Maison 5 pièces à vendre à Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Iad France - Melisa Simon vous propose : Spacieuse maison familiale de 132 m² sur un terrain de 496 m², idéalement située à Segré. Construite en 2012, cette maison offre de belles prestations pour un confort de vie optimal. Avec 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes, un salon lumineux de 22 m², une cuisine ouverte équipée et un agréable espace de séjour, cette propriété saura répondre aux besoins et au bien-être de toute la famille. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air et de belles journées ensoleillées. Le garage est un atout non négligeable pour le stationnement de vos véhicules et le rangement de vos effets personnels. Située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son bon état général. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Segré (49500), cette jolie maison de 142 m² s'épanouit dans un environnement urbain pratique et familial. Bénéficiant de la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, cette propriété offre une qualité de vie idéale pour les familles. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements. De plus, la présence de commerces et services à proximité enrichit le quotidien des résidents. À l'extérieur, cette résidence dispose d'un terrain de 702 m² avec un jardin aménagé, qui borde la rivière une cave pour le stockage et une véranda pour profiter des beaux jours. Des places de parking extérieures et un garage de 40 m² offrent des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules. Le terrain clos bordé par la rivière ajoute une touche de tranquillité et de charme à l'ensemble. À l'intérieur, cette belle maison comprend un hall d'entrée accueillant, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres pour plus d'intimité, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie supplémentaire ou une chambre, un garage de 40 m² et une chaufferie. Construite en 1961, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Iad France - Nathalie Gerbouin vous propose : Au cOEur de Segré-en-Anjou Bleu, découvrez cette élégante maison de maître de 220 m², entièrement aménagée et décorée avec soin, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Ville dynamique et agréable à vivre, Segré-en-Anjou Bleu séduit par son environnement verdoyant, ses commerces de proximité, ses écoles et sa qualité de vie reconnue. Entre nature et vie de quartier, elle offre un équilibre idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux donnent le ton et invitent à découvrir une maison familiale chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine aménagée, baignée de lumière, offre un espace convivial idéal pour partager les repas et les moments du quotidien. Le salon et le séjour séduisent par leur luminosité et leur atmosphère chaleureuse, parfaite pour profiter de soirées paisibles au coin du feu. Le premier étage dessert trois belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une salle de bain moderne et un WC indépendant. Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une pièce à aménager selon vos envies ainsi qu’une pièce d’eau avec WC. Cet étage offre un véritable potentiel pour créer un espace parental indépendant ou un univers dédié aux enfants et adolescents. À l’extérieur, la terrasse et le jardin ensoleillé permettront à toute la famille de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intime. Atout rare : un espace attenant d’environ 100 m² complète ce bien et ouvre de nombreuses possibilités : activité indépendante, atelier d’artiste, espace professionnel ou encore projet personnel. L’idéal pour concilier vie familiale et activité professionnelle tout en conservant une parfaite indépendance. Pensée pour accueillir une famille, cette maison offre à chacun son espace tout en privilégiant les moments de partage dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gerbouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 801712464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre-ville de Segré, cette maison atypique de 102 m² ne manquera pas de vous séduire par son cachet et son charme unique ! Dotée d'une belle hauteur sous plafond, cette maison assure un confort optimal grâce à une isolation performante et des menuiseries neuves équipées de volets électriques. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et un salon séjour donnant accès à une cour de 60 m² sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également une chambre et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une superbe salle d'eau spacieuse. Idéal investisseurs précédemment loué 800 € / mois. Ne manquez pas cette opportunité unique en plein cœur de Segré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Idéalement située en plein coeur d'un quartier prisé, cette maison individuelle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de valorisation patrimoniale. Son emplacement privilégié et ses volumes en font un bien à très fort potentiel. Édifiée sur un sous-sol complet de plus de 65 m² comprenant chaudière et cave, la maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain et des wc, offrant de belles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté de plusieurs dépendances : buanderie, atelier, bûcher, puits et garage en bois. Cette maison offre un véritable potentiel de transformation : redistribution des espaces, modernisation, valorisation du bâti existant. Un bien idéal pour créer une résidence de caractère ou réaliser un investissement de qualité en centre-ville. Une opportunité sur le secteur. Prix de vente : 149 000 euros honoraires inclus dont 4,20 % honoraires à charge acquéreur, soit 143 000 euros net vendeur. Dpe / e - ges / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud maignan, au 06 66 47 80 54 ou, par courriel à m.maignan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud maignan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 995339470  auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445468- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud maignan (ei) agent commercial - numéro rsac : 995339470  -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de l'Anjou Bleu, dans un environnement naturel d'une grande quiétude, cette remarquable gentilhommière des XVI et XVIII siècles dévoile un art de vivre rare, où l'élégance patrimoniale rencontre la douceur de la campagne angevine. Au terme d'une majestueuse allée de cèdres, la propriété apparaît au coeur d'un domaine d'environ 28 hectares, composé d'un parc paysager aux essences remarquables, de prairies et de bois. Bordée par une rivière, elle offre un cadre intime et préservé. La demeure principale, édifiée en schiste et couverte d'ardoises, développe plus de 520 m² habitables et séduit par l'harmonie de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et le charme intemporel de ses éléments d'origine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée distribuant de belles pièces de réception : un salon agrémenté d'une cheminée en marbre, une élégante salle de billard, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine et son arrière-cuisine. À l'étage, un large couloir traversant dessert cinq chambres de belles dimensions, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille plusieurs espaces dédiés aux loisirs et au confort : home cinéma, buanderie et anciennes chambres de service, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité immédiate de la maison, une piscine chauffée de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans le parc, invite à la détente dans un écrin de verdure. Plusieurs dépendances de caractère complètent la propriété : grange avec atelier, cave et garage, ancienne étable, écurie, bûcher, ainsi qu'un logement indépendant d'environ 110 m², idéal pour créer une écurie ou un gite indépendant. Le parc, patiemment enrichi depuis plus d'un demi-siècle, dévoile une remarquable diversité d'essences : cèdres, séquoias, chênes, ginkgos, liquidambars. L'ensemble foncier comprend également presque 16 hectares de bois en plus des plantations récentes et prairies, offrant un cadre privilégié pour les amoureux de nature. Possibilité de création d'un gîte équestre. À seulement 10 minutes de Segré et 45 minutes d'Angers, avec un accès rapide au TGV reliant Paris en 1h30, cette propriété conjugue caractère, élégance et art de vivre, dans l'un des environnements les plus préservés de l'Anjou. Réf 3175PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette charmante maison de caractère, située dans un environnement calme, tout proche de Segré, sur la commune de Saint-Aubin-du-Pavoil. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse salle de bain, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un bureau avec mezzanine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Au deuxième étage, une chambre sous combles pleine de charme vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 551 m², comprenant un garage, un appentis et un cabanon. Cette maison familiale prête à vivre, allie charme, confort et praticité. Elle dispose d'équipements appréciables, dont une pompe à chaleur et un insert bois installés récemment. Les menuiseries en double vitrage avec volets électriques complètent l'ensemble et assure un confort optimal, ainsi qu'une bonne efficacité énergétique. N'attendez plus, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Située à Segré (49500), cette maison profite d'un environnement urbain dynamique avec des commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche à proximité, supermarché. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements. Le quartier offre une atmosphère citadine agréable, idéale pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 556 m² arboré, un sous sol qui comprend un garage double, une chaufferie, une cave et un jardin accueillant. La toiture en ardoise confère un charme traditionnel à l'ensemble, tandis que les murs en béton parpaing assurent robustesse et durabilité. À l'intérieur de cette maison de 95 m², vous trouverez un salon lumineux offrant la possibilité d'installer un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de douche à l'italienne récemment rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol de 95 m² offre un espace supplémentaire avec un garage, une chaufferie et une cave. Une opportunité idéale pour profiter d'une vie de plain-pied dans un cadre accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 164 994,3 € Honoraires charge acquéreur : 7 955,7 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Maison à louvaines, commune déléguée de segré en anjou bleu. Venez vous installer dans cette belle maison entièrement rénovée. Profitez d'une vie de plain pied possible complétée par un étage complémentaire. Au rez-de-chaussée, une entrée confortable vous permet d'accéder à la cuisine aménagée et au séjour, ainsi qu'à l'étage. Toujours au rez-de-chaussée, le couloir vous dirige vers une salle de bain avec baignoire, ainsi que vers 2 chambres avec dressing en enfilade. Pour plus d'espace, vous disposez à l'étage, d'un palier confortable, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de 2 autres chambres confortables en enfilade. La maison dispose d'une ancienne véranda permettant d'accéder au jardin clôturé. Une cuisine d'été et une cave donnant sur la terrasse, vous permettront de profiter de vos soirées estivales. Vous disposez également d'un garage voiture, d'une serre fixe et d'un cabanon. Une chaudière électrique chauffe la maison, qui est isolée par une isolation extérieure récente ainsi que par des menuiseries bois récentes et de qualité. Tout cela pour un confort énergétique et économique. La maison, habitable de suite, a été rénovée avec gout et vous offrira le confort nécessaire, le dpe en c en atteste. Prix hai 211860 euros dont 7% honoraires agence en charge acquéreur soit 198000 euros hors honoraires dpec gesc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890. Et 2600. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434114. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez propriétés-privées, découvrez cette charmante maison située à la ferrière de flée, à 5 minutes de segré et 10 de château gontier. Visitez cette confortable maison alliant authenticité et modernité. Avec vie de plain pied, profitez au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une salle à manger avec poêle à bois, un salon indépendant avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche confortable avec sanitaire. À l'étage, une mezzanine agréable ainsi que deux ou trois chambres avec placards. Le poêle à bois, la cheminée insert vous apporteront chaleur et cocooning, accompagné de radiateurs électriques pour un confort immédiat. Pas de travaux à prévoir, l'isolation et les menuiseries sont d'actualité. À l'arrière, découvrez le terrain de plus de 700 m², arboré et clôturé, avec un puit pour l'arrosage et plusieurs dépendances en pierre et rénovées pour stocker bois, vélos, outillage, ou pour vos activités manuelles. Prix hai 141750 euros dont 5% honoraires agence en charge acquéreur soit 135000 euros hors honoraires dpe d ges b selon barème de l'observatoire dpe audit de l'ademe au 1ier janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et. 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430679. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

53400 saint quentin les anges- maison 4 chambres idéalement situé entre craon et segré. Venez découvrir cette maison aux beaux volumes offrant un cadre de vie agréable sans vis à vis sur un grand terrain la maison de compose au rez de chaussée d'une entrée sur salon, une cuisine avec accès direct au jardin, buanderie, une chambre, une salle de douche, wc séparés, un bureau avec mezzanine. L'étage propose un espace nuit composé de trois chambres (dont une avec travaux), une salle de bain-wc. Cette propriété dispose également d'atouts supplémentaires : une cave enterrée, un grand carport, un local attenant (ancien commerce) offrant de multiples possibilités d'aménagement, un grand atelier / garage indépendant sur le terrain. Un puits est présent. Le tout posé sur une parcelle clôturée et arborée. Une maison idéale pour une famille, un artisan ou une profession libérale. Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture ardoises, huisseries pvc double vitrage volets électriques pour le rdc, production eau chaude électrique, mode de chauffage par poêle à bois (x2), et convecteurs électriques, vmc simple flux, isolation des combles laine de verre déroulée 300 mm, mandat réf : 442177 ahs prix de vente 170 000 euros dont 7 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 163 000 euros hors honoraires. Dpe d 189 kwh / m2 par an ges 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de segré, et 35 min d'angers, en impasse et à proximité immédiate d'un bourg, cette propriété offre un cadre de vie rare, le calme de la campagne avec les commodités d'un bourg dynamique. Implantée sur un terrain d'environ 10 300 m² (plus d'1 hectare), cette maison de 265 m² en excellent état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. La maison se compose de plusieurs niveaux bien pensés : rez-de-chaussée surélevé : une belle pièce de vie lumineuse de plus de 64 m² avec de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur la campagne et les couchers de soleil, une cuisine équipée avec plan travail en marbre, deux chambres, une grande salle d'eau et un wc indépendant. Étage : quatre chambres supplémentaires dont une de plus de 16 m², une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. Un palier spacieux permet d'aménager facilement un bureau ou une salle de jeux. Sous-sol en rez-de-cour : un espace de plus de 80 m² comprenant une salle de réception, une buanderie, un local technique, une buanderie de plus de 14 m², une douche, un wc, une cave, une véranda avec vue sur le terrain ainsi qu'un grand garage carrelé directement accessible depuis la maison, très pratique au quotidien. Un atout supplémentaire, des combles aménageables de plus de 50 m² déjà isolés. Côté prestations : piscine couverte et chauffée pour des baignades toute l'année, panneaux solaires récents (2023), système de chauffage récent (2024). Maison parfaitement entretenue les dépendances sont un véritable atout : atelier isolé de 260 m², idéal artisan, activité ou stockage, garage annexe, deux chalets, grande cour bitumée. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités, animaux, projets, espace de loisirs ? Le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour allier vie personnelle et projet professionnel, avec des volumes impressionnants et un cadre de vie recherché. Je vous propose ce bien au prix de 397 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dpe / c - ges / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud maignan, au 06 66 47 80 54 ou, par courriel à m.maignan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud maignan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 995339470  auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448083- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maud maignan (ei) agent commercial - numéro rsac : 995339470  -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette construction de 1996 offrant une vie de plain-pied. À l'avant de la maison, vous bénéficierez d'une grande cour avec accès au garage ainsi que d'un petit espace de terrain avec un cabanon. L'entrée, équipée d'un placard, dessert un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une véranda. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse et un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud viennent parfaire ce bien. DPE : C (151) GES : À (4) réf : 37061-GL honoraires à la charge de l'acquéreur (6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Flavy Robert vous propose : * Châtelais - Ancienne maison de maître datant du 17e siècle - 162 m² habitables - 2 309 m² de parcelle * Vidéos de présentation disponible sur demande. Venez découvrir cette belle propriété offrant de nombreuses possibilités, située en campagne. Maison principale : 5 chambres spacieuses Séjour lumineux Cuisine indépendante aménagée et équipée Salle de bain Combles aménageables Maison attenante à rénover entièrement : 4 pièces à aménager selon vos besoins Idéale pour agrandissement, projet locatif ou gîte Extérieur et annexes : Terrain de 2 309 m², parfait pour profiter du plein air Plusieurs dépendances (stockage, atelier, garage, etc.) Possibilité d’acquérir jusqu’à 2 hectares supplémentaires Beau potentiel pour une grande famille, un artisan,. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 891790289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie propriété se distingue par son environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie calme à ses habitants. Proche des commodités essentielles telles que les écoles et les crèches, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité et commodité, situé à 17 minutes. À l'extérieur, on retrouve un vaste terrain de 13150 m² joliment arboré, avec une entrée privative, comprenant une piscine couverte et chauffée, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, des chalets, ainsi qu'une cave pour le rangement. Des garages, 1 grand atelier isolé et cour enrobée, des places de parking offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, on découvre une belle maison en très bon état, mettant en valeur un hall d'entrée accueillant, un salon ouvert sur une cuisine équipée, aménagée, une salle à manger lumineuse avec véranda et cheminée, six chambres spacieuses dont deux au rez-de-chaussée, trois salles de bain, et trois toilettes. La propriété dispose également d'une mezzanine, d'un grenier aménagé en salle de jeux ou autre, un salon avec cheminée au sous-sol, arrière cuisine, débarras ainsi que des dépendances et d'espaces de rangement supplémentaires, n'hésitez à venir la voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Exclusivite - idéalement située au calme à 7min du lion d'angers et 25min d'angers sur la petite commune agréable de gené (erdre en anjou), venez découvrir cette très jolie maison de 2014 décorée avec goût. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés, de 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, d'une grande salle d'eau au rez de chaussée et une 2nde salle de bains à terminer à l'étage, d'un espace bureau, d'un wc séparé et d'une buanderie / arrière cuisine. La maison dispose également d'un garage. Le tout sur un beau terrain clos avec terrasse de près de 460 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dubéros, tél. : 06 88 74 66 84, e-mail : gaelle.duberos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 849 037 585.

C'est en harmonie avec la nature et sise sur une parcelle d'un peu plus d'1 hectare que je vous propose cette charmante bâtisse de caractère, accompagnée des ses nombreuses dépendances en parfait état et de ses divers espaces préservés où l'appel au bien être est sans conteste. À 7 min de Champigné et 10 min du Lion d'Angers, ce lieu rare est tourné vers l'extérieur où son logis en pierre se marie parfaitement à l'environnement qui l'entoure. Le logis développe 225 m² au sol et s'articule autour de la pièce de vie maîtresse au plafond cathédrale et propice à la contemplation. Cette pièce, ouverte sur le salon de caractère avec sa cheminée d'antan distribue la cuisine d'un généreux volume avec son cellier adjacent. Un vestibule avec WC complète cet espace. Le salon vous conduira aux étages supérieurs via son escalier en ardoise avec une chambre en son demi-niveau, un dégagement aéré avec une chambre, une salle de bains complète avec WC ainsi qu'une une lingerie. Une mezzanine où s'ensuit une chambre sont proposées au 2ème étage. L'aile gauche offre un dégagement avec deux chambres, une pièce diverse avec évier ainsi qu'une une salle de douche. Le premier étage de cette partie accueille une chambre et un grenier. À l'extérieur, une terrasse enchanteresse, un espace à l'allure de guinguette agrémenté de son four à pain et sa dépendance en guise de cuisine d'été seront parfaits pour des moments de détente et de convivialité en plein air. L'environnement immédiat, calme et verdoyant, renforce l'attrait du bien. Son pré, son potager, son puits et son carport complètent les prestations extérieures. Un bien rare à découvrir le temps d'une visite à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Magnifique maison de maître, à ombrée d'anjou, dans le village de bel-air de combrée (entre angers et rennes), proche des commodités et à proximité d'espaces verts. Sur une grande parcelle de plus de 1500 m², dans un secteur calme, découvrez cette maison de maître en pierre d'ardoise avec son agrandissement. Cette demeure associe charme ancien et modernité avec ses prestations de qualité (double vitrage, domotique, décoration et ameublement). La pièce de vie, avec son entrée aménagée, de plain pied, vous offrira confort, espace et décoration soignée avec vue sur le jardin. Le parquet, le plafond cathédrale et le poêle à bois vous séduiront. Cuisine aménagée et entièrement équipée, avec ilot central vous offre l'accès à une seconde entrée. Au même niveau, salle de bain avec baignoire, double vasque, sanitaire. Chambre confortable à proximité avec dressing. À l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses, entièrement décorée et atypiques. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sanitaire vous apporteront le confort nécessaire. Une buanderie de plus de 40 m² à la cave, permettront le stockage et le rangement toujours utile et un garage indépendant complète l'ensemble. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un terrain de 1556 m², comprenant une terrasse où profiter des belles journées, un jardin pour les activités en plein air et un espace de stationnement pour votre véhicule. La maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul, complété par le confort d'un poêle à bois. Un cadre de vie agréable à ne pas manquer ! Prix hai 290000 euros dont 5.40% honoraires agence en charge acquéreur soit 275000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436264. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en campagne située en bord de rivière ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salle à manger. Une chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le véritable atout de ce bien : une dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage…). Le tout est implanté sur un terrain d'environ 465 m². Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 186 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clément aubry, tél. : 07 83 92 75 64, e-mail : clement.aubry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 884 979 931.

Envie d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable ? Votre agence l'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette maison de 175 m² habitables, située à Laigné, un village dynamique offrant commodités, école primaire et une vie associative riche. Idéalement placé sur l'axe Château-Gontier / Craon, Laigné séduit par son esprit convivial et sa proximité avec les services essentiels. La maison a tout pour plaire : D'excellentes performances énergétiques grâce à la pompe à chaleur et au poêle à granulés. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger d'environ 45 m², parfaite pour les moments en famille. Un salon cosy de 25 m² pour se détendre. Côté nuit, 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m², pensée comme un véritable cocon. À l'extérieur, vous profitez d'un espace agréable dans un environnement calme, idéal pour les beaux jours. Deux grands garages complètent l'ensemble, parfaits pour stationner, stocker ou bricoler. Une maison aux beaux volumes, aux prestations de qualité, idéale pour une vie de famille, sans les contraintes d'un grand terrain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Laigné. DPE : C (114) / GES : À (4) réf : 37056-FL Prix : 275000€ HAI * Honoraire à la charge du vendeur 02 43 06 15 96.

Votre agence immobilière L'Adresse vous présente, en exclusivité, cette agréable maison de plain ? pied située à Laigné, un village recherché pour son cadre de vie paisible, ses commodités de proximité, son école primaire, ainsi que son dynamisme associatif. Idéalement placé sur l'axe Château ? Gontier / Craon, Laigné offre un quotidien pratique et convivial, parfait pour une vie de famille. La maison, fonctionnelle et confortable, se compose d'un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une arrière ? cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un débarras. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain entièrement clos, sans vis ? à ? vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une maison pensée pour le quotidien, alliant praticité, confort et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir ! DPE : D (221) GES : B (8) Honoraires à la charge du vendeur REF : 37405 ? HM Contactez ? nous au 02 43 06 15 96 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Venez découvrir cette maison fonctionnelle comprenant 5 chambres et un garage, idéalement située à loiré à deux pas de l'école et des commodités du bourg. Elle vous séduira par ses 145 m² au sol (117 m² habitable), au rez de chaussée vous découvrirez une belle entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante et son arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage attenant vient compléter les atouts de cette maison aux volumes généreux. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud ouest et d'un beau terrain arboré sans vis à vis d 'environ 650 m². Les plus de cette maison : - maison fonctionnelle avec de beaux volumes - située dans un environnement agréable - a 7 min de candé, 13 min de segré consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 185 kwh / m2 / an gaz effet de serre : b valeur gaz effet de serre : 7 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2750 euros. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 04 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4493 prix net vendeur de 195 000 euros (10 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 205 000 euros hai. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite - idéalement située dans le bourg de loiré, venez découvrir cette grande maison ancienne à rafraichir de 134 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une chaufferie ainsi que de plusieurs dépendances et un garage. Un grand grenier, une terrasse couverte et un autre grenier aménagé complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de plus de 700 m² avec espaces de stationnements et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dubéros, tél. : 06 88 74 66 84, e-mail : gaelle.duberos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 849 037 585.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * le lion d'angers, à 18 minutes du château d'angers laissez-vous séduire par cette belle maison de 2021 aux prestations soignees de 115 m² (128 m² au sol) offrant au rez-de-chaussée un double sejour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, des toilettes et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, des toilettes et une salle de bain. Les volumes genereux et la luminosite abondante de cette maison vous surprendront à coup sûr ! Profitez également du magnifique jardin paysage avec sa très grande terrasse et sa piscine chauffée. La maison, très soignée, ne nécessite aucun travaux. Les + : le jardin paysagé, la piscine, la grande terrasse, le volume des pièces, le chauffage au sol sur les 2 niveaux (garantissant de faibles charges énergétiques), les 2 places de stationnement privatives et les garanties décennales + dommage ouvrage valables jusque 2031. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison de bourg située sur la commune de Grugé-l'Hôpital. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon équipé d'un insert bois neuf. Une seconde pièce brute reste à aménager selon vos envies et vos goûts, pouvant accueillir une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau complète ce niveau. L'étage propose trois spacieuses chambres entièrement rénovées. Deux caves et une grande dépendance à proximité immédiate de la maison, offrent un espace de rangement supplémentaire. L'isolation complète de la maison, la pompe à chaleur et les menuiseries double vitrage réduits au maximum les coûts d'énergie. Le tout sur un terrain de 3950 m² profitant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.