Vente maison 5 pièces 100 m² Subligny (18260)

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Coup de cOEur à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ! Et si votre prochaine maison était celle-ci ? À seulement 10 minutes de Sancerre (18) et de Cosne-sur-Loire (58), dans un environnement calme et préservé, découvrez ce magnifique pavillon familial de 140 m², où espace, luminosité et douceur de vivre sont les maîtres mots. Derrière son portail, vous profiterez d’un superbe terrain clos de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité ! Dès l’entrée, le charme opère grâce à de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez la spacieuse entrée avec rangements, le bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une première salle d’eau et un WC. Le cOEur de la maison ? Une exceptionnelle pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d’un agréable insert cheminée, promesse de belles soirées conviviales. À l’étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres confortables et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les + qui font la différence : Environnement calme et recherché Terrain clos de plus de 1 100 m² sans vis-à-vis ! Belle luminosité dans toute la maison Grande pièce de vie avec cheminée insert ! Bureau en rez-de-chaussée qui peut faire une 4e chambre d’appoint ! Double vitrage et DPE récent en D ! Proximité des commodités tout en étant au calme à la campagne ! Cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité. Un bien rare sur le secteur qui n’attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région centre, dans la cher, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l'autoroute. L'agence immobilière transaxia vous propose, en exclusivité, proche de tous commerces, école et médecin, et dans un cadre naturel, cette jolie maison ancienne et son jardin sans vis-à-vis. D'environ 125 m² habitable de suite, elle se compose, au rez-de-chaussée : entrée / séjour / salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. À l’étage : grande pièce aménagée avec mezzanine, salle de jeux, salle d'eau avec wc. Garage / atelier et cellier attenant. Chauffage insert à bois tubé, fenêtre double vitrage, assainissement individuel et accès direct étang communal viennent compléter le confort de ce bien. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d’environ 1400 m². cachet assuré !  transaxia lere, petitpere luc (ei)(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Coup de cOEur : Maison de village de 150 m² avec terrain de loisirs indépendant (Idéal Airbnb / Famille) Vous recherchez le charme de l'ancien sans les travaux, de l'espace pour toute la famille et une ambiance chaleureuse ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village d'environ 150 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Une atmosphère cosy et des prestations impeccables (DPE : C) Rénovée avec soin (toiture et enduits récents), cette maison se distingue par ses prestations techniques impeccables (excellent Diagnostic de Performance Énergétique en C) et son absence totale de gros travaux. Seule une petite mise au goût du jour selon vos envies est à prévoir ! Elle se compose de : Espace jour : Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, promesse de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, sublimée par un poêle à bois qui apporte une vraie touche de convivialité et un confort de chauffe idéal. Espace nuit : 4 chambres de belle taille, offrant confort et intimité à chacun. Les annexes : Une grande dépendance (cellier / buanderie), un garage privatif et une cave, parfaits pour le stockage et le stationnement. Le grand ' + ' : Un véritable havre de paix indépendant de 400 m² Situé à deux pas de la maison, un superbe terrain de loisirs clos et aménagé de 400 m² vous attend. Véritable prolongement extérieur de la maison ou opportunité de rendement locatif, cet espace unique dispose de : Une jolie véranda et un parc paysager soigneusement entraîné et arboré. Une dépendance autonome équipée d'une cuisine, de sanitaires, d'une chambre et d'un garage. Le potentiel : Cet extérieur aménagé est l'endroit idéal pour recevoir vos proches, installer un artisan / bricoleur, ou générer un revenu complémentaire très attractif via de la location saisonnière (type Airbnb) ! Caractéristiques clés Surface : 150 m² (Maison) + 400 m² (Terrain de loisirs aménagé) Chambres : 4 (dans la maison principale) + 1 (dans la dépendance du terrain) Les + 'Charme & Confort' : Séjour avec cheminée, cuisine avec poêle à bois. DPE : C (Excellente isolation, toiture et façades refaites). Extérieurs & Annexes : Jardin paysager, véranda, 2 garages au total, cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette charmante propriété familiale d'environ 150 m² habitables. Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré et clos de 2 392 m² méticuleusement entretenu. Dès l'entrée, une longue et majestueuse allée privative met en valeur l'intimité du domaine et mène à de nombreuses places de stationnement extérieures. Érigée sur plusieurs niveaux, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses touches d'authenticité et son superbe potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande cuisine dînatoire de 21 m², pleine de charme avec ses poutres apparentes blanchies et son îlot central convivial. Dans le prolongement, le séjour chaleureux et lumineux de 33 m² est sublimé par une authentique cheminée à insert en pierre. Pour les projets professionnels ou les passions créatives, un grand atelier de 30 m² et un garage attenant de 40 m² complètent parfaitement le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit est particulièrement bien agencé pour accueillir toute la famille. Le palier distribue cinq chambres confortables, dont une belle chambre principale de 15 m². Le véritable coup de cœur de la maison se situe au-dessus du garage, où se dévoile un vaste plateau à aménager d'environ 40 m², laissant libre cours à vos projets. Les extérieurs constituent un autre atout majeur de la propriété. De vastes espaces de pelouse pouvant accueillir une piscine ou des jeux d'enfants, c'est le paradis des familles. Côté technique, la maison bénéficie de prestations modernes de qualité qui garantissent un excellent confort au quotidien. Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible air / air, de volets roulants solaires, de double vitrage, d'un portail électrique et de la fibre optique. Saine, chaleureuse et évolutive, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature recherchant l'espace et la tranquillité.