Iad France - Kevin Chadeyras (06 33 51 50 95) vous propose : Bienvenue à Solliès-Pont, où l'élégance rencontre le charme authentique dans cette maison mitoyenne de 240 m² environ, nichée au cOEur d'une ancienne bergerie rénovée avec des matériaux de qualité. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme, à proximité du centre-ville, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, une pièce de vie de 73 m² environ, introduisant une cuisine américaine aménagée et équipée. Les portes s'ouvrent sur une terrasse de 20 m² environ, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Le premier niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et des WC séparés. Au deuxième niveau, l'authenticité se mêle au confort avec deux chambres, dont l'une met en valeur des pierres apparentes, un dressing, un bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle. Le rez-de-chaussée réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant de deux pièces (60 m² environ), parfaitement exploitable en chambre d'hôtes. Une cave aménagée d'environ 20 m² environ en sous-sol complète cet espace, offrant des possibilités supplémentaires. Le joyau de cette propriété réside dans son terrain clos et arboré de 524 m² environ, où une piscine et sa plage en bois exotique créent un cadre de vie exceptionnel, rare dans la région. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Vivez l'harmonie entre modernité et authenticité dans cette demeure unique à Solliès-Pont. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Chadeyras EI (ID 80648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.