative. Un jardin partagé arboré entoure la maison plus un local vélos. Arrêt Tram à 150 m et proche des universités. Revenus annuels 64 000€.

En plein coeur de St Genés, à deux pas du tramway ligne B, - belle Bordelaise rénovée, conservant le charme de l'ancien. Séjour double lumineux, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée et 3 salles de bains / douche. Beau jardin clos et arboré sans vis à vis avec piscine, cave. Proche des commerces et écoles de renom. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.37%.

TALENCE : À 10min à pieds de Talence FORUM, dans un environnent calme et résidentiel, nous vous présentons le projet d'une vie ! Cette superbe demeure de Caractère de 330 m² Habitables sur 3 Niveaux attend de retrouver une seconde jeunesse ! Il ne tiendra qu'à vous d'apporter de la modernité à ce bien de charme qui offre des Hauteurs sous-plafond incomparables, de superbes boiseries et parquets, et un potentiel sans limite. En très bon état d'entretien, cette maison de famille ultra fonctionnelle, avec dans la configuration actuelle 6 chambres (5 SDB), n'attend plus que vous et vos idées ! Jardin Intimiste et sous sol de 95 m² ! (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Talence, proche de toutes les commodités, écoles, collèges et lycées; découvrez cette belle villa de 180 m² rénovée par un architecte. Elle se distingue par ses belles prestations, ses matériaux de qualité et sa décoration soignée. DPE C. Construite de plain-pied et élevée sur un sous-sol semi enterré, elle se compose comme suit : un vaste salon / salle à manger de + de 90 m² avec une cuisine entièrement, aménagée et équipée; sur ce même niveau, la partie nuit donne accès à deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin vous découvrirez un grand garage vous offrant la possibilité de stationner deux véhicules, un atelier, une cave, et une partie nuit, distribuant, deux chambres, une salle de bains et un WC. Très joli jardin paysager avec arrosage intégré. Le tout situé proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 777 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Située entre l'arrêt de tram Roustaing et l'arrêt de Tram Peixotto, cette belle bâtisse de caractère à rénover développe une superficie de 327 m² habitables. Implantée sur une parcelle arboré de 390 m² elle vous offre du stationnement. Elle a su préserver l'ensemble de ses prestations anciennes, véritables marqueurs de son identité : cheminées, parquets massifs, moulures, rosaces et éléments architecturaux d'époque, lui conférant un cachet authentique et une valeur patrimoniale rare. Composée de 8 pièces, elle offre une grande liberté d'aménagement, aussi bien pour l'implantation de bureaux de standing, que pour la création d'une résidence principale d'exception. Au-rez-de-chaussée, une belle entrée distribue deux belles réceptions, une cuisine indépendante, une buanderie, un wc, ainsi qu'un bureau. Au premier étage, un palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains et un wc. Au second niveau, deux grands plateaux de 26 et 30 m² avec chacun leur salle d'eau et wc; une cuisine indépendante. Un sous sol semi-enterré comportant différents espaces ainsi qu'une chaufferie complètent ce bien Un bien à fort potentiel idéal pour un projet sur mesure, au sein des quartiers les plus convoités de Talence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 996 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 960 000 € Honoraires charge acquéreur : 36 800 € soit 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Maison neuve d'exception, pensée pour une vie de famille moderne, à deux pas de Bordeaux. Située à Talence, à seulement 250 mètres de la Barrière Saint-Genès et de l'ensemble de ses commerces, cette maison neuve d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et proximité immédiate du centre-ville bordelais. Entièrement neuve et tout juste sortie de chantier, elle répond aux normes actuelles et propose des prestations contemporaines, idéales pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Les volumes ont été pensés pour offrir à chacun confort et intimité. La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plain-pied accueille une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de bain et de toilettes indépendantes, formant un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. En souplex, la maison dévoile un espace à part entière avec une chambre actuellement aménagée en salle de cinéma privative, ainsi qu'une seconde suite parentale dotée d'une grande salle de bain. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse avec piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Au fond de la parcelle, une dépendance d'environ 20 m², laissée brute, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, studio indépendant, salle de sport ou espace professionnel. L'emplacement constitue un véritable atout. Les commerces et services sont accessibles à pied, le tramway se situe à proximité immédiate, l'hyper centre de Bordeaux est à seulement dix minutes à vélo, et de nombreuses écoles ainsi que des établissements d'enseignement supérieur se trouvent à proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes généreux et prestations contemporaines Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594125). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .